托架广场转让合同范本

PAGE托架广场转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有托架广场相关权益，并有意转让该权益；乙方有意受让托架广场相关权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、转让标的物（一）托架广场基本情况1.托架广场位于[具体地理位置]，土地使用权证号为[具体证号]，土地用途为[具体用途]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.托架广场地上建筑物包括[详细描述建筑物的情况，如楼层、面积、结构等]，房屋所有权证号为[具体证号]。3.托架广场附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施和设备的名称、数量、规格等]。（二）转让范围甲方转让的范围包括托架广场的土地使用权、地上建筑物所有权以及附属设施和设备的所有权（以下统称“转让标的物”）。同时，甲方应将与转让标的物相关的所有文件、资料（包括但不限于土地出让合同、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收报告等）一并移交给乙方。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，转让标的物的转让价格为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。该价格为含税价格，包含了甲方因转让转让标的物而应缴纳的所有税费。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一期转让款：在甲方完成本合同第三条第（二）款约定的义务，且乙方取得转让标的物的土地使用权证和房屋所有权证变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。3.第二期转让款：在甲方完成本合同第三条第（三）款约定的义务后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。4.尾款：在本合同约定的质保期届满且转让标的物无任何质量问题后，乙方应在[X]个工作日内向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证转让标的物的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因转让标的物存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理转让标的物的土地使用权证和房屋所有权证变更登记手续，并提供办理变更登记所需的所有文件、资料和配合乙方完成相关手续。办理变更登记手续所需的税费按照国家有关规定由双方各自承担。在乙方支付第一期转让款后[X]个工作日内，将转让标的物及附属设施、设备交付给乙方，并确保转让标的物及附属设施、设备处于正常使用状态。同时，甲方应向乙方提供转让标的物及附属设施、设备的使用说明书、维修手册等相关资料。自转让标的物交付之日起[X]年内，对转让标的物的主体结构质量承担保修责任。在质保期内，如转让标的物出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方处理与转让标的物相关的其他事宜，包括但不限于与原租户的沟通、协调等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收转让标的物及附属设施、设备。要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在办理转让标的物变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件、资料，并按照国家有关规定承担应缴纳的税费。自接收转让标的物之日起，承担转让标的物的管理、维护和使用责任，并按照国家有关规定缴纳相关费用（如物业管理费、水电费等）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理转让标的物的变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定的时间将转让标的物及附属设施、设备交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如转让标的物存在权利瑕疵或质量问题，甲方未按照本合同约定承担相应责任的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方在办理转让标的物变更登记手续过程中，未按照本合同约定提供所需的文件、资料或未按照国家有关规定承担应缴纳的税费，导致变更登记手续无法按时办理的，乙方应承担相应的责任，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容以及在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未