山洞承包改造合同范本

PAGE山洞承包改造合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方相关证件号码]乙方（承包方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关证件号码]鉴于甲方合法拥有对本合同项下山洞的发包权，乙方具有相应的承包改造能力和资质，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，就山洞承包改造事宜达成如下协议：一、承包改造标的物（一）山洞基本情况1.位置：该山洞位于[具体地理位置，精确到乡镇、村、具体坐标等]。2.面积：经双方实地测量，山洞的占地面积约为[X]平方米，洞内可利用空间约为[X]立方米。3.现状描述：山洞目前处于[具体现状，如荒废、部分开发等]状态，洞口及洞内存在[列举现存的状况，如岩石堆积、渗水等情况]。（二）改造范围及要求1.改造范围洞口加固与修整：对洞口进行加固处理，确保洞口结构稳定，同时对洞口外观进行修整，使其符合[相关规划或审美要求]。洞内清理与平整：清除洞内的杂物、碎石等，对洞内地基进行平整处理，为后续建设提供基础条件。安全设施建设：在洞内设置必要的安全标识、照明设备、通风系统等，保障人员在洞内活动的安全。功能区域划分与建设（如有）：根据规划，在洞内划分出[具体功能区域，如观光区、休闲区等]，并进行相应的建设，如搭建观景台、铺设步道等。2.改造要求乙方应严格按照国家相关工程建设标准和规范进行改造施工，确保工程质量。改造过程中应注重环境保护，避免对周边生态环境造成破坏。改造方案需经甲方书面同意后方可实施，若在施工过程中需要对方案进行调整，应提前征得甲方同意。二、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方应向甲方支付的承包改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方进行山洞改造的人工费用、材料费用、设备租赁费用等所有与改造工程相关的费用。（二）支付方式1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方完成全部改造工程并经甲方验收合格后，抵作承包费用。2.进度款：根据改造工程的进度，乙方应按照以下方式向甲方支付进度款：改造工程完成[X]%时，乙方应支付至承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程完成[X]%时，乙方应支付至承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：改造工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工程进行监督和检查，确保改造工程符合合同约定和相关标准。按照合同约定收取承包费用。在承包期限届满后，收回山洞的使用权。2.义务在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供山洞的相关资料和文件，如山洞的产权证明、地质勘察报告等。协助乙方办理与山洞改造相关的行政审批手续，提供必要的协助和配合。不得干涉乙方在合同约定范围内的正常改造施工活动。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定对山洞进行改造和使用，享有在承包期限内对山洞的经营收益权。要求甲方按照合同约定提供必要的协助和配合。2.义务严格按照合同约定的改造范围、要求和期限完成山洞改造工程。遵守国家法律法规和相关政策规定，合法进行改造和经营活动。承担改造工程过程中的安全生产责任，确保施工人员和周边人员的人身安全和财产安全。未经甲方书面同意，不得将山洞的承包权转让给第三方。五、工程验收（一）验收标准改造工程应符合本合同约定的改造范围、要求以及国家相关工程建设标准和规范。具体验收标准包括但不限于以下方面：1.工程质量符合设计要求，结构安全可靠。2.安全设施完备，运行正常。3.洞内环境整洁，无杂物堆积。4.功能区域建设符合规划要求，能够正常使用。（二）验收程序1.乙方在完成全部改造工程后，应向甲方提交书面验收申请，并提供相关的工程资料和文件。2.甲方应在收到乙方验收申请后[X]个工作日内组织验收。验收过程中，双方应共同对改造工程进行检查和评估。3.如改造工程符合验收标准，双方应签署验收合格文件；如存在不符合验收标准的情况，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方提供山洞的相关资料和文件，或未协助乙方办理行政审批手续，导致乙方改造工程延误的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延承包期限。2.若甲方干涉乙方正常改造施工活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。3.若甲方无正当理由拒绝收取乙方支付的承包费用，乙方有权暂停改造工程，直至甲方配合为止，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的期限完成山洞改造工程，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。2.若乙方改造工程不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至符合验收标准为止。如因返工导致工期延误的，乙方应按照上述逾期完工的违约责任承担违约金。3.若乙方未经甲方书面同意将山洞的承包权转让给第三方，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付承包费用的[X]%作为违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本