开店如何签好合同协议

PAGE开店如何签好合同协议引言在商业活动中，开店是众多创业者实现梦想的重要途径。而签订一份完善的合同协议，是保障开店顺利进行、维护双方合法权益的关键环节。作为一名有着二十年法律行业工作经验的资深律师，我将为大家详细阐述开店过程中签订合同协议的相关要点，并提供一份符合《民法典》规定的合同协议模板，希望能为创业者们提供有益的参考。合同双方身份合同的双方通常为出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）。在开店场景下，甲方一般是拥有店铺产权或经营权的一方，乙方则是希望租赁该店铺用于商业经营的创业者。甲方信息甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话或电子邮箱]乙方信息乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话或电子邮箱]标的物或服务具体描述店铺基本信息甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营。店铺设施设备甲方应保证该店铺内的设施设备完好无损，并向乙方提供设施设备清单，包括但不限于：1.水电设施：包括供水管道、排水管道、电表、水表等。2.消防设施：包括灭火器、消火栓、烟雾报警器等。3.空调设施：[具体品牌、型号及数量]4.其他设施设备：[如货架、收银机等，详细列出名称、品牌、型号及数量]租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。租金及支付方式1.租金标准：该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供正规发票。押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方无违约行为且将店铺完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。权利义务甲方权利义务权利1.按照合同约定收取租金和押金。2.在租赁期限内，有权对店铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。3.租赁期满或合同解除后，有权收回店铺及相关设施设备。义务1.保证该店铺的产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。2.按照合同约定提供店铺及设施设备，并保证其正常使用。3.负责对店铺的主体结构和公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.协助乙方办理开店所需的相关证照和手续，提供必要的协助和配合。乙方权利义务权利1.在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用该店铺进行商业经营。2.有权对店铺进行合理的装修和改造，但需提前征得甲方书面同意，并不得破坏店铺的主体结构。3.在租赁期满后，享有优先续租权。义务1.按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。2.合理使用店铺及设施设备，不得擅自改变店铺的用途和结构，不得损坏店铺及设施设备。3.负责店铺内部的卫生清洁和安全管理，遵守国家法律法规和相关规章制度。4.未经甲方书面同意，不得将店铺转租、转借或转让给第三方。5.租赁期满或合同解除后，应将店铺及设施设备完好交还甲方，并清理店内的物品和垃圾。违约和争议违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供店铺或设施设备，或提供的店铺及设施设备不符合合同约定的标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前解除合同，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照合同约定对店铺的主体结构和公共设施设备进行维修和保养，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。2.若乙方擅自改变店铺的用途和结构，或损坏店铺及设施设备，应负责恢复原状或承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，将店铺转租、转借或转让给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金，同时要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。4.若乙方在租赁期限内违反国家法律法规和相关规章制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。落款甲方（出租方）：（签字/盖章）法定代表人/负责人：（签字）签订日期：[签订日期]乙方