工业厂房分租合同范本

PAGE工业厂房分租合同范本甲方（转租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方合法拥有位于[厂房具体地址]的工业厂房（以下简称“该厂房”）的租赁权，并有权将该厂房部分区域进行分租；乙方有意承租该厂房的部分区域用于[乙方使用用途]。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该厂房分租事宜达成如下协议：一、分租厂房基本情况1.位置与面积甲方将该厂房的第[X]层，面积为[X]平方米（以实际测量为准）的区域（以下简称“分租区域”）分租给乙方使用。该分租区域的具体位置见本合同附件一《分租区域平面图》。2.厂房用途乙方承租该分租区域仅用于[乙方使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该分租区域的用途。二、分租期限1.本合同分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准该分租区域的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将分租区域完好交还甲方后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金及其他费用。（2）监督乙方对分租区域的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同。（3）在租赁期满或合同解除后，收回分租区域。2.义务（1）保证对该分租区域拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。（2）按照本合同的约定将分租区域交付给乙方使用，并确保分租区域及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与分租区域使用相关的必要手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。（4）对分租区域的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定使用分租区域，并享有该分租区域的合法使用权。（2）在租赁期内，乙方对分租区域进行合理装修或增设附属设施设备的，在合同期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动的装修和设备，但不得损坏分租区域的主体结构。2.义务（1）按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用分租区域及附属设施设备，不得擅自改变分租区域的主体结构和用途。如因乙方使用不当造成分租区域或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和甲方制定的相关管理规定，不得在分租区域内从事违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得将分租区域转租、转借或与他人互换使用。（5）在租赁期内，乙方应负责分租区域的日常卫生清洁和安全保卫工作，确保分租区域的安全和整洁。五、维修与保养1.甲方维修责任甲方应负责分租区域主体结构及公共设施设备的维修和保养。如该等设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担，但乙方应提供合理的维修费用凭证。2.乙方维修责任乙方应负责分租区域内自行安装的设施设备的维修和保养。如因乙方使用不当造成分租区域内的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.乙方如需对分租区域进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应符合国家相关法律法规和甲方的管理规定。2.乙方的装修改造不得损坏分租区域的主体结构和公共设施设备。在装修改造过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对分租区域进行的装修改造部分，如甲方要求保留，则甲方应给予乙方合理的补偿；如甲方不要求保留，乙方应将分租区域恢复至交付时的原状。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将分租区域交付给乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照约定对分租区域的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用分租区域的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的违约金和费用，剩余部分退还乙方。（2）如乙方违反本合同的约定，擅自改变分租区域的用途、转租、转借或与他人互换使用分租区域，甲方有权解除本合同，乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方支付的押金。（3）如乙方违反本合同的约定，损坏分租区域的主体结构或公共设施设备，应负责修复或赔偿甲方的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变分租区域的用途、转租、转借或与他人互换使用分租区域的；（3）乙方违反国家法律法规或甲方的管理规定，在分租区域内从事违法违规活动，给甲方造成严重影响的；（4）乙方损坏分租区域的主体结构或公共设施设备，且拒绝修复或赔偿的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同的约定将分租区域交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；（2）甲方未按照约定对分租区域的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用分租区域，且甲方在乙方书面通知后[X]个工作日内仍未修复的。4.合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将分租区域完好交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期未交还分租区域，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向甲方支付占用费。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效