学校租赁合同补充协议

PAGE学校租赁合同补充协议协议编号：[具体编号]本《学校租赁合同补充协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[公司/个人全称]法定代表人/负责人/个人姓名：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《学校租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、补充内容概述本补充协议是对原合同的补充和完善，旨在进一步明确双方在租赁学校过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。二、标的物或服务具体描述（一）租赁学校的范围1.学校土地：位于[土地具体位置]，面积约为[X]平方米，土地使用证编号为[具体编号]。2.建筑物：包括教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、学生宿舍等，具体建筑物名称及面积如下：教学楼：共[X]栋，建筑面积约为[X]平方米。办公楼：[X]栋，建筑面积约为[X]平方米。图书馆：[X]栋，建筑面积约为[X]平方米。体育馆：[X]座，建筑面积约为[X]平方米。学生宿舍：[X]栋，建筑面积约为[X]平方米。3.附属设施：包括学校内的操场、食堂、停车场、绿化设施等。（二）租赁用途乙方租赁该学校用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。（三）租赁期限在原合同租赁期限的基础上，本补充协议约定租赁期限延长[X]年，即自[起始日期]起至[结束日期]止。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议及原合同的约定收取租金及其他费用。对乙方使用学校的情况进行监督检查，有权制止乙方的违约行为。在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回租赁的学校及附属设施。2.义务保证租赁学校及附属设施符合国家相关安全、消防、环保等标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。协助乙方办理与租赁学校相关的行政审批手续，提供必要的证明文件和资料。负责租赁学校的大维修（如房屋主体结构维修、大型设备更新等），但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议及原合同的约定使用租赁学校及附属设施，享有自主开展[具体经营活动]的权利。在租赁期限内，对租赁学校的建筑物及附属设施进行合理的装修和改造，但需提前征得甲方书面同意。优先续租权：在租赁期限届满前[X]个月，乙方有权向甲方提出续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁学校及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和学校的管理制度，不得在租赁学校内从事违法违规活动。负责租赁学校的日常维护和保养，包括但不限于水电设施、卫生清洁等。在租赁期限届满或本协议提前终止时，将租赁学校及附属设施完好无损地返还给甲方。四、租金及支付方式（一）租金调整在本补充协议租赁期限内，租金按照以下方式调整：自[调整日期]起，租金在原合同租金的基础上上浮[X]%，即每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照原合同约定的支付方式和时间支付租金，即每[支付周期]支付一次，每次支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。（三）其他费用除租金外，乙方还应承担以下费用：1.水电费、燃气费、物业费等按照实际使用量和相关部门规定的标准支付。2.因租赁学校产生的税费由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议及原合同的约定提供租赁学校或附属设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未履行大维修义务，影响乙方正常使用租赁学校的，甲方应及时维修，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自提前终止本协议，应退还乙方已支付但未使用的租金，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及原合同的约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付租金及逾期违约金。2.若乙方擅自改变租赁用途或未经甲方书面同意对租赁学校进行装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反国家法律法规或学校管理制度，在租赁学校内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。4.若乙方未按照本协议及原合同的约定将租赁学校及附属设施完好无损地返还给甲方的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的，