房产销售合作合同范本

PAGE房产销售合作合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产销售相关资源及需求，乙方具备房产销售专业能力及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房产销售合作事宜，达成如下协议：一、合作标的物及服务内容（一）合作房产项目1.项目名称：2.项目地址：3.项目概况：该房产项目包括但不限于[具体房产类型，如住宅、商铺、写字楼等]，总建筑面积为平方米，共计套房源。房源具体信息如下（可根据实际情况详细罗列每套房的户型、面积、楼层等）：户型一：室厅厨卫，建筑面积平方米，位于号楼层室；户型二：……（二）服务内容1.乙方负责为甲方提供房产销售的全程服务，包括但不限于市场调研、销售策划、客户拓展、带看房源、促成交易等。2.乙方应根据房产项目的特点及市场情况，制定详细的销售方案，并报甲方审核通过后实施。销售方案应包括但不限于定价策略、促销活动、宣传推广计划等。3.乙方负责与潜在客户进行沟通、洽谈，解答客户关于房产项目的疑问，促成房产交易的达成。在交易过程中，乙方应协助客户办理相关手续，确保交易的顺利进行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权了解房产销售的进展情况，包括客户信息、销售数据等。对乙方促成的房产交易，有权按照本合同约定收取相应款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产项目资料，包括但不限于房产产权证书、土地使用证、规划许可证、施工许可证等相关文件，以及房产户型图、面积测绘报告等详细信息。协助乙方办理房产销售过程中所需的相关手续，如开具发票、办理产权过户等。按照本合同约定向乙方支付销售佣金及相关费用。尊重乙方的销售工作成果，不得擅自与乙方已接触的潜在客户进行私下交易。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取销售佣金及相关费用。根据销售工作需要，有权要求甲方提供必要的支持和协助。在法律法规允许的范围内，有权自主开展房产销售工作，制定销售策略和方法。2.义务遵守国家法律法规及相关政策规定，诚信、规范地开展房产销售活动。按照本合同约定及甲方审核通过的销售方案，积极开展房产销售工作，努力完成销售任务。定期向甲方汇报房产销售进展情况，提交销售报表，包括客户信息、销售数据、成交情况等。对甲方提供的房产项目资料及客户信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在房产销售过程中，如实向客户介绍房产项目情况，不得隐瞒或夸大相关信息。协助甲方处理房产销售过程中的客户投诉及纠纷，维护甲方的良好形象。三、销售佣金及支付方式（一）销售佣金计算标准1.对于乙方促成的房产交易，甲方按照房产成交总价的%向乙方支付销售佣金。2.若房产交易因客户原因出现退房、换房等情况导致成交总价发生变化，销售佣金相应调整，调整方式为：原成交总价与调整后成交总价的差额部分按照%计算销售佣金，已支付的销售佣金多退少补。（二）支付方式1.甲方在收到购房客户支付的首付款且该款项到达甲方指定账户后个工作日内，按照本合同约定计算并向乙方支付该笔房产交易对应销售佣金的%。2.甲方在房产交易办理完毕产权过户手续且相关证明文件交付甲方后个工作日内（如涉及银行贷款购房，在银行贷款发放至甲方指定账户后个工作日内），向乙方支付该笔房产交易对应销售佣金的剩余部分。（三）其他费用1.乙方在房产销售过程中产生的宣传推广费用、客户接待费用、交通费用等相关费用，由乙方自行承担。2.若因甲方原因导致房产销售工作需要额外增加费用支出，如因甲方提供资料不全导致客户办理手续延误产生的费用等，由甲方承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的全部销售佣金及相关费用，同时按照未支付金额的%支付违约金。2.若甲方擅自与乙方已接触的潜在客户进行私下交易，甲方应按照该房产成交总价的%向乙方支付违约金，并向乙方支付已完成销售工作对应的全部销售佣金及相关费用。3.若甲方未按照本合同约定向乙方提供房产项目资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方销售工作无法正常开展或客户权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及甲方审核通过的销售方案开展房产销售工作，或未完成销售任务的，乙方应按照未完成销售任务对应销售佣金金额的%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方提供的房产项目资料及客户信息，乙方应按照泄露信息可能给甲方造成的损失金额向甲方支付赔偿金，并承担由此引发的一切法律责任。3.若乙方在房产销售过程中存在欺诈行为，导致客户与甲方发生纠纷或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定销售佣金总额的%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报房产销售进展情况或提交销售报表，每逾期一次，应按照元向甲方支付违约金。逾期超过次的，甲方有权解除本合同。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理，但因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致的部分条款变更或无法履行，双方互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本房产项目所有房源销