2025年司法考试民法历年主观题真题及答案

2025年司法考试民法历年主观题练习题及答案案例一：房屋多重买卖与物权变动纠纷2023年3月1日，甲与乙签订《房屋买卖合同》，约定甲将其所有的A市XX小区101室（建筑面积120㎡，不动产权证号：A房权证字第XXXX号）以300万元价格出售给乙，乙于合同签订当日支付定金50万元，剩余250万元于过户登记后3日内付清。合同未约定过户时间。2023年5月1日，甲见房价上涨，又与丙签订《房屋买卖合同》，约定以350万元价格将该房屋出售给丙，并于5月10日办理了过户登记手续，丙当日支付全部房款。乙得知后，于2023年6月1日向法院起诉，要求甲继续履行合同，协助办理过户登记，并赔偿因房价上涨造成的损失50万元。问题：1.乙是否有权要求甲继续履行合同并办理过户登记？为什么？2.丙是否取得101室房屋所有权？为什么？3.乙主张的50万元损失是否应获支持？法律依据是什么？答案：1.乙无权要求甲继续履行合同并办理过户登记。根据《民法典》第214条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。本案中，甲与乙虽签订了有效的房屋买卖合同，但未办理过户登记，乙仅取得对甲的债权请求权。甲后续与丙签订合同并办理了过户登记，丙已取得房屋所有权。根据《民法典》第580条第1款第（一）项规定，债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高的，债权人不得请求继续履行。因房屋已登记至丙名下，甲对乙的合同义务已陷入法律上的履行不能，故乙不得要求继续履行。2.丙取得101室房屋所有权。甲与丙签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。丙支付了合理对价（350万元符合当时市场价格），且双方已办理不动产权属转移登记。根据《民法典》第215条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”及第214条规定，丙因完成登记而取得房屋所有权。3.乙主张的50万元损失应获支持。甲在与乙签订合同后，又将房屋出售给丙，构成根本违约。根据《民法典》第577条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”及第584条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益”之规定，乙因甲违约无法取得房屋，房价上涨导致的50万元差价属于可得利益损失，甲应当赔偿。案例二：动产抵押、质押与侵权责任竞合2023年1月1日，甲向乙借款20万元，约定借期1年，年利率12%。甲以其所有的一辆宝马轿车（车牌号：A12345，市值30万元）作为抵押，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。2023年4月1日，甲因急需资金，又向丙借款15万元，借期6个月，甲将该宝马轿车交付给丙作为质押，双方签订了质押合同。丙占有车辆期间，未经甲同意，擅自将车辆借给朋友丁使用。丁驾驶车辆时因超速与戊驾驶的电动车发生碰撞，造成戊重伤，交警认定丁负事故全部责任。问题：1.乙的抵押权是否设立？乙与丙的担保物权何者优先？2.丙擅自将质押车辆出借给丁使用，是否构成违约？甲可主张何种权利？3.戊的损害赔偿责任应由谁承担？法律依据是什么？答案：1.乙的抵押权已设立。根据《民法典》第403条“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人”之规定，动产抵押的设立以抵押合同生效为要件，登记仅为对抗要件。甲与乙签订了书面抵押合同，抵押权自合同生效时（2023年1月1日）设立。乙的抵押权与丙的质权竞合时，丙的质权优先。根据《民法典》第415条“同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序”之规定，乙的抵押权未登记，而丙的质权因交付车辆而设立（2023年4月1日），故质权优先于未登记的抵押权。2.丙擅自出借质押车辆构成违约。根据《民法典》第431条“质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任”之规定，质权人对质押财产负有妥善保管义务，非经出质人同意不得使用。丙未经甲同意将车辆出借给丁使用，违反了质押合同约定及法定义务，构成违约。甲可要求丙承担赔偿责任（如车辆损耗、因事故产生的责任等），或依据《民法典》第431条直接主张损害赔偿。3.戊的损害赔偿责任由丁与丙承担连带责任。首先，丁作为直接侵权人，根据《民法典》第1165条“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任”及第1209条“因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任”之规定，丁因超速驾驶负事故全责，应承担赔偿责任。其次，丙作为质权人，擅自将车辆出借给丁使用，未尽到合理审查义务（如未核实丁的驾驶资格），对损害的发生存在过错，应承担相应责任。根据《民法典》第1171条“二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任”之规定，丁的直接侵权与丙的过错行为共同导致戊的损害，且二者行为均足以造成全部损害，故丁与丙承担连带责任。案例三：高空抛物责任与物业服务企业义务2023年5月10日，A小区3号楼楼下，行人张某被从高空坠落的花盆砸中头部，当场昏迷。