工程装修外包合同范本

PAGE工程装修外包合同范本甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拟对[工程地点]的[具体工程项目名称]进行装修工程，并有意将该装修工程外包给乙方，乙方具备相应的装修资质和能力，愿意承接该工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、工程概况（一）工程地点[详细的工程地点]（二）工程内容1.对[具体工程项目名称]的室内外装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰；水电线路的铺设与改造；门窗的安装；卫生间、厨房的防水及设备安装等。具体装修内容以双方确认的设计图纸和工程预算书为准。2.乙方应按照国家相关标准和行业规范进行施工，确保工程质量符合要求。（三）工程期限本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程的合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。该价款为含税价，包括乙方完成本工程所需的全部费用，如材料采购、人工费用、设备租赁、运输费用、税费等。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。2.工程进度达到[具体进度节点]时，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。3.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[尾款比例]作为尾款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。4.乙方应在每次收款时向甲方提供等额的合法有效的发票。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。（2）有权对设计方案和工程内容提出修改意见，但应提前书面通知乙方，并承担因修改而增加的费用和工期延误的责任。（3）有权在工程竣工后按照合同约定和相关标准进行验收，对不符合要求的部分有权要求乙方整改。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。（2）在开工前向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好与其他相关单位的关系。（3）按照合同约定的时间和要求提供设计图纸和工程预算书，并对其真实性、准确性负责。（4）及时办理工程变更、验收等相关手续。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权按照合同约定的时间和方式收取工程款。（2）有权要求甲方提供施工所需的必要条件和相关资料。（3）在施工过程中，如发现设计图纸或工程内容存在不合理或无法实施的情况，有权向甲方提出修改建议。2.义务（1）按照合同约定的时间、质量和标准完成装修工程，确保工程质量符合国家相关标准和行业规范。（2）严格按照设计图纸和工程预算书进行施工，不得擅自变更工程内容和标准。如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。（3）遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和文明施工工作，确保施工安全。（4）对施工过程中产生的垃圾和废弃物及时进行清理，保持施工现场的整洁。（5）在工程保修期内，对工程质量问题免费进行维修和处理。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量标准应符合国家相关标准和行业规范，以及双方确认的设计图纸和工程预算书的要求。具体质量标准见附件[质量标准文件名称]。（二）工程验收1.乙方应在工程竣工后[验收通知时间]内书面通知甲方进行验收。2.甲方应在收到乙方的验收通知后[验收时间]内组织验收。如甲方未能在规定时间内组织验收，视为工程已验收合格。3.工程验收合格后，双方应签署工程验收报告。如工程存在质量问题，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担。4.工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒绝支付尾款，并要求乙方承担相应的违约责任。五、材料供应（一）材料采购1.本工程所需的主要材料由乙方负责采购，乙方应选择符合国家相关标准和行业规范的材料，并提供材料的质量证明文件。2.乙方采购的材料应提前[材料进场通知时间]书面通知甲方，经甲方确认后方可进场使用。如甲方对材料质量有异议，有权进行检验和测试，检验和测试费用由责任方承担。3.甲方指定采购的材料，乙方应按照甲方的要求进行采购，并承担因采购材料而产生的费用。（二）材料保管乙方应妥善保管采购的材料，确保材料的质量和安全。如因乙方保管不善导致材料损坏或丢失，乙方应承担相应的责任。六、工程变更（一）变更程序1.如甲方需要对工程内容或设计方案进行变更，应提前书面通知乙方，并提供变更后的设计图纸和工程预算书。2.乙方应在收到甲方的变更通知后[变更回复时间]内提出变更部分的费用和工期调整方案，经双方协商一致后签订变更协议。3.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更工程内容或设计方案。（二）变更费用和工期调整1.因工程变更而增加的费用由甲方承担，减少的费用应相应扣减合同价款。2.因工程变更而导致工期延误的，工期相应顺延。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及逾期违约金为止。由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.如甲方未按照合同约定提供施工所需的必要条件和相关资料，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。3.如甲方擅自变更工程内容或设计方案，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担相应的费用和责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间完成工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.如乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，应负责无偿返工，直至工程质量符合要求为止。由此造成的工期延误和损失由乙方承担。3.如乙方擅自变更工程内容或设计方案，未经过甲方同意，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此而遭受的损失。4.如乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此而遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力如因不可抗力