工程招标代建合同范本

PAGE工程招标代建合同范本合同编号：[具体编号]甲方（项目业主）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（代建单位）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟对[工程项目名称]进行招标及建设，乙方具备相应的专业能力和资质，能够为甲方提供工程招标代建服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就工程招标代建事宜达成如下协议：一、定义与解释1.“项目”：指[工程项目名称]，具体范围包括但不限于[详细描述项目的建设内容、规模、地点等]。2.“代建服务”：指乙方按照本合同的约定，为甲方提供的从项目招标阶段开始至项目竣工验收合格交付使用全过程的项目管理服务，包括但不限于招标代理、项目建设管理、合同管理、质量控制、进度控制、投资控制等服务。3.“合同文件”：指本合同及其附件、补充协议、双方达成的书面会议纪要、来往函件等与本合同有关的所有文件。二、代建服务内容（一）招标代理服务1.协助甲方制定招标方案，确定招标范围、招标方式、评标标准和方法等。2.编制招标文件，包括但不限于招标公告、投标邀请书、投标人须知、合同条款、技术规范、工程量清单等。3.发布招标公告或发出投标邀请书，组织投标人报名、资格预审等工作。4.组织开标、评标、定标等活动，协助甲方确定中标人，并向中标人发出中标通知书。5.协助甲方与中标人签订施工合同。（二）项目建设管理服务1.组建项目代建管理团队，负责项目的日常管理工作。2.协助甲方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。3.组织施工图纸会审和技术交底工作，协调设计单位解决施工过程中的技术问题。4.编制项目总进度计划和年度、季度、月度进度计划，并监督施工单位按照计划组织施工，确保项目按时完工。5.负责工程质量监督管理，建立健全质量管理体系，组织工程质量检查和验收工作，确保工程质量符合国家和地方相关标准和规范。6.负责工程投资控制，编制项目投资预算和资金使用计划，审核工程进度款支付申请，控制工程变更和签证，确保项目投资不超过批准的概算。7.负责工程安全管理，建立健全安全管理体系，组织安全检查和隐患排查治理工作，确保工程施工安全。8.组织工程竣工验收和交付使用工作，协助甲方办理项目竣工结算和财务决算手续。（三）合同管理服务1.协助甲方起草、审核与项目建设有关的各类合同，包括但不限于施工合同、监理合同、材料设备采购合同等。2.监督合同的履行情况，协调解决合同执行过程中出现的问题，处理合同纠纷。3.建立合同档案管理制度，对合同文件进行分类、整理、归档和保管。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的代建服务工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报项目进展情况。有权参与项目建设过程中的重大决策，包括但不限于招标方案的确定、中标人的选择、工程变更的审批等。有权对项目建设过程中的质量、进度、投资等方面提出意见和建议，并要求乙方采取相应的措施进行整改。有权在乙方严重违反本合同约定的情况下，解除本合同。2.义务按照本合同的约定向乙方支付代建服务费用。向乙方提供项目建设所需的相关资料和文件，包括但不限于项目可行性研究报告、初步设计文件、建设用地批准文件等。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，协调与相关部门的关系。按照施工合同的约定向施工单位支付工程进度款和结算款。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取代建服务费用。在代建服务过程中，有权根据项目实际情况提出合理的建议和意见，并要求甲方予以采纳。有权在甲方未按照本合同约定支付代建服务费用的情况下，暂停代建服务工作。2.义务按照本合同的约定和国家及地方相关法律法规、标准和规范的要求，为甲方提供优质、高效的代建服务。严格遵守职业道德和行业规范，保守甲方的商业秘密和项目机密。定期向甲方汇报项目进展情况，及时向甲方通报项目建设过程中出现的重大问题和处理情况。对项目建设过程中的质量、进度、投资等方面负责，确保项目顺利实施。在项目竣工验收合格后，向甲方移交项目建设过程中形成的所有文件和资料。四、代建服务费用及支付方式（一）代建服务费用本项目代建服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该费用包括乙方为完成本合同约定的代建服务工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费、税费等。（二）支付方式1.本合同签订后[具体工作日]内，甲方向乙方支付代建服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.项目招标工作完成，确定中标人后[具体工作日]内，甲方向乙方支付代建服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.项目建设过程中，根据项目进度情况，按季度支付代建服务费用，每季度末[具体工作日]内，甲方向乙方支付代建服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.项目竣工验收合格后[具体工作日]内，甲方向乙方支付代建服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.项目竣工结算和财务决算完成后[具体工作日]内，甲方向乙方支付代建服务费用的剩余款项，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付代建服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停代建服务工作，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展代建服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成代建服务工作，每逾期一日，应按照代建服务费用总额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致项目建设出现质量、安全等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同变更与解除（一）合同变更经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更或补充，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、保密条款甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和项目机密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为自本合同签订之日起