房子定金转让合同范本

PAGE房子定金转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[房屋出售方姓名]于[具体日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》，并已支付定金人民币[X]元整。现经甲乙双方友好协商，就甲方将其在上述《房屋买卖合同》中的定金转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。2.定金情况甲方已按照与房屋出售方签订的《房屋买卖合同》约定，向房屋出售方支付了定金人民币[X]元整。该定金支付凭证作为本合同附件一并留存。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付定金转让款。在乙方履行本合同约定的义务后，协助乙方办理与房屋出售方之间关于定金转让的相关手续，并提供必要的文件和信息。2.义务保证其对该定金拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。向乙方如实告知其与房屋出售方签订的《房屋买卖合同》的相关内容，包括但不限于房屋出售方的联系方式、房屋交易的进展情况等。积极协助乙方与房屋出售方沟通协调，确保定金转让事宜顺利进行。在乙方需要时，提供必要的证明文件或出面协助解决可能出现的问题。按照本合同约定，履行相关通知义务，如因甲方未及时通知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金转让款后，有权要求甲方按照本合同约定协助办理定金转让手续。有权要求甲方提供与房屋出售方签订的《房屋买卖合同》及相关定金支付凭证等资料的复印件，以便乙方了解房屋交易情况。对甲方提供的信息享有知情权，有权要求甲方对本合同履行过程中的相关事项作出合理说明。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金转让款。遵守甲方与房屋出售方签订的《房屋买卖合同》中关于定金的相关约定，承担因受让定金而产生的相应法律责任。在定金转让过程中，积极配合甲方及房屋出售方办理相关手续，提供必要的文件和信息。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。未经甲方书面同意，不得擅自与房屋出售方就该房屋交易的其他事项进行协商或变更相关约定，否则视为乙方违约。三、定金转让款及支付方式1.定金转让款金额乙方应向甲方支付定金转让款人民币[X]元整。该转让款金额为甲方支付给房屋出售方的定金金额，不包含任何额外费用或加价。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.支付确认甲方收到乙方支付的定金转让款后，应向乙方出具收款收据。收款收据作为乙方已支付定金转让款的凭证。四、定金转让手续办理1.办理时间在乙方支付定金转让款后，甲方应在[X]个工作日内，与乙方共同前往房屋出售方处办理定金转让手续。办理手续时，甲乙双方应携带各自的有效身份证件及本合同等相关文件。2.手续内容甲乙双方应与房屋出售方协商，将定金支付主体变更为乙方，并由房屋出售方出具相关确认文件。确认文件应明确表示同意甲方将定金转让给乙方，且乙方成为该房屋交易定金的实际支付人。3.通知义务甲方应在办理定金转让手续前[X]个工作日内，通知房屋出售方关于定金转让的事宜，并告知房屋出售方甲乙双方办理手续的时间和地点。同时，甲方应将乙方的联系方式告知房屋出售方，以便房屋出售方与乙方直接沟通。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知与房屋出售方签订的《房屋买卖合同》相关内容，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，但最高不超过定金转让款金额的[X]%。2.若甲方无法保证对该定金拥有合法处分权，或因甲方原因导致定金转让手续无法办理或出现其他权利瑕疵问题，影响乙方权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理定金转让手续，或未履行相关通知义务，每逾期一日，应按照定金转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还乙方已支付的定金转让款，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（若有），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反甲方与房屋出售方签订的《房屋买卖合同》中关于定金的相关约定，或因乙方原因导致定金转让手续无法办理或出现其他问题，影响甲方权益的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行与房屋出售方合同而支付的费用、预期可得利益损失等。3.若乙方未经甲方书面同意擅自与房屋出售方就该房屋交易的其他事项进行协商或变更相关约定，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定支付剩余的定金转让款（若有）。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件包括甲方与房屋出售方签订的《房屋买卖合同》及定金支付凭证等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/