房产公司履行合同范本

PAGE房产公司履行合同范本一、合同双方身份（一）甲方（房产公司）名称：[房产公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]（二）乙方（合同相对方）姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）标的物描述本合同所涉及的标的物为位于[具体地理位置]的[楼盘名称][具体栋数、房号]的房产。该房产的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房产的户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅、商业等]。该房产的建筑结构为[具体结构类型，如钢筋混凝土结构等]，房屋的装修状况为[毛坯、简装、精装等]，装修标准按照双方另行约定的装修标准附件执行（附件应详细列出装修材料、品牌、规格等信息）。（二）服务描述1.房产交付服务甲方应按照本合同约定的时间和标准将符合交付条件的房产交付给乙方。交付时，应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。2.产权办理服务甲方应在房产交付后的[X]个工作日内，将办理产权登记所需的资料报送产权登记机关备案，并协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证（如有）。3.物业管理服务甲方应在房产交付前与依法选聘的物业管理企业签订前期物业服务合同，为乙方提供物业管理服务。物业管理服务的内容包括但不限于房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理，环境卫生、绿化养护管理，安全防范等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取乙方的购房款及相关费用。（2）在符合法律规定和合同约定的情况下，对房产进行合理的调整和变更，但应提前通知乙方并取得乙方的书面同意。（3）对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间、质量标准交付房产，并提供相关的证明文件。（2）保证所交付的房产不存在权利瑕疵，如抵押、查封等情况。（3）协助乙方办理房产产权登记手续，提供必要的文件和资料。（4）按照前期物业服务合同的约定，提供物业管理服务。（5）对房产在保修期内出现的质量问题，负责免费维修。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的时间和方式接收符合交付条件的房产。（2）要求甲方提供房产的相关证明文件和资料。（3）对房产的质量问题，有权要求甲方进行维修和整改。（4）按照法律规定和合同约定，享有房产的所有权和相关权益。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。（2）配合甲方办理房产交付和产权登记手续，提供必要的文件和资料。（3）遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。四、合同价款及支付方式（一）合同价款该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款已包含房产的房价款、契税、维修基金等相关税费（如有特殊约定的税费承担方式，应在合同中明确说明）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付购房款：1.定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付首期购房款时抵作房价款。2.首期购房款乙方应在[具体日期]前，支付首期购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总房价款的[X]%。3.剩余购房款剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过以下方式支付：（1）银行按揭贷款：乙方应在[具体日期]前，向银行提交完整的贷款申请资料，并按照银行的要求办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。（2）一次性付款：乙方应在[具体日期]前，一次性支付剩余购房款。五、房产交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前，将符合交付条件的房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应在发生之日起[X]日内通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间可相应顺延。（二）交付条件1.该房产已通过建设工程竣工验收备案。2.该房产已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.该房产的水、电、气等基础设施已具备正常使用条件。（三）交付手续1.甲方应在交付日前[X]日，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，到甲方指定的地点办理交付手续。2.双方进行现场验收，签署房屋交接单。乙方对房产的质量、装修等情况有异议的，应在验收时书面提出，甲方应在[X]日内给予答复和处理。六、产权登记（一）初始登记甲方应在房产交付后的[X]个工作日内，将办理产权初始登记所需的资料报送产权登记机关备案，并取得产权登记机关出具的收件收据。（二）转移登记甲方应协助乙方在房产交付后的[X]个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。乙方应按照产权登记机关的要求，提供必要的文件和资料，并缴纳相关税费。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行维修和整改。如因质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的购房款（扣除违约金后）。2.如乙方未按照合同约定配合甲方办理房产交付和产权登记手续，每逾期一日，应按照总房价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补