房产委托经营合同范本

PAGE房产委托经营合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：委托方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人/负责人：[甲方法人代表姓名]3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]受托方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人/负责人：[乙方法人代表姓名]3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]6.资质证书编号：[如有相关资质证书，填写编号]鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意将该房产委托给乙方进行经营管理；乙方具备专业的房产经营管理能力，同意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条委托事项甲方将该房产委托给乙方，由乙方按照本合同的约定进行经营管理，具体经营管理事项包括但不限于：1.房产的出租、转租事宜，包括寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。2.房产的日常维护、保养和修缮，确保房产的正常使用和安全。3.处理与租户的关系，包括解决租户的投诉和纠纷等。4.按照本合同的约定向甲方支付经营收益。第二条委托期限本委托经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第三条委托房产状况1.房产基本信息房产坐落位置：[具体地址]房产建筑面积：[X]平方米房产用途：[住宅/商业/办公等]房产产权证书编号：[产权证书编号]2.房产附属设施及设备甲方应向乙方提供该房产的附属设施及设备清单（详见附件一），并保证其处于正常使用状态。乙方在经营管理过程中，应妥善使用和保管这些附属设施及设备。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取房产经营收益。有权对乙方的经营管理活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营管理工作。在委托期限届满后，有权收回该房产。2.义务向乙方提供该房产的合法产权证明文件及相关资料，并保证其真实性和合法性。协助乙方办理与房产经营管理相关的手续，如租户入住登记等。承担该房产的房产税、土地使用税等法定税费。在委托期限内，不得擅自将该房产再委托给第三方经营管理。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定对该房产进行独立的经营管理，有权自主决定经营管理方式和策略。收取租户的租金及其他相关费用，并在扣除必要的经营成本后，按照本合同的约定向甲方支付经营收益。在经营管理过程中，有权根据实际情况对房产进行必要的装修、改造和修缮，但应事先征得甲方的书面同意。2.义务按照本合同的约定履行经营管理职责，确保该房产的正常使用和安全。定期向甲方报告房产经营管理情况，包括租户信息、租金收取情况、房产维护情况等。按照国家法律法规和相关政策的规定，合法经营，不得从事违法违规活动。妥善保管该房产的附属设施及设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。第五条经营收益及支付方式1.经营收益计算方式乙方按照该房产实际收取的租金及其他相关费用（如物业费、水电费等代收费用），在扣除以下经营成本后，将剩余部分作为经营收益支付给甲方：房产的日常维护、保养和修缮费用。因房产经营管理产生的税费（除甲方应承担的法定税费外）。乙方的管理服务费用，管理服务费用按照实际收取租金的[X]%计算。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将上一个月的经营收益以银行转账的方式支付给甲方。甲方应提供准确的银行账户信息（详见附件二）。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方提供该房产的合法产权证明文件及相关资料，导致乙方无法正常开展经营管理活动的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将该房产再委托给第三方经营管理，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定履行经营管理职责，导致该房产出现重大安全事故或其他严重问题的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同的约定向甲方支付经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[X]元，同时赔偿甲方因此遭受的损失。第七条保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、房产信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第八条合同变更与解除1.变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方