客家小院转让合同范本

PAGE客家小院转让合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体日期]转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[客家小院具体地址]的客家小院的合法权益，现甲方有意将该客家小院的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.客家小院基本情况客家小院位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该小院包括主体建筑、附属设施及相关配套设备。主体建筑为具有客家特色风格的房屋，共计[X]间，包括住宿用房[X]间、餐饮用房[X]间、休闲娱乐用房[X]间等。附属设施包括但不限于庭院、停车场、厨房设备、消防设施、水电设施等。相关配套设备包括家具、电器、床上用品、餐具等，具体清单见本合同附件一。2.土地使用情况该客家小院所占用土地的性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，土地使用期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方已取得合法的土地使用权益，并向乙方提供相关土地使用证明文件。3.经营许可情况甲方已依法取得该客家小院经营所需的各类许可证书，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等，具体证书清单见本合同附件二。甲方应确保在转让前上述许可证书均处于有效状态，并协助乙方办理相关许可证书的变更手续。第二条转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，该客家小院的转让价款为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。该价款包括客家小院的房屋、附属设施、配套设备以及相关经营许可权益等的全部转让费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，计人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。在甲方完成本合同约定的全部交付义务，并协助乙方办理完毕相关许可证书的变更手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，计人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。乙方应将上述款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。在乙方未按照合同约定支付转让价款或存在其他违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务确保对该客家小院拥有合法的转让权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该客家小院，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，向乙方交付该客家小院的全部钥匙、相关资料和文件，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证明、经营许可证书、设备购买发票等。协助乙方办理该客家小院相关许可证书的变更手续，提供必要的协助和配合。在交付前，负责对该客家小院的房屋、附属设施及配套设备进行全面检查和维护，确保其处于正常使用状态。自本合同签订之日起，停止以该客家小院的名义进行任何经营活动。乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收该客家小院的房屋、附属设施、配套设备及相关经营许可权益。对该客家小院进行自主经营和管理。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。在接收该客家小院后，负责对其进行妥善管理和维护，合理使用房屋、附属设施及配套设备。承担自接收该客家小院之日起产生的水电费、物业费、税费等相关费用。按照相关法律法规的规定，合法经营该客家小院，不得从事违法违规活动。第四条交付与验收1.交付时间甲方应于本合同签订后[X]日内，将该客家小院交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋、附属设施及配套设备进行清点和检查，并签署交付确认书。2.验收标准乙方应在接收该客家小院后的[X]日内进行验收。验收标准以本合同约定及附件一、附件二为准。如发现存在不符合约定的情况，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合验收标准为止。第五条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付该客家小院或未协助乙方办理相关许可证书的变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该客家小院存在的权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常受让或使用该客家小院，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在接收该客家小院后，未按照相关法律法规的规定合法经营，导致该客家小院的经营许可证书被吊销或受到其他行政处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有