房屋拆除转包合同范本

PAGE房屋拆除转包合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方与[原发包方名称]签订了关于[房屋具体地址]的房屋拆除工程合同（以下简称“原合同”），现甲方将该房屋拆除工程转包给乙方，双方经平等、自愿、协商一致，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转包工程概况（一）工程名称[房屋具体地址]房屋拆除工程（二）工程地点[详细地址]（三）工程范围1.拆除位于上述地址的所有建筑物、构筑物，包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如围墙、大门、雨棚等）、室内外装修装饰等。2.清理拆除过程中产生的建筑垃圾，并将其运输至甲方指定的合法垃圾处理场所。3.拆除工程完成后，对拆除现场进行平整，达到甲方要求的施工场地交付条件。（四）工程期限本工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的拆除工程施工进行监督和检查，确保工程质量和进度符合合同要求。（2）按照合同约定的时间和方式对工程进行验收，对不符合质量标准的部分有权要求乙方返工。（3）在乙方出现违约行为时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务（1）向乙方提供原合同的副本以及与该工程相关的资料和图纸，协助乙方了解工程情况。（2）协调与原发包方及周边相关单位和个人的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（3）按照合同约定的时间和金额向乙方支付工程款项。（4）在乙方完成拆除工程并通过验收后，及时办理相关的交接手续。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照合同约定的时间和方式收取工程款项。（2）在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。（3）对甲方提出的不合理要求，有权提出异议并协商解决。2.义务（1）严格按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求进行施工，确保工程质量和安全。（2）制定详细的施工方案和安全保障措施，并报甲方备案。（3）遵守施工现场的管理规定，文明施工，保护环境，不得扰民。（4）负责施工过程中的人员安全和财产安全，承担因施工造成的一切安全事故责任和损失。（5）按照合同约定的工期完成拆除工程，并及时清理现场，将符合交付条件的场地移交给甲方。（6）未经甲方书面同意，不得将本工程再次转包给第三方。三、工程质量与验收（一）工程质量标准乙方应按照国家和地方相关的房屋拆除工程质量标准进行施工，确保拆除工程达到以下要求：1.建筑物、构筑物拆除彻底，无残留结构。2.建筑垃圾清理干净，现场无明显垃圾堆积。3.拆除现场平整，符合甲方要求的标高和坡度。（二）验收程序1.乙方在完成拆除工程后，应自行组织内部验收，验收合格后向甲方提交书面验收申请。2.甲方在收到乙方的验收申请后，应在[验收期限]内组织相关人员进行验收。3.验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时返工，直至验收合格为止。返工费用由乙方承担，工期不予顺延。四、工程价款与支付方式（一）工程价款本工程的转包价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价款为含税价，包括乙方完成本工程所需的全部费用，如人工费用、材料费用、机械设备费用、运输费用、税费等。（二）支付方式1.合同签订后，甲方在[支付时间1]内向乙方支付工程价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.乙方完成拆除工程总量的[进度比例1]时，甲方在[支付时间2]内向乙方支付工程价款的[进度款比例1]，即人民币[进度款金额1]元（大写：[大写进度款金额1]）。3.乙方完成全部拆除工程并通过甲方验收后，甲方在[支付时间3]内向乙方支付工程价款的[进度款比例2]，即人民币[进度款金额2]元（大写：[大写进度款金额2]）。4.剩余工程价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[质保金金额]元（大写：[大写质保金金额]），在质保期届满且无质量问题后，甲方在[支付时间4]内一次性无息支付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和金额向乙方支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期完成拆除工程的，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担工程总价款[解约违约金比例]的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.乙方施工质量不符合合同约定的标准，经返工后仍不能达到验收要求的，甲方有权扣除相应的工程价款，并要求乙方承担工程总价款[质量违约金比例]的违约金。3.乙方违反合同约定将工程再次转包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部工程款项，并承担工程总价款[转包违约金比例]的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方