房地产营销协议书模板

PAGE房地产营销协议书模板甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体房地产项目名称]（以下简称“该房地产项目”），为促进该房地产项目的销售，提升项目的市场知名度和销售量，甲方委托乙方负责该房地产项目的营销策划及销售代理工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产项目基本情况该房地产项目位于[项目详细地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[住宅、商业、写字楼等具体物业类型及数量]。项目规划设计合理，配套设施完善，周边交通便利，具有良好的市场发展潜力。2.营销策划及销售代理服务内容乙方负责为甲方提供全方位的房地产营销策划及销售代理服务，具体包括但不限于：市场调研：对房地产市场动态、竞争对手情况、目标客户群体需求等进行深入调研，为项目营销策划提供数据支持和策略建议。营销策划：根据市场调研结果，制定项目整体营销策划方案，包括项目定位、品牌推广、营销活动策划、广告宣传策略等，提升项目的市场吸引力和竞争力。销售代理：负责该房地产项目的销售工作，包括客户接待、咨询解答、房源推荐、合同签订等，协助甲方完成房屋销售目标。客户关系管理：建立客户档案，跟踪客户需求，维护客户关系，提高客户满意度和忠诚度，促进客户二次购买及推荐。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的营销策划及销售代理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解项目销售进展情况，查阅相关销售数据和资料。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施纠正违约行为。2.义务向乙方提供该房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划设计文件、房屋产权证书、销售许可证等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与项目营销策划及销售代理相关的手续，如广告审批、活动备案等。按照本协议约定及时支付乙方营销策划及销售代理费用。根据乙方的营销策划方案，配合乙方开展相关营销活动，提供必要的人力、物力支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取营销策划及销售代理费用。根据项目营销策划及销售代理工作需要，有权要求甲方提供相关资料和协助。在法律法规允许的范围内，自主开展营销策划及销售代理工作，但应符合甲方的整体利益和项目定位。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，诚信、勤勉地履行营销策划及销售代理职责，为甲方提供优质、高效的服务。制定详细的营销策划及销售代理工作计划，并报甲方备案。严格按照工作计划组织实施各项工作，确保项目营销策划及销售代理工作顺利进行。定期向甲方汇报项目营销策划及销售代理工作进展情况，提交书面报告，包括市场动态分析、销售数据统计、客户反馈等内容，及时沟通解决工作中出现的问题。保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的项目信息、客户资料、营销策划方案等机密内容。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。严格遵守房地产销售相关法律法规及政策规定，确保销售行为合法合规。在销售过程中，如实向客户介绍项目情况，不得隐瞒或夸大项目信息，维护甲方良好的企业形象。三、营销策划及销售代理费用及支付方式（一）费用标准1.营销策划费用甲方应向乙方支付营销策划费用共计人民币[X]元。该费用为乙方完成本协议约定的营销策划服务内容的报酬，包括市场调研、营销策划方案制定、品牌推广等相关费用。2.销售代理费用乙方按照房屋实际销售金额的[X]%收取销售代理费用。销售代理费用以甲方与购房客户签订的《商品房买卖合同》中约定的成交金额为计算基数。（二）支付方式1.营销策划费用支付本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付营销策划费用的[X]%，即人民币[X]元。乙方完成市场调研报告及营销策划方案初稿，并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付营销策划费用的[X]%，即人民币[X]元。营销策划方案经甲方书面确认并实施后，且项目销售率达到[X]%时，甲方向乙方支付营销策划费用的剩余部分，即人民币[X]元。2.销售代理费用支付乙方每月[X]日前向甲方提交上月销售情况报告及销售代理费用结算清单，甲方在收到报告及清单后[X]个工作日内进行审核确认。经审核无误后，甲方在次月[X]日前向乙方支付上月销售代理费用。四、销售价格及优惠政策1.销售价格甲方授权乙方按照双方共同确定的销售价格体系进行房屋销售。销售价格体系应根据项目市场定位、成本核算、市场行情等因素制定，并报甲方备案。在销售过程中，乙方应严格按照销售价格体系执行，不得擅自调整销售价格。如有特殊情况需要调整销售价格，须经甲方书面同意。2.优惠政策甲方可根据项目销售情况及市场推广需要，制定相应的优惠政策。乙方应按照甲方制定的优惠政策执行，不得自行增设或更改优惠内容。优惠政策涉及的相关费用由甲方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付营销策划及销售代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停营销策划及销售代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行营销策划及销售代理职责，导致项目营销策划及销售工作出现延误或失误，乙方应承担相应的违约责任。乙方应采取措施及时纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因乙方违约行为给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于房屋销售金额减少、客户索赔、品牌形象受损等方面的损失。3.若乙方违反本协议约定泄露甲方商业秘密，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有违约行为的，应根据各自违约行为的程度分别承担相应的责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房地产项目全部房屋销售完毕或双方协商一致提前终止本协议之日止。2.本协