工程承包装修合同范本

PAGE工程承包装修合同范本合同编号：[具体编号]本工程承包装修合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（发包方）名称：[甲方公司全称/甲方姓名]法定代表人：[甲方法人姓名]（若为个人则填写姓名）地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[若为企业填写]乙方（承包方）名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]资质证书编号：[乙方装修资质证书编号]鉴于甲方拟对位于[装修工程地点]的房屋进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体工程名称]（二）工程地点[详细地址]（三）工程内容及范围1.室内装修：包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰工程，具体工艺和材料要求见附件一《装修工程预算表》及附件二《装修设计图纸》。2.水电安装：包括给排水管道的铺设、电路系统的改造和安装，确保符合国家相关安全标准和使用要求。3.门窗安装：按照设计要求安装各类门窗，保证密封性和安全性。4.其他附属工程：如卫浴设备、厨房设备的安装等，具体内容以附件约定为准。（四）工程期限1.本工程总工期为[X]日历天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工程无法正常进行，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。二、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），该价款为含税价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。2.进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：工程全部完工，经甲方组织相关部门验收合格，且乙方提供完整的工程竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的剩余款项，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程的进度、质量进行监督检查，对不符合合同约定和质量标准的工程有权要求乙方返工整改。有权参与工程的设计变更和重大施工方案的讨论和决策。工程竣工后，有权按照合同约定的标准和程序进行验收。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。在开工前[X]日内，向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。负责协调与物业管理部门及周边邻居的关系，办理相关施工手续，承担因施工手续不全而产生的法律责任和费用。按照合同约定及时确认设计变更和施工方案的调整，并承担由此产生的费用。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的设计变更和施工方案调整建议。2.义务严格按照合同约定的工程内容、质量标准和施工期限完成工程施工，确保工程质量符合国家相关标准和合同要求。自行组织施工队伍和施工设备，确保施工人员具备相应的资质和技能。按照国家相关安全规范和操作规程进行施工，做好施工现场的安全防护措施，承担因施工安全问题导致的法律责任和费用。保护施工现场的环境和周边设施，施工过程中产生的垃圾和废弃物应及时清理运走。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、检验报告等。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家和地方相关装修工程质量标准以及双方约定的质量要求，具体标准见附件三《工程质量验收标准》。（二）质量保证乙方对本工程提供[X]年的质量保证期，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保证期内，乙方负责免费维修因施工质量问题导致的工程缺陷。（三）验收程序1.乙方完成各阶段工程施工后，应提前[X]日书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，并出具验收意见。2.工程全部完工后，乙方应在[X]日内向甲方提交竣工验收报告和完整的竣工资料。甲方应在收到报告和资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。3.如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内返工整改，直至验收合格为止。返工整改费用由乙方承担，工期不顺延。五、设计变更（一）变更程序1.如甲方需要对工程设计进行变更，应提前[X]日书面通知乙方，并提供变更后的设计图纸和相关说明。2.乙方应在收到甲方变更通知后[X]日内提出变更部分的工程预算和工期调整方案，经甲方确认后执行。3.因设计变更导致工程价款增加或工期延长的，甲方应相应调整工程价款和工期。（二）变更费用设计变更导致工程价款增加的，甲方应在乙方提出变更预算并经双方确认后[X]日内支付增加部分的费用；如变更导致工程价款减少的，乙方应在工程结算时相应扣减。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金为止，由此造成的工期延误由甲方承担。2.如甲方因自身原因导致工程中途停建、缓建，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于已完成工程的费用、设备闲置费用、人员窝工费用等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。2.如乙方施工质量不符合合同约定和质量标准，应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。因返工整改导致工期延误的，按照逾期完工的违约责任处理。3.如乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方