店面房东加租合同范本

PAGE店面房东加租合同范本甲方（出租方）：姓名：[房东姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名：[承租人姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就位于[店面详细地址]的店面（以下简称“该店面”）签订了《店面租赁合同》（以下简称“原合同”），现因市场行情变化等因素，经双方平等、自愿、充分协商，就该店面租金调整事宜达成如下补充协议：第一条原合同相关情况1.原合同约定租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.原合同约定该店面月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），租金支付方式为[支付方式，如季付、半年付等]。第二条加租条款1.自[加租起始日期]起，该店面月租金调整为人民币[新租金金额]元整（大写：[大写金额]）。2.租金调整后，乙方仍按照原合同约定的租金支付方式支付租金，即应于每[支付周期]的[具体日期]前向甲方支付下一[支付周期]的租金。第三条标的物描述1.店面位置：该店面位于[具体的街道名称、门牌号]，坐落在[具体的建筑物名称]的[楼层及具体位置]。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证明文件记载为准。3.店面用途：乙方承租该店面用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。4.店面现状：该店面目前的装修状况为[详细描述装修情况，如精装修、简装修等]，店内设施设备包括[列举主要设施设备名称及数量]，具体设施设备状况以双方共同签署的《店面设施设备清单》为准。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。在租赁期间，有权对该店面的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方，且不得影响乙方的正常经营。租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该店面及其附属设施设备。2.义务保证该店面及其附属设施设备符合国家及地方相关安全、消防等标准，并具备正常使用条件。在租赁期间，负责对该店面的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与该店面经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。乙方权利义务1.权利在租赁期间内，按照本合同约定的用途合法使用该店面。对该店面进行合理的装修和改造，但应提前将装修改造方案书面报甲方审核，经甲方同意后方可实施。在同等条件下，享有该店面租赁期满后的优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他相关费用。合理使用该店面及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得利用该店面从事违法犯罪活动。保持该店面及其周边环境的整洁卫生，按照相关规定处理垃圾和废弃物。租赁期满或本合同提前终止后，应及时将该店面及其附属设施设备完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。第五条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供符合使用条件的店面或未及时履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用该店面的，甲方应承担相应的维修费用，并按照乙方实际损失进行赔偿。2.若甲方擅自提前收回该店面，应提前[X]日书面通知乙方，并按照乙方剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的全部租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该店面的用途或未经甲方同意对该店面进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同约定的全部租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面催告后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的全部租金总额的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第七条其他条款1.本协议是原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力