房屋认购转让合同范本

PAGE房屋认购转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与[开发商名称]（以下简称“开发商”）签订了《房屋认购协议》（协议编号：[认购协议编号]），认购了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋的认购权转让给乙方，乙方愿意受让该房屋的认购权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在的小区名称、楼号、单元号、房号等详细信息。2.房屋面积：该房屋的预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。最终以房屋产权登记机关实测面积为准。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业/其他]。4.房屋户型：[几室几厅几卫等具体户型描述]。（二）认购协议情况1.甲方与开发商于[签订日期]签订了《房屋认购协议》，协议中约定甲方认购该房屋，认购价格为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元。2.甲方已按照认购协议的约定向开发商支付了认购定金人民币[X]元，该定金将在乙方与开发商签订《商品房买卖合同》后抵作购房款。二、转让价格及支付方式（一）转让价格甲乙双方一致同意，甲方将该房屋的认购权转让给乙方的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价格包括甲方已支付的认购定金及因认购该房屋所产生的其他费用。（二）支付方式1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。2.转让款：乙方应在[具体日期]前，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。支付方式为以下第[具体方式]种：银行转账：乙方应将转让款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]现金支付：乙方应在约定的时间和地点将转让款以现金方式支付给甲方，甲方应出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同的约定收取转让款。在乙方与开发商签订《商品房买卖合同》后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务保证其对该房屋的认购权合法有效，不存在任何权利瑕疵和纠纷。向乙方提供与该房屋认购相关的所有文件和资料，包括但不限于《房屋认购协议》、认购定金收据等，并确保所提供的文件和资料真实、完整、有效。协助乙方与开发商进行沟通和协商，配合乙方办理该房屋认购权的转让手续，包括但不限于向开发商出具同意转让的书面声明等。在乙方与开发商签订《商品房买卖合同》前，不得擅自解除与开发商签订的《房屋认购协议》，不得将该房屋的认购权转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权获得该房屋的认购权，并按照本合同的约定与开发商签订《商品房买卖合同》。有权要求甲方提供与该房屋认购相关的文件和资料，并对其真实性、完整性进行核实。2.义务按照本合同的约定向甲方支付转让款。遵守开发商关于该房屋认购和购房的相关规定和要求，及时与开发商签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。承担因受让该房屋认购权而产生的相关费用，如契税、维修基金等。四、认购权转让手续的办理（一）甲方协助义务1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，向开发商出具同意将该房屋认购权转让给乙方的书面声明，并将该声明送达开发商。2.甲方应协助乙方与开发商沟通，配合乙方办理认购权转让的相关手续，包括但不限于在开发商要求的文件上签字、提供相关证明材料等。（二）乙方办理手续1.乙方应在甲方完成上述协助义务后，及时与开发商联系，按照开发商的要求办理认购权转让手续，并与开发商签订《商品房买卖合同》。2.乙方应在签订《商品房买卖合同》后，按照合同约定及时支付购房款，并办理房屋产权登记等相关手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同的约定，擅自解除与开发商签订的《房屋认购协议》或将该房屋的认购权转让给第三方，导致乙方无法获得该房屋的认购权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款，同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理认购权转让手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款，同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同的约定，未按照约定的时间和金额向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同的约定与开发商签订《商品房买卖合同》或未按照合同约定支付购房款，导致该房屋认购权无法实现转让，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付的认购定金、转让价格与市场价格的差价等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.甲乙双方在本合同中填写的联系