建厂场地出租合同范本

PAGE建厂场地出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有一处适合建厂的场地，并愿意将该场地出租给乙方使用，乙方愿意承租该场地用于建设工厂。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方出租的场地位于[详细地址]，该场地的具体四至范围以双方确认的红线图为准。2.场地面积：该场地总面积为[X]平方米，其中可用于建设厂房及附属设施的面积为[X]平方米，其余为公共通道、绿化等配套区域面积。3.场地现状：场地目前为[具体现状，如空地、已平整土地等]，地面状况为[描述地面情况，如水泥地面、沙石地面等]，周边基础设施情况为[说明水电、道路等基础设施是否完善]。二、租赁用途乙方租赁该场地的用途为建设[具体工厂类型，如电子厂、服装厂等]，并进行相关的生产经营活动。乙方应在租赁期内按照约定的用途使用场地，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。三、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第1[X]年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；从第[X+1]年起，租金在上一年的基础上每年递增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将场地按约定归还甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和保证金。对乙方使用场地的情况进行监督，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期满或合同提前终止时，收回租赁场地。2.义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，并保证场地符合乙方建厂的基本条件。协助乙方办理与建厂及生产经营相关的审批手续，提供必要的证明文件和资料，但相关费用由乙方承担。保证对租赁场地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用场地，不受第三方的干扰和主张权利。负责对场地的公共设施（如道路、水电管网等）进行维护和管理，保证其正常运行。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和期限，合法使用租赁场地进行建厂和生产经营活动。对租赁场地进行合理的改造和建设，但应事先将改造和建设方案报甲方审核同意，并按照相关规定办理审批手续。在租赁期内，享有租赁场地的排他使用权，甲方不得在租赁场地内进行妨碍乙方正常生产经营的活动。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他相关费用。遵守国家法律法规和地方政府的相关规定，合法经营，不得利用租赁场地从事违法犯罪活动。爱护租赁场地及附属设施，如因乙方原因造成场地或设施损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期内，自行承担与建厂和生产经营相关的一切费用和风险，包括但不限于建设费用、水电费、税费等。租赁期满或合同提前终止时，将租赁场地按约定归还甲方，如场地有损坏或改变原状的情况，应恢复原状或承担相应的修复费用。六、场地改造与建设1.乙方如需对租赁场地进行改造或建设，应在施工前将详细的设计方案和施工计划报甲方审核，经甲方书面同意并取得相关部门的审批手续后，方可施工。2.乙方应确保改造和建设工程符合国家相关安全、环保等标准和要求。施工过程中，乙方应做好安全防护措施，承担施工安全责任。3.租赁期满或合同提前终止时，对于乙方在租赁场地内建设的建筑物、构筑物及附属设施，按以下方式处理：如双方另有约定的，按约定执行；如无约定，可移动的设备和设施由乙方自行拆除并搬走，不可移动的部分无偿归甲方所有，但甲方要求乙方拆除的除外。七、维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责对租赁场地的公共设施（如道路、水电管网等）进行维修和保养，确保其正常使用。对于因自然损耗或非乙方原因造成的设施损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方负责对其在租赁场地内自行建设的建筑物、构筑物及设备进行维修和保养。如因乙方使用不当或管理不善造成场地或设施损坏的，乙方应及时修复并承担费用。八、保险1.乙方应在租赁期内自行购买与租赁场地及生产经营相关的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障自身及第三方的利益。2.保险费用由乙方承担，保险期限应不短于本合同的租赁期限。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，妨碍乙方正常使用租赁场地，应承担乙方因此遭受的损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照约定对公共设施进行维修和保养，导致乙方无法正常生产经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方违反合同约定的用途使用场地或擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方同意擅自对租赁场地进行改造或建设，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的修复费用，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照约定将租赁场地归还甲方，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付占用费；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回场地，乙方应承担因此给甲方造成的损失。十、合同的解除与终止1.双方协商一致：甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。2.甲方解除合同：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方违反合同约定的用途使用场地或擅自改变场地用途，经甲方书面通知后仍未整改的；乙方未经甲方同意擅自对租赁场地进行改造或建设，情节严重的；乙方利用租赁场地从事违法犯罪活动的。3.乙方解除合同：有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，逾期超过[X]日的；甲方违反合同约定，妨碍乙方正常使用租赁场地，导致乙方无法正常生产经营，经乙方书面通知后仍未解决的；因不可抗力或政府行为导致乙方无法继续使用租赁场地的。4.合同终止：租赁期满、合同解除或因其他法定原因，本合同终止。合同终止后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.