威海场地租赁合同范本

PAGE威海场地租赁合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于威海市[具体地址]场地（以下简称“该场地”）的合法出租权，乙方有意租赁该场地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.场地位置：该场地位于威海市[详细地址]，其具体位置可参照本合同附件一的场地平面图。2.场地面积：该场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还场地并结清所有费用后的[X]日内，将保证金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，以弥补甲方的损失。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和保证金。监督乙方按照本合同的约定使用场地，对乙方的违约行为有权要求乙方改正并承担违约责任。租赁期满或本合同提前终止时，收回该场地。2.义务按照本合同的约定向乙方交付符合使用条件的场地。保证该场地的所有权或使用权不存在任何争议或纠纷，保证乙方在租赁期内能够正常使用该场地。负责对该场地的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保场地的正常使用。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定使用该场地，自主开展经营活动。在租赁期内，享有该场地的合法使用权，不受甲方非法干涉。2.义务按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用。合理使用该场地及其附属设施，不得擅自改变场地的结构和用途。如因乙方原因造成场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和场地所在地的物业管理规定，不得在该场地内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该场地转租、转借或分租给第三方。第六条场地的维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责对该场地的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保场地的正常使用。如因甲方原因导致场地出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用该场地及其附属设施，如因乙方使用不当造成场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用过程中发现场地及其附属设施出现问题的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。第七条合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；乙方擅自改变场地的用途或转租、转借、分租该场地的；乙方在该场地内从事违法违规活动，严重影响场地的正常使用和周边环境的。3.乙方解除合同：有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：甲方未按照本合同的约定交付符合使用条件的场地，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的；甲方对该场地的所有权或使用权存在争议或纠纷，导致乙方无法正常使用该场地的。4.合同终止：租赁期满或本合同因其他原因提前终止的，双方的权利义务终止。乙方应在合同终止之日起[X]日内，将该场地返还给甲方。第八条违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同的约定交付符合使用条件的场地，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方在租赁期内擅自解除本合同，应按照保证金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变场地的用途或转租、转借、分租该场地，应按照租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在该场地内从事违法违规活动，应承担相应的法律责任，并按照保证金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同。第九条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一