房屋独家协议合同范本

PAGE房屋独家协议合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意出售该房屋，并希望委托乙方独家代理该房屋的销售事宜；乙方具备专业的房地产销售服务能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供独家销售代理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方独家代理销售该房屋，委托期限自本合同生效之日起[X]个月。在委托期限内，甲方不得自行出售该房屋，也不得委托其他任何第三方代理销售该房屋。第二条标的物描述2.1房屋基本信息该房屋为[房屋类型，如住宅、商铺等]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证登记为准），房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.2房屋现状该房屋目前的装修情况为[毛坯、简装、精装等具体描述]，附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱等]。2.3房屋权利状况甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如有第三方对该房屋主张权利，甲方应负责处理并承担相应的法律责任。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利在委托期限内，有权了解乙方为销售该房屋所采取的各项措施及进展情况。若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.1.2义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、身份证等必要资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。配合乙方的销售工作，按照乙方的合理要求提供房屋钥匙等便利条件，允许乙方带潜在买家实地看房。在委托期限内，不得擅自提高该房屋的销售价格。如需调整价格，应提前[X]天书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。按照本合同约定向乙方支付佣金及相关费用。3.2乙方权利义务3.2.1权利按照本合同约定收取佣金及相关费用。在委托期限内，独家享有该房屋的销售代理权，有权自行决定销售策略和销售渠道。3.2.2义务积极开展该房屋的销售工作，通过多种渠道发布房屋销售信息，如网络平台、门店展示等。对潜在买家进行筛选和跟进，及时向甲方反馈潜在买家的意向和需求。协助甲方与买家进行谈判，促成房屋交易的达成。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第四条销售价格及佣金4.1销售价格该房屋的委托销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如实际成交价格高于委托销售价格，超出部分归[双方约定归属方，如甲方或双方按一定比例分配]所有。4.2佣金4.2.1佣金标准若乙方成功促成该房屋的交易，甲方应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付佣金。4.2.2支付时间甲方应在该房屋交易完成，且收到全部购房款后的[X]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方在委托期限内自行出售该房屋或委托其他第三方代理销售该房屋，视为甲方违约，甲方应按照房屋委托销售价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方提供的资料不真实、不合法或不完整，导致乙方无法正常开展销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任若乙方未能在委托期限内促成该房屋的交易，且无正当理由的，视为乙方违约，乙方应退还甲方已支付的相关费用（如有）。若乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2通知与送达双方之间的通知、文件等均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、当面交付等。以邮寄方式送达的，以邮件签收或退回之日视为送达之日；以当面交付方式送达的，以交付