工业厂房出售合同范本

PAGE工业厂房出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（购买方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有合法的工业厂房所有权，并愿意将该厂房出售给乙方，乙方愿意购买该工业厂房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1厂房基本信息甲方出售的工业厂房位于[厂房具体地址]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。该厂房土地性质为[土地性质，如出让/划拨等]，土地用途为工业用地，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2厂房状况该厂房建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构，如钢结构、混凝土结构等]，建成年份为[具体年份]。厂房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，具体设施状况以双方现场确认的清单为准。1.3附属设施及配套该厂房附属有[附属设施名称，如停车场、仓库等]，附属设施的相关权益随厂房一并转让。同时，该厂房所在区域的配套设施包括[列举配套设施，如道路、排水系统等]，甲方应确保这些配套设施在交付时能够正常使用。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款经双方协商一致，该工业厂房及附属设施的总售价为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。该价格为含税价，包含了厂房及附属设施的转让费用、土地出让金（如有）、相关税费等所有费用。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作价款。2.第一笔款项：在甲方完成厂房产权过户手续并将厂房交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。3.第二笔款项：在乙方对厂房进行验收合格后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。4.尾款：剩余合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]），乙方应在厂房交付之日起[X]个月内支付给甲方。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利1.按照合同约定收取合同价款。2.在乙方未按照合同约定支付价款时，有权要求乙方承担违约责任。3.1.2义务1.甲方应确保对该工业厂房拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因甲方原因导致乙方无法取得厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理厂房产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。过户过程中产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。3.甲方应在[交付日期]前将厂房及附属设施按照现状完好交付给乙方，并确保厂房及附属设施能够正常使用。交付时，双方应签署厂房交付确认书，对厂房及附属设施的状况进行确认。4.甲方应向乙方提供该厂房的相关技术资料，包括但不限于建筑图纸、设备说明书等。5.甲方应协助乙方处理与该厂房相关的其他事宜，如协调与周边单位的关系等。3.2乙方权利义务3.2.1权利1.按照合同约定取得该工业厂房的所有权及附属设施的相关权益。2.对厂房进行验收，如发现厂房存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。3.2.2义务1.按照合同约定的时间和方式支付合同价款。2.乙方应按照国家相关规定承担办理厂房产权过户过程中应由乙方承担的税费。3.乙方在接收厂房后，应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第四条产权过户及交付4.1产权过户甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向当地房地产管理部门提交办理厂房产权过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理产权过户手续。双方应密切配合，确保产权过户手续在[X]个工作日内完成。4.2交付甲方应在产权过户手续完成后的[X]个工作日内，将厂房及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应将厂房的钥匙、相关设备的操作手册等一并交付给乙方，并确保厂房及附属设施的水、电、气等正常供应。第五条违约责任5.1甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间办理产权过户手续或交付厂房的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒厂房存在的权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方交付的厂房及附属设施不符合合同约定的标准或存在质量问题，甲方应负责整改或承担修复费用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付合同价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变厂房的结构和用途，导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3通知条款双方在本合同中填写的地址和联系方式