房屋翻新售卖合同范本

PAGE房屋翻新售卖合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（卖方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的所有权，且有意对该房屋进行翻新后出售给乙方；乙方有意购买经甲方翻新后的该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]，所在楼层为第[X]层，共[总楼层]层。房屋所有权证号为[具体证号]。2.翻新内容及标准甲方应按照以下标准对该房屋进行翻新：装修部分墙面：采用[具体品牌及型号]的环保乳胶漆进行粉刷，颜色为[具体颜色]。地面：客厅、卧室采用[具体品牌及规格]的木地板铺设；厨房、卫生间采用[具体品牌及型号]的防滑地砖铺设。天花板：客厅、卧室采用[具体材质]的吊顶，厨房、卫生间采用[具体材质]的集成吊顶。水电改造水管：采用[具体品牌及型号]的PPR水管，严格按照施工规范进行铺设，确保无渗漏现象。电线：采用[具体品牌及规格]的铜芯电线，分路控制，确保用电安全。门窗更换窗户：更换为[具体品牌及型号]的断桥铝合金窗户，配备[具体品牌]的中空玻璃。入户门：更换为[具体品牌及型号]的安全防盗门。厨房设备橱柜：定制[具体品牌]的整体橱柜，配备[具体品牌及型号]的炉灶、抽油烟机、水槽及水龙头。卫生间洁具安装[具体品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴喷头及浴霸等洁具。甲方应在翻新过程中使用符合国家质量标准和环保要求的材料，并保证翻新工程的质量符合相关行业规范。第二条合同价款及支付方式1.合同价款经双方协商一致，该房屋翻新后的总售价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。该价款包括房屋本身的价值以及甲方对房屋进行翻新的全部费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一期房款时抵作房款。第一期房款：甲方完成房屋翻新工程的[具体进度，如水电改造完成、主体装修完成等]，经乙方验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付第一期房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。第二期房款：房屋翻新工程全部完成，经乙方最终验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付第二期房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。尾款：在甲方协助乙方办理完毕房屋产权过户登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取乙方支付的合同价款。在翻新过程中，有权对施工单位的施工进度和质量进行监督。2.义务按照本合同第一条约定的标准和要求对房屋进行翻新，并在[翻新完成日期]前完成翻新工程。保证该房屋的所有权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在翻新过程中，遵守相关法律法规和施工规范，确保施工安全，如因施工造成第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部责任。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切相关文件和资料，并按照国家规定承担应缴纳的税费。在房屋交付前，妥善保管房屋及翻新后的设施设备，确保其完好无损。乙方权利义务1.权利有权对房屋翻新工程的施工进度和质量进行监督，如发现甲方未按照合同约定进行施工，有权要求甲方整改。在房屋翻新工程完成后，对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的标准，有权要求甲方返工直至符合标准为止。按照合同约定取得该房屋的所有权。2.义务按照本合同第二条约定的时间和方式向甲方支付合同价款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照国家规定承担应缴纳的税费。第四条房屋交付1.甲方应在房屋翻新工程全部完成并经乙方最终验收合格后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关物品（如门禁卡、电卡、水卡等）以及房屋的产权证书等一并交付给乙方。2.自房屋交付之日起，该房屋的风险转移至乙方。第五条产权过户登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。双方应按照国家规定及时向相关部门提交办理过户所需的文件和资料，并缴纳相应的税费。2.因甲方原因导致房屋产权过户登记手续未能在规定时间内办理完毕的，甲方应承担违约责任；因乙方原因导致的，乙方应承担相应的责任。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间完成房屋翻新工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合合同约定的翻新标准，乙方有权要求甲方返工直至符合标准为止，由此产生的费用由甲方承担；如甲方拒绝返工或返工后仍不符合标准的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。如因乙方原因导致房屋产权过户登记手续未能在规定时间内办理完毕的，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应