房东书面解除合同范本

PAGE房东书面解除合同范本一、引言根据《中华人民共和国民法典》相关规定，为明确房东与租客之间就房屋租赁合同解除事宜的权利义务，特制定本书面解除合同，以规范双方行为，保障双方合法权益。二、合同双方身份（一）房东（甲方）姓名：[房东姓名]身份证号：[房东身份证号码]联系地址：[房东联系地址]联系电话：[房东联系电话]（二）租客（乙方）姓名：[租客姓名]身份证号：[租客身份证号码]联系地址：[租客联系地址]联系电话：[租客联系电话]三、原租赁合同基本情况（一）合同签订时间甲、乙双方于[具体签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）。（二）标的物具体描述1.房屋位置：租赁房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋具体结构，如几室几厅等]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。（三）租赁期限原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（四）租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照[支付周期，如月付、季付等]向甲方支付租金，支付时间为每个支付周期的[具体日期]前。（五）押金乙方在签订原合同时向甲方支付了押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金在租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且结清相关费用的情况下，甲方应如数退还。四、解除合同的原因及依据（一）解除原因经双方协商一致，或根据《中华人民共和国民法典》第[具体法条]条规定，因[具体原因，如乙方未按照约定支付租金达[X]个月以上、乙方擅自改变房屋结构等]，甲方有权解除原合同。（二）法律依据《中华人民共和国民法典》第[具体法条]条规定：“[具体法条内容]”。根据该法条规定，结合乙方在履行原合同过程中的违约行为，甲方决定解除与乙方签订的原合同。五、解除合同的具体内容（一）解除时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自[解除日期]起解除。（二）房屋返还1.乙方应在本合同生效之日起[X]日内将租赁房屋返还给甲方，返还时房屋应保持良好的使用状态，不得有损坏、污损等情况。2.乙方应将房屋内属于自己的物品全部搬离，如逾期未搬离，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理。（三）费用结算1.租金结算：乙方应按照原合同约定的租金标准，支付至[解除日期]的租金。如乙方已提前支付了部分租金，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金退还乙方。2.其他费用结算：乙方应结清租赁期间产生的水、电、气、物业等费用。甲方有权在乙方返还房屋时，对上述费用进行核实，如发现乙方未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。（四）押金退还在乙方按照本合同约定返还房屋、结清费用且无其他违约行为的情况下，甲方应在[退还日期]前将押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定返还房屋、结清费用。如乙方违反本合同约定，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定退还乙方押金。在乙方返还房屋时，应及时进行验收，如无异议，应予以确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的时间和要求返还房屋。结清租赁期间产生的各项费用。不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。七、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按照本合同约定退还乙方押金或有其他违约行为，应按照未退还金额或违约行为造成的损失的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间返还房屋，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X]%向甲方支付逾期违约金。2.如乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或按照实际损失进行赔偿。3.如乙方未结清租赁期间产生的费用，应承担由此给甲方造成的损失。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九