小高层房屋认购协议书

PAGE小高层房屋认购协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法开发建设并出售位于[项目名称]小高层房屋的权利，乙方有购买该小高层房屋的意向，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方认购甲方开发建设的小高层房屋事宜，达成如下协议：第一条认购房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，项目名称为[项目名称]，楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：该房屋预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋用途：该房屋的用途为住宅，属[建筑结构类型]结构。4.房屋户型：[具体户型描述，如几室几厅几卫]第二条认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋按建筑面积计算，单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应于本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方签订《商品房买卖合同》后自动转为购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），包含已支付的定金。贷款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方通过向银行申请按揭贷款的方式支付。乙方应在签订《商品房买卖合同》后[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取乙方支付的定金、购房款等款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的开发建设符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的销售条件。在乙方按照本协议约定支付定金和首付款后，为乙方保留该房屋至双方签订《商品房买卖合同》。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于《商品房预售许可证》、房屋户型图、面积测绘报告等。在乙方签订《商品房买卖合同》后，按照合同约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付定金和首付款后，享有该房屋的优先购买权。有权要求甲方按照本协议及《商品房买卖合同》的约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付定金、购房款等款项。在甲方通知的时间内，与甲方签订《商品房买卖合同》，并配合甲方办理相关手续。提供真实、有效的购房资料和信息，积极配合银行办理贷款手续。第四条违约责任甲方违约责任1.若甲方在本协议约定的保留期限内，将该房屋另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法签订《商品房买卖合同》或无法办理房屋产权登记手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已付款项的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付定金、购房款等款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并将该房屋另行出售。2.若乙方未在甲方通知的时间内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并将该房屋另行出售。第五条协议的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.若因不可抗力或政府政策等不可归责于双方的原因，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项。3.若一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事