店铺出租加盟合同范本

PAGE店铺出租加盟合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方暨加盟授权方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（承租方暨加盟方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）的合法出租权，且拥有[品牌名称]的加盟授权权利；乙方有意承租该店铺并加盟经营[品牌名称]相关业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的物及服务描述（一）店铺情况1.该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营。甲方应向乙方提供该店铺的产权证明或有权出租的相关文件复印件。2.该店铺的现有装修、附属设施及设备状况详见本合同附件一《店铺装修及设施设备清单》。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店铺时的验收依据。（二）加盟品牌及业务1.甲方授权乙方在该店铺使用[品牌名称]的商标、商号、经营模式、管理体系等知识产权及经营资源，开展[具体经营业务范围]的经营活动。2.甲方应向乙方提供与加盟业务相关的培训、技术支持、运营指导等服务，具体服务内容和标准详见本合同附件二《加盟服务内容及标准》。二、租赁期限及加盟期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）加盟期限加盟期限与租赁期限一致，自[起始日期]起至[结束日期]止。在加盟期限内，乙方享有在该店铺使用[品牌名称]进行经营的权利。三、租金及加盟费用（一）租金1.该店铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.租金从第[X]年起，每年在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）加盟费用1.乙方应向甲方支付一次性加盟费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用应在本合同签订之日起[X]日内支付至甲方指定的银行账户。2.除一次性加盟费用外，乙方还应按照每月经营收入的[X]%向甲方支付品牌管理费，该费用应在每月[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、加盟费用及品牌管理费。（2）监督乙方在该店铺的经营活动，确保乙方遵守[品牌名称]的经营规范和管理要求。（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，直至解除本合同。2.义务（1）在本合同签订后[X]日内，将该店铺按约定条件交付给乙方使用。（2）保证该店铺的产权清晰，不存在任何权利瑕疵和纠纷，如因该店铺的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）按照本合同附件二的约定，为乙方提供加盟培训、技术支持、运营指导等服务。（4）维护[品牌名称]的品牌形象和声誉，不得实施任何损害品牌形象和声誉的行为。（二）乙方权利和义务1.权利（1）在租赁期限和加盟期限内，合法使用该店铺及[品牌名称]的经营资源进行经营活动。（2）获得甲方提供的加盟培训、技术支持、运营指导等服务。（3）在遵守本合同约定和[品牌名称]经营规范的前提下，自主开展经营活动，享有经营收益。2.义务（1）按照本合同约定按时支付租金、加盟费用及品牌管理费。（2）严格遵守[品牌名称]的经营规范和管理要求，不得擅自改变经营模式、经营范围或使用其他品牌的商品和服务。（3）爱护该店铺的装修、附属设施及设备，不得擅自对该店铺进行装修、改造或拆除。如需进行装修、改造，应提前书面征得甲方同意，并按照甲方的要求进行施工。（4）按照国家法律法规和相关政策的规定，办理该店铺经营所需的各种证照和手续，并承担相应的费用。（5）保守甲方的商业秘密和知识产权，不得向任何第三方披露或使用甲方的商业秘密和知识产权。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将该店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金、加盟费用及品牌管理费，并按照加盟费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的加盟服务不符合本合同附件二的约定，经乙方书面通知后[X]日内仍未改正的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；情节严重的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的加盟费用及品牌管理费，并按照加盟费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，实施损害[品牌名称]品牌形象和声誉的行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金、加盟费用及品牌管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照加盟费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因解除合同而遭受的损失。2.若乙方违反[品牌名称]的经营规范和管理要求，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；情节严重的，甲方有权解除本合同，乙方应按照加盟费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因解除合同而遭受的损失。3.若乙方擅自对该店铺进行装修、改造或拆除，未提前书面征得甲方同意的，乙方应恢复该店铺的原状，并承担相应的费用；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方泄露甲方的商业秘密和知识产权，应承担相应的法律责任，并按照加盟费用的[X]%向甲方支付违约金。六、合同的解除和终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。（二）合同终止1.本合同租赁期限和加盟期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除而终止的，双方应按照本合同的约定承担相应的违约责任和义务。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合