安置房合同协议书模板

PAGE安置房合同协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（被拆迁人）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方原居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，对乙方所居住的房屋进行拆迁安置，根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就安置房事宜达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[私房/公房等]，建筑面积[X]平方米（以相关产权证书或测绘报告为准）。2.该房屋的相关产权证书编号为[具体编号]，土地性质为[国有/集体等]。第二条安置房情况1.位置：甲方提供的安置房位于[安置房具体地址]。2.户型及面积：安置房户型为[几室几厅等]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以不动产登记部门实测为准）。3.房屋结构及装修标准：房屋结构为[砖混/框架等]，装修标准按照甲方公布的统一标准执行，具体包括但不限于墙面[材质及工艺]、地面[材质及工艺]、门窗[材质及规格]等（可详细列举各项装修内容）。第三条安置方式1.甲方以产权调换的方式对乙方进行安置，乙方同意将其被拆迁房屋与甲方提供的安置房进行产权调换。2.双方按照被拆迁房屋的评估价值与安置房的市场价值进行差价结算，具体差价计算及结算方式详见本协议第四条。第四条差价结算1.被拆迁房屋评估价值：经双方共同委托的具有资质的房地产评估机构评估，乙方被拆迁房屋的评估价值为人民币[X]元。2.安置房市场价值：安置房按照市场评估价确定价值为人民币[X]元。3.差价金额及支付方式若安置房价值高于被拆迁房屋价值，乙方应向甲方支付差价人民币[X]元。乙方应在本协议签订后[X]日内支付差价的[X]%，即人民币[X]元；剩余差价在安置房交付时一次性付清。若被拆迁房屋价值高于安置房价值，甲方应向乙方支付差价人民币[X]元。甲方应在安置房交付后[X]日内一次性支付给乙方。第五条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取差价款项。在符合法律法规和相关政策规定的前提下，有权对安置房建设工程进行管理和监督。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付安置房。安置房应符合国家和地方相关质量标准和安全规范，具备正常居住使用条件。协助乙方办理安置房的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权登记手续应由甲方承担的税费。向乙方提供安置房的质量保证书和使用说明书，对安置房在质保期内出现的质量问题负责维修。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得符合质量标准和装修要求的安置房。有权要求甲方协助办理安置房的产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付差价款项。在规定的时间内完成被拆迁房屋的搬迁工作，将被拆迁房屋交付给甲方拆除。配合甲方办理安置房产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权登记手续应由乙方承担的税费。第六条房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]个月内将安置房交付给乙方使用。如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后尽快交付。2.交付条件：安置房应具备通水、通电、通气等基本生活条件，且经相关部门验收合格。3.交付手续：甲方在交付安置房时，应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件，并与乙方办理房屋交接手续，双方签署房屋交接单。第七条产权登记1.甲方应在安置房交付后[X]日内，将办理产权登记所需的资料报送产权登记机关，并协助乙方办理安置房的产权登记手续。2.乙方应在接到甲方通知后[X]日内，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照规定缴纳相关税费。3.因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得安置房产权证书的，甲方应承担相应的违约责任；因乙方原因导致产权登记手续延误的，责任由乙方自行承担。第八条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照乙方已支付差价款项的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的安置房不符合本协议约定的质量标准和装修要求，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合标准为止。甲方应承担整改费用，并按照安置房价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得产权证书的，甲方应按照安置房价值的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行协助办理产权登记的义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付差价款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照安置房价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照规定时间完成被拆迁房屋的搬迁工作，每逾期一日，应按照被拆迁房屋评估价值的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取合法措施强制拆除被拆迁房屋，由此造成的损失由乙方自行承担。第九条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用和律师费用由败诉方承担。第十条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同