房产销售违约合同范本

PAGE房产销售违约合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下房产销售合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.建筑面积：经专业测量机构测量，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该房产附带以下附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。在房产交付前，负责保持该房产的原有结构和附属设施完好，不得擅自拆除或损坏。如因甲方原因造成房产损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房产交付时，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。协助乙方办理该房产的水、电、气、物业等相关交接手续，并结清交付前的所有费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于产权过户、房产交付等。有权对该房产进行实地查看，并了解该房产的相关情况。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。向甲方提供办理购房贷款所需的真实、有效的资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定补足购房款差额。在签订本合同后，按照相关规定和甲方要求，及时办理房产过户手续所需的各项手续，并承担因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产进行查验。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方解决。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将该房产交付给乙方。如因甲方原因无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并按照本合同约定承担违约责任。2.交付条件：该房产已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方已按照本合同约定结清交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方已向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：在房产交付时，双方应共同办理交付手续，签署房产交付确认书。甲方应将该房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关交接手续。乙方应在房产交付确认书上签字确认接收该房产。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致过户手续延误，延误方应按照本合同约定承担违约责任。2.过户费用：房产过户所需的各项费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和方式履行相关义务，包括但不限于产权过户、房产交付等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房产产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失等。如甲方擅自拆除或损坏该房产的原有结构或附属设施，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒绝修复或赔偿，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担，同时甲方应按照修复费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式履行相关义务，包括但不限于支付购房款、办理房产过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方提供虚假资料办理购房贷款手续，导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。如乙方未能按时补足，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在房产交付时，无正当理由拒绝接收房产或拖延办理交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将该房产另行处置，乙方已支付的购房款及定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