宾馆转让租赁合同范本

PAGE宾馆转让租赁合同范本合同编号：[具体编号]本宾馆转让租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：一、合同双方身份转让方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]受让方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]二、标的物或服务具体描述（一）宾馆基本情况1.名称：[宾馆全称]2.地址：[宾馆详细地址]3.经营范围：包括但不限于住宿服务、餐饮服务（如有）、会议服务等，具体以宾馆营业执照登记的经营范围为准。4.设施设备：甲方应向乙方提供宾馆内所有设施设备的清单，包括但不限于客房家具、电器（如空调、电视、冰箱等）、厨房设备（如有餐饮服务）、消防设备、电梯等，这些设施设备应处于正常使用状态。5.装修情况：宾馆的装修风格、装修时间、装修质量等情况，甲方应如实向乙方说明。（二）转让租赁范围1.甲方将其拥有的位于[宾馆地址]的宾馆的经营权、所有权（如有相关产权）及租赁权一并转让给乙方。2.该转让租赁范围包括宾馆的建筑物（如有产权）、土地使用权（如有相关权益）、设施设备、商标（如有）、客户资源、员工（经乙方同意接收的）等与宾馆经营相关的一切权益。（三）租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.若租赁期限届满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期限届满前[X]个月向甲方书面提出续租申请，双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、权利义务（一）甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取转让租赁费用及其他相关费用。2.在乙方严重违约的情况下，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。义务1.保证对宾馆拥有合法的转让租赁权，确保转让租赁行为符合法律法规及相关政策的规定，不存在任何权利瑕疵或纠纷。2.协助乙方办理与宾馆转让租赁相关的各项手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记变更、消防验收手续变更等，提供必要的协助和配合。3.在本合同签订后[X]日内，向乙方交付宾馆的所有设施设备、相关证照、钥匙等物品，并确保其处于正常使用状态。4.对宾馆在转让租赁前存在的债务、纠纷等问题承担全部责任，不得因转让租赁前的问题影响乙方对宾馆的正常经营。5.在租赁期限内，不得干扰乙方对宾馆的正常经营管理，但有权对乙方的经营活动进行合理的监督。（二）乙方权利义务权利1.按照本合同约定的范围和期限，对宾馆享有独立的经营权和收益权。2.在租赁期限内，有权根据市场需求和自身经营需要对宾馆进行合理的改造、装修和升级，但需提前书面通知甲方并取得甲方的同意，且不得损害宾馆的主体结构和安全性能。3.有权自主招聘、解聘员工，制定员工薪酬福利制度和管理制度。义务1.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让租赁费用及其他相关费用。2.合法经营宾馆，遵守国家法律法规和相关政策的规定，不得从事违法违规活动。3.妥善保管和使用宾馆的设施设备，定期进行维护和保养，确保设施设备的正常运行。如因乙方使用不当或管理不善造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。4.按照相关规定及时缴纳与宾馆经营相关的各项税费、水电费、物业费等费用。5.在租赁期限届满或本合同提前解除时，将宾馆的设施设备、相关证照等物品完好无损地返还给甲方。四、转让租赁费用及支付方式（一）转让费用1.乙方应向甲方支付宾馆转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方完成宾馆交付及相关手续变更后[X]日内，支付剩余的转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租赁费用1.租赁费用按照每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）计算，租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的租赁费用。（三）其他费用1.乙方应承担宾馆经营过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用，按照相关部门的规定及时缴纳。2.若因甲方原因导致乙方额外承担费用的，乙方有权要求甲方予以赔偿。五、违约和争议（一）违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和要求交付宾馆或办理相关手续，每逾期一日，应按照转让费用和租赁费用总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照转让费用和租赁费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒宾馆存在的重大问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常经营宾馆的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、间接经济损失等，并按照转让费用和租赁费用总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让费用或租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让费用和租赁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让费用和租赁费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。（二）争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用由败诉方承担。六、其他条