建筑工程咨询合同范本

PAGE建筑工程咨询合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拟进行[建筑工程项目名称]（以下简称“该项目”），需要专业的建筑工程咨询服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供建筑工程咨询服务事宜达成如下协议：一、服务内容（一）项目前期咨询1.项目可行性研究：乙方对该项目进行全面的可行性研究，包括但不限于项目的市场需求分析、技术可行性分析、经济合理性分析、环境影响评估等，并出具详细的可行性研究报告。2.项目选址咨询：根据甲方的项目需求和规划，乙方对项目选址进行评估和分析，提供选址建议和相关的技术支持。3.项目规划咨询：协助甲方进行项目的总体规划，包括土地利用规划、建筑布局规划、交通规划等，确保项目规划符合相关法律法规和政策要求。（二）工程设计咨询1.设计方案评审：对甲方委托的设计单位提交的设计方案进行评审，从建筑功能、结构安全、经济合理性、节能环保等方面提出专业意见和建议，协助甲方优化设计方案。2.设计进度跟踪：跟踪设计单位的设计进度，及时了解设计过程中出现的问题，并协调解决，确保设计工作按时完成。3.设计变更咨询：对设计变更进行评估和分析，提供变更的必要性、可行性和经济性等方面的意见，协助甲方决策是否进行设计变更。（三）工程造价咨询1.投资估算编制：根据项目的初步设计文件和相关资料，编制项目的投资估算，为甲方的投资决策提供依据。2.施工图预算编制：依据施工图纸和相关计价规范，编制施工图预算，确定项目的工程造价。3.工程招标控制价编制：在工程招标阶段，编制招标控制价，为甲方的招标工作提供价格参考。4.工程结算审核：对施工单位提交的工程结算文件进行审核，核减不合理的费用，确保工程结算的准确性和公正性。（四）工程招投标咨询1.招标方案制定：根据项目的特点和要求，制定招标方案，包括招标方式、招标范围、评标标准等。2.招标文件编制：编制招标文件，包括招标公告、投标须知、合同条款、技术规范等，确保招标文件的合法性和完整性。3.投标单位资格审查：对投标单位的资格进行审查，筛选出符合要求的投标单位。4.开标、评标、定标协助：协助甲方组织开标、评标、定标等工作，确保招标过程的公平、公正、公开。（五）工程施工阶段咨询1.施工质量监督：定期对施工现场进行检查，监督施工单位按照设计文件和施工规范进行施工，及时发现和解决质量问题。2.施工进度控制：跟踪施工进度，分析进度偏差的原因，提出改进措施，确保工程按时竣工。3.工程安全管理咨询：提供工程安全管理方面的咨询服务，协助甲方建立健全安全管理制度，确保施工现场的安全。4.工程合同管理：对工程合同的签订、履行、变更、终止等进行管理，协助甲方处理合同纠纷，维护甲方的合法权益。（六）工程竣工验收咨询1.竣工验收方案制定：制定工程竣工验收方案，明确验收的标准、程序和内容。2.竣工验收资料审查：对施工单位提交的竣工验收资料进行审查，确保资料的完整性和真实性。3.竣工验收协助：协助甲方组织工程竣工验收，对工程质量进行评估，出具竣工验收报告。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如因项目需要延长服务期限，双方应另行签订补充协议。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人员工资、差旅费、办公费、税费等。（二）支付方式1.预付款：本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成各阶段服务工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付相应阶段服务费用的[X]%。具体支付节点和金额如下：项目前期咨询阶段完成并经甲方验收合格后，支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。工程设计咨询阶段完成并经甲方验收合格后，支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。工程造价咨询阶段完成并经甲方验收合格后，支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。工程招投标咨询阶段完成并经甲方验收合格后，支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。工程施工阶段咨询完成并经甲方验收合格后，支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收咨询阶段完成并经甲方验收合格后，支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：服务期限届满且乙方完成所有服务工作并经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（三）发票开具乙方应在每次收到甲方支付的款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税发票。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权要求乙方按照本合同的约定提供建筑工程咨询服务。有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密。2.义务按照本合同的约定向乙方支付服务费用。向乙方提供开展服务工作所需的相关资料和信息，并保证资料和信息的真实性、准确性和完整性。为乙方的服务工作提供必要的协助和配合，包括安排相关人员与乙方沟通、协调等。对乙方提交的咨询报告和意见进行及时审核和决策。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照本合同的约定收取服务费用。有权要求甲方提供开展服务工作所需的相关资料和信息。有权在服务过程中提出合理的建议和意见，甲方应予以重视和考虑。2.义务按照本合同的约定和相关法律法规的规定，为甲方提供专业、优质、高效的建筑工程咨询服务。配备具有相应专业资格和经验的人员组成项目服务团队，并保持团队的稳定性。定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈服务过程中出现的问题。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。对服务工作中形成的文件和资料进行整理和归档，在服务期限届满后移交给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.若甲方提供的资料和信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展服务工作或造成服务成果不符合要求的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，直至解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本合同的约定保守甲方的商业秘密和技术秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为自本合同签订之日起[X]年。八、合同变更与解除（一）合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。（二）合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3