带租购房合同补充协议

PAGE带租购房合同补充协议甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），且该房屋目前处于出租状态。为明确双方在带租购房过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下补充协议：一、租赁情况说明（一）租赁合同信息该房屋目前由甲方出租给丙方（承租人），双方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。（二）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元，按[支付周期，如季度、半年等]支付。2.丙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，剩余租金的支付按照租赁合同的约定执行。（三）押金情况丙方已向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元，该押金在租赁期满且丙方无违约行为的情况下应退还丙方。二、标的物或服务具体描述（一）房屋状况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[房屋结构类型]，装修情况为[装修程度及风格]。（二）附属设施及设备该房屋附属的设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备名称，如家具、家电等]，甲方应保证上述附属设施及设备在交付时能够正常使用。（三）租赁权益转移自本补充协议生效之日起，甲方将租赁合同项下的出租方权利和义务全部转让给乙方，乙方取代甲方成为租赁合同的出租方，享有收取租金、监督丙方合理使用房屋等权利，并承担按照租赁合同约定提供房屋及相关服务等义务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照原合同的约定收取房屋购房款。在本补充协议生效前，享有租赁合同项下的租金收益。2.义务向乙方提供租赁合同的原件及相关附件，确保乙方全面了解租赁情况。协助乙方与丙方办理租赁权益的交接手续，包括但不限于通知丙方租赁权益转移事宜、配合乙方与丙方进行房屋及附属设施设备的查验等。保证该房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题，如因房屋质量问题给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本补充协议生效后，不得再以任何理由干涉乙方对该房屋的租赁管理及使用。（二）乙方权利义务1.权利自本补充协议生效之日起，享有租赁合同项下的出租方权利，包括收取租金、要求丙方按照租赁合同约定使用房屋等。对该房屋进行合理的管理和维护，有权根据实际情况对房屋进行必要的修缮和改造，但不得影响丙方的正常使用。2.义务按照原合同的约定向甲方支付购房款。遵守租赁合同的约定，履行出租方的义务，为丙方提供符合合同约定的房屋及相关服务。在租赁期间，如因乙方原因导致丙方合法权益受到损害的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方权利义务1.权利按照租赁合同的约定继续使用该房屋，享有租赁期间的合法权益。要求乙方按照租赁合同的约定提供房屋及相关服务。2.义务按照租赁合同的约定向乙方支付租金及相关费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如因丙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，丙方应承担赔偿责任。在租赁期间，遵守国家法律法规和小区的管理规定。四、租金及押金处理（一）租金收取1.自本补充协议生效之日起，乙方有权收取该房屋的租金。对于丙方已支付给甲方但尚未到期的租金，甲方应在本补充协议生效后[X]个工作日内将该部分租金转付给乙方。2.乙方应按照租赁合同的约定向丙方收取租金，如丙方未按时支付租金，乙方有权按照租赁合同的约定追究丙方的违约责任。（二）押金处理甲方应在本补充协议生效后[X]个工作日内将丙方支付的租赁押金转付给乙方，由乙方在租赁期满且丙方无违约行为的情况下退还丙方。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方与丙方办理租赁权益的交接手续。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合原合同及本补充协议的约定，附属设施设备应能够正常使用。双方应在交付时共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署交付确认书。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议的约定向乙方提供租赁合同原件及相关附件，或未协助乙方与丙方办理租赁权益交接手续的，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该房屋存在的权利瑕疵或质量问题，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方在本补充协议生效后干涉乙方对该房屋的租赁管理及使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照原合同的约定向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照租赁合同的约定履行出租方义务，给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方违约责任如丙方未按照租赁合同的约定向乙方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除租赁合同，并要求丙方承担赔偿责任。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款