房屋购买代理合同范本

PAGE房屋购买代理合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人代表姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具备专业的房屋购买代理服务能力，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就乙方为甲方提供房屋购买代理服务事宜达成如下协议：一、服务内容（一）房源信息提供乙方应利用自身的资源和渠道，为甲方寻找符合以下条件的房屋：1.地理位置：[具体地理位置要求，如位于[城市名称][区域名称]]2.房屋类型：[如住宅、商铺、写字楼等]3.面积范围：[具体面积区间，如建筑面积[X]平方米至[X]平方米]4.价格范围：[具体价格区间，如总价[X]元至[X]元]5.其他要求：[如装修情况、配套设施等具体要求]（二）带看房屋乙方应安排专业人员陪同甲方实地查看符合上述条件的房屋，并向甲方详细介绍房屋的情况，包括但不限于房屋的结构、装修、周边环境、配套设施等。（三）协助谈判在甲方确定有意向购买的房屋后，乙方应代表甲方与房屋出售方进行价格、付款方式、交房时间等交易条款的谈判，争取为甲方争取最有利的交易条件。（四）协助办理交易手续乙方应协助甲方办理房屋购买的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户登记、申请银行贷款（如需）等。具体协助事项如下：1.协助甲方与出售方签订合法有效的购房合同，并对合同条款进行审核，确保甲方的合法权益得到保障。2.协助甲方办理房屋产权过户登记手续，包括准备相关资料、缴纳税费等。3.如甲方需要申请银行贷款，乙方应协助甲方与银行沟通，提供必要的贷款申请资料，协助办理贷款审批手续。二、服务期限本合同的服务期限自[合同签订日期]起至[服务结束日期]止。如在服务期限内未能完成房屋购买交易，经双方协商一致，可以延长服务期限。三、费用及支付方式（一）代理服务费甲方应按照以下方式向乙方支付代理服务费：1.代理服务费的金额为房屋成交总价的[X]%。2.支付时间：甲方应在与房屋出售方签订购房合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付代理服务费的[X]%；在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的代理服务费。（二）其他费用在服务过程中，如产生其他费用（如评估费、中介费、税费等），由甲方按照实际发生额承担。乙方应协助甲方办理费用缴纳手续，并向甲方提供相关费用的发票或凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同的约定提供房屋购买代理服务。（2）有权了解房屋购买交易的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。（3）在乙方未能按照本合同的约定履行服务义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）向乙方如实提供购买房屋的需求和相关资料，包括但不限于身份证明、购房预算、购房资格等。（2）按照本合同的约定支付代理服务费和其他费用。（3）积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和配合，如按时参加房屋带看、签订购房合同、办理相关手续等。（4）不得与乙方介绍的房屋出售方私下进行交易，否则应按照本合同约定的代理服务费金额向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同的约定收取代理服务费和其他费用。（2）在服务过程中，如甲方未能按照本合同的约定支付费用或提供必要的协助和配合，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同的约定为甲方提供房屋购买代理服务，尽最大努力为甲方寻找合适的房屋，并争取最有利的交易条件。（2）对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（3）及时向甲方通报房屋购买交易的进展情况，解答甲方的疑问，提供必要的法律和政策咨询服务。（4）协助甲方处理在房屋购买过程中出现的问题和纠纷，维护甲方的合法权益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同的约定支付代理服务费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部代理服务费和违约金。2.如甲方与乙方介绍的房屋出售方私下进行交易，应按照本合同约定的代理服务费金额向乙方支付违约金。3.如甲方未能按照本合同的约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法按照本合同的约定履行服务义务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同的约定提供房屋购买代理服务，或提供的服务不符合本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约责任按照以下方式承担：（1）如乙方未能在服务期限内为甲方找到符合要求的房屋，乙方应退还甲方已支付的代理服务费。（2）如乙方在协助甲方办理房屋购买手续过程中存在过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方泄露甲方的资料和信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）