年租房买卖合同协议书

PAGE年租房买卖合同协议书合同编号：[具体编号]本《年租房买卖合同协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（卖方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）的合法产权，且有意将该房屋以年租并最终转让的方式出售给乙方；乙方有意按照本协议约定的条件承租并最终购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详见本协议附件一。（二）土地使用权情况该房屋占用范围内的土地使用权性质为[土地性质]，土地使用权证号为[土地使用权证号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。（三）房屋现状甲方保证该房屋现状符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在质量问题及安全隐患，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况。二、租赁及买卖条款（一）租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[X]年。（二）租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一年租金人民币[X]元，此后每年租金应在每年租赁起始日期前[X]日内支付。3.租金调整：在租赁期限内，租金不予调整。（三）购买条款1.在租赁期限内，乙方有权在任何时间以人民币[购买价格]元（大写：[大写金额]）的价格购买该房屋。2.若乙方决定购买该房屋，应在作出购买决定之日起[X]日内书面通知甲方，并按照本协议约定的付款方式支付剩余购房款。（四）租赁与买卖的衔接1.若乙方在租赁期限内购买该房屋，已支付的租金将冲抵购房款。2.若乙方在租赁期限届满后未购买该房屋，甲方应在租赁期限届满之日起[X]日内将乙方支付的租金无息退还。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及购房款。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷，并向乙方提供该房屋的相关产权证明文件。在租赁期限内，负责该房屋的正常维修及保养，确保该房屋符合正常使用要求。在乙方按照本协议约定支付购房款后，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用该房屋。在租赁期限内，有权在任何时间以本协议约定的价格购买该房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及购房款。在租赁期限内，合理使用该房屋，不得擅自改变该房屋的结构及用途。若乙方购买该房屋，应按照相关法律法规的规定承担办理产权过户手续所需的税费。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和要求交付该房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该房屋存在质量问题或权利纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋或无法办理产权过户手续的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或将该房屋出售给第三方的，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及购房款。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租金及购房款。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变该房屋的结构及用途或损坏该房屋的附属设施设备的，应承担相应的修复费用，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款1.双方之间的任何通知均应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递或传真等方式送达对方。2.通知的送达时间以对方签收之日为准；若对方拒绝签收或无法送达的，以通知发出之日起[X]日后视为送达。（三）协议变更与解除本协议的变更与解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（四）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执