经医院抢救，张某花费医疗费15万元，构成十级伤残。公安机关调查后，无法查明具体侵权人（抛掷花盆的业主），但查明以下事实：（1）3号楼共20层，事发时4层至20层的住户均有可能性；（2）A小区物业服务企业（以下简称“物业公司”）未在3号楼公共区域安装监控摄像头，且事发前1个月，有业主向物业公司反映“楼上经常有物品坠落，存在安全隐患”，物业公司未采取任何措施。问题：1.张某的损害赔偿责任应由谁承担？法律依据是什么？2.物业公司是否应承担责任？若承担，责任性质是什么？答案：1.张某的损害赔偿责任由可能加害的建筑物使用人（3号楼4层至20层住户）承担补偿责任，能证明自己不是侵权人的除外。根据《民法典》第1254条第1款“禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿”之规定，本案中无法查明具体侵权人，故4层至20层的住户作为可能加害的使用人，需对张某的损害予以补偿（非赔偿），但能证明自己不可能抛掷花盆（如事发时家中无人、窗户封闭等）的住户可免责。2.物业公司应承担侵权责任，责任性质为违反安全保障义务的过错责任。根据《民法典》第1254条第2款“物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任”及《民法典》第1198条第1款“宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任”之规定，物业公司作为建筑物管理人，在业主已反映安全隐患的情况下，未安装监控或采取其他防范措施（如设置警示标识、巡查），未尽到安全保障义务，对张某的损害存在过错，应承担与其过错相应的侵权责任（如补充责任或按份责任，具体根据其过错程度确定）。案例四：夫妻共同债务认定与离婚财产分割2020年5月，甲（男）与乙（女）登记结婚。2022年3月，甲因沉迷赌博，向丙借款50万元用于归还赌债，丙明知甲借款用途仍出借，双方签订了书面借款合同，甲在“借款人”处签字，乙未签字或追认。2023年1月，甲、乙因感情破裂协议离婚，约定“婚后所有债务由甲承担”。2023年3月，丙起诉甲、乙，要求二人共同偿还50万元借款及利息。问题：1.甲向丙的借款是否属于夫妻共同债务？为什么？2.甲、乙离婚协议中“婚后所有债务由甲承担”的约定对丙是否有效？3.若法院认定该债务为甲个人债务，乙是否需要承担还款责任？法律依据是什么？答案：1.该借款不属于夫妻共同债务。根据《民法典》第1064条“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”之规定，本案中，甲借款系用于赌博（非法用途），且金额（50万元）远超家庭日常生活需要，乙未签字或追认，债权人丙明知借款用于赌债（非夫妻共同生活或生产经营），故该债务不属于夫妻共同债务。2.离婚协议中“婚后所有债务由甲承担”的约定对丙无效。根据《民法典》第1089条“离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决”及合同相对性原则，离婚协议仅对甲、乙具有法律约束力，不能对抗善意第三人（债权人丙）。若该债务被认定为夫妻共同债务，丙仍可要求甲、乙共同偿还，乙承担责任后可依据协议向甲追偿；若为个人债务，则丙只能要求甲偿还。3.若法院认定为甲个人债务，乙无需承担还款责任。根据《民法典》第1064条及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第3条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”之规定，本案中借款用于甲个人赌博，丙明知且无证据证明用于夫妻共同生活，故乙无还款义务。案例五：遗嘱效力与遗产分配纠纷被继承人李某（2023年10月1日去世）生育一子甲、一女乙。2020年5月1日，李某自书遗嘱一份，内容为：“我去世后，名下位于B市XX小区202室的房产（市值200万元）由孙子丙（甲之子）继承，其他财产由儿子甲、女儿乙平均分配。”遗嘱由李某签名并注明日期。2023年8月1日，李某因突发疾病住院，处于病危状态，在病房内当着护士张某、王某（均为完全民事行为能力人）的面口述遗嘱：“我改变主意，202室房产由女儿乙继承。”张某、王某当场记录并签名，注明日期。后李某经抢救康复，2023年10月1日因其他疾病去世。李某未留其他遗嘱，除202室房产外，另有存款60万元。问题：1.李某2020年5月1日的自书遗嘱是否有效？2.李某2023年8月1日的口头遗嘱是否有效？3.李某的遗产（202室房产、60万元存款）应如何分配？法律依据是什么？答案：1.2020年5月1日的自书遗嘱有效。根据《民法典》第1134条“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日”之规定，自书遗嘱的有效要件为：遗嘱人亲笔书写、签名、注明年月日。本案中，李某自书遗嘱内容明确，签名并注明日期，符合法定形式要件，且无证据表明存在欺诈、胁迫等无效情形，故有效。2.2023年8月1日的口头遗嘱无效。根据《民法典》第1138条“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效”之规定，口头遗嘱的有效条件包括：（1）遗嘱人处于危急情况；（2）有两个以上适格见证人；（3）危急情况消除后未以其他形式重新立遗嘱则口头遗嘱失效。本案中，李某虽在病危时立口头遗嘱（符合危急情况），且有两名护士作为见证人（适格），但后续经抢救康复（危急情况消除），且未以书面或