工业土地租聘合同范本

PAGE工业土地租聘合同范本工业土地租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方合法拥有位于[土地具体位置]的工业土地使用权，乙方因生产经营需要，有意租赁该土地，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置甲方出租给乙方的工业土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米（以土地使用权证记载为准）。土地四至界限为：东至[具体标志物或地点]，南至[具体标志物或地点]，西至[具体标志物或地点]，北至[具体标志物或地点]。1.2土地用途本土地仅用于乙方的工业生产经营活动，包括但不限于[具体生产经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。1.3土地现状该土地现状为[描述土地的实际状况，如是否平整、是否有地上建筑物等]，甲方应在交付土地时向乙方提供土地的相关资料，包括土地使用权证、土地规划文件等。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同项下土地租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付第一年的租金。（2）此后，每年租金应在每年的[具体日期]前支付。3.3租金调整在租赁期内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致土地使用成本发生重大变化，双方可协商调整租金标准。第四条土地交付及使用4.1土地交付甲方应在本合同签订后[X]日内，将土地按现状交付给乙方使用。交付时，双方应办理书面交接手续，确认土地的交付状态。4.2乙方使用乙方在租赁期内有权合理使用该土地，但应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得利用该土地从事违法犯罪活动。乙方应按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租给第三方。4.3甲方协助甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于工商登记、环保审批等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用土地。（3）在租赁期满后收回土地。义务（1）保证对出租的土地拥有合法的使用权，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地。（2）协助乙方办理与土地使用相关的手续。（3）不得干涉乙方的正常生产经营活动。5.2乙方权利义务权利（1）按照本合同约定的用途使用土地。（2）在租赁期内享有对土地的占有、使用和收益权。（3）在同等条件下享有优先续租权。义务（1）按照本合同约定支付租金。（2）按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租给第三方。（3）合理使用土地，保护土地的生态环境，不得对土地造成永久性损害。（4）在租赁期满后，将土地按原状返还给甲方，但因正常使用造成的合理损耗除外。第六条地上建筑物及附属设施6.1建设与使用乙方如需在租赁土地上建设地上建筑物或附属设施，应提前向甲方提交建设方案，经甲方书面同意后，按照相关法律法规的规定办理建设手续。乙方建设的地上建筑物及附属设施的所有权归乙方所有，但在租赁期满后，乙方应按照本合同约定的方式处理。6.2维修与保养乙方应负责对地上建筑物及附属设施进行维修和保养，确保其安全使用。如因乙方原因导致地上建筑物及附属设施损坏，乙方应承担修复责任。6.3拆迁补偿如因国家建设或其他原因需要对租赁土地及地上建筑物进行拆迁，拆迁补偿款按照以下方式分配：（1）土地补偿款归甲方所有。（2）地上建筑物及附属设施的补偿款归乙方所有。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及利息，同时甲方应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常生产经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变土地用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。（3）如乙方对土地造成永久性损害，乙方应承担修复责任或按照土地评估价值向甲方进行赔偿。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力的影响因不可抗力原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行本合同或部分履行本合同。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包