建设项目消防工程质量检测评估报告

建设项目消防工程质量检测评估报告一、项目概况本次检测评估的建设项目为[项目名称]，位于[项目地点]，总建筑面积约[X]平方米，建筑层数为地上X层、地下X层，建筑高度[X]米，使用功能为[商业/住宅/办公/综合]。消防工程涵盖以下系统：消防给水及消火栓系统（含消防水泵、稳压设施、室内外消火栓、消防水池、水箱等）；自动喷水灭火系统（含湿式报警阀组、水流指示器、喷头、管网等）；火灾自动报警系统（含火灾报警控制器、探测器、手动报警按钮、模块等）；防烟排烟系统（含排烟风机、正压送风机、风口、风管等）；防火分隔设施（防火门、防火卷帘、防火封堵等）；应急照明及疏散指示系统；其他消防设施（如气体灭火系统、灭火器配置等，依项目实际补充）。项目设计单位为[设计单位名称]，施工单位为[施工单位名称]，监理单位为[监理单位名称]，本次检测评估依据合同约定及相关规范开展。二、检测依据本次检测评估严格遵循国家及行业现行标准规范、项目设计文件及技术资料，主要依据包括：1.国家标准《建筑设计防火规范》（GB____-2014，2018年版）；2.国家标准《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB____-2019）；3.国家标准《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB____-2017）；4.国家标准《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB____-2017）；5.国家标准《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB____-2014）；6.项目消防设计文件、施工图纸、设备技术说明书；7.委托方与检测单位签订的检测服务合同。三、检测内容与方法（一）消防给水及消火栓系统1.检测内容消防水泵（主泵、备用泵）的启动功能、联动逻辑、流量压力性能；稳压泵、气压罐的启停压力及稳压效果；室内外消火栓的安装质量、组件完整性、出水压力；消防水池、水箱的有效容积、补水设施、水位显示；管网的材质、连接方式、压力试验（强度试验、严密性试验）及布置合理性。2.检测方法外观检查：查看水泵、管网、消火栓的安装是否符合设计要求，组件是否完好；功能测试：通过消防控制室远程启动、水泵控制柜手动/自动启动测试水泵运行，用压力表测量消火栓静压、动压；仪器检测：采用超声波流量计检测水泵流量，用压力传感器检测管网压力，结合水位仪检查水池/水箱水位。（二）自动喷水灭火系统1.检测内容喷头的选型、安装间距、溅水盘与顶板距离；湿式报警阀组的报警功能、延迟器排水时间、水力警铃响度；水流指示器的报警信号反馈、安装方向；管网的支吊架安装、管径及坡度、末端试水装置压力及排水；系统联动功能（火灾报警后，报警阀组启动、水泵联动、水流指示器动作反馈）。2.检测方法外观检查：核对喷头型号与设计一致，检查安装垂直度、间距偏差；功能测试：打开末端试水装置，观察报警阀组动作、水流指示器信号、水泵启动情况；仪器检测：用声级计测量水力警铃响度（距警铃3m处≥70dB），用压力表测量末端试水压力（≥0.05MPa）。（三）火灾自动报警系统1.检测内容火灾报警控制器的自检、消音、复位功能，主备电切换及供电可靠性；探测器（烟感、温感等）的安装位置、报警灵敏度、故障报警功能；手动报警按钮的安装高度、报警触发及信号反馈；模块（输入/输出模块）的联动逻辑、信号传输可靠性；系统接地电阻、线路绝缘电阻。2.检测方法功能测试：触发探测器（烟感用发烟器、温感用加热源），观察报警控制器显示及联动动作；仪器检测：用接地电阻测试仪检测接地电阻（≤4Ω），用兆欧表检测线路绝缘电阻（≥20MΩ）；模拟故障：断开探测器线路，检查控制器故障报警及显示。（四）防烟排烟系统1.检测内容排烟风机、正压送风机的启动功能、联动逻辑、风速风量；排烟口、送风口的安装位置、开启方向、手动/自动开启功能；风管的材质、厚度、防火封堵、漏风率；系统联动功能（火灾报警后，风机启动、风口开启、相关区域空调关闭）。2.检测方法功能测试：远程/就地启动风机，用风速仪测量风口风速（排烟口≥10m/s，送风口≥7m/s）；外观检查：查看风管防火涂层、支吊架间距、封堵严密性；联动测试：触发火灾报警，观察风机、风口及相关设备的联动动作。（五）防火分隔与应急照明系统1.防火分隔设施防火门的闭门器、顺序器、密封条完整性，开启方向及关闭可靠性；防火卷帘的温控释放功能、手动/自动升降速度、联动逻辑；防火封堵的材料选型、封堵严密性（电缆井、管道井等部位）。2.应急照明及疏散指示系统应急灯具的安装位置、应急转换时间（≤5s）、持续点亮时间（≥90min）；疏散指示标志的间距（≤20m）、方向正确性、照度（地面最低水平照度≥1.0lx，楼梯间≥5.0lx）；系统联动功能（火灾时，应急照明强制点亮、疏散指示方向调整）。3.检测方法手动测试：推动防火门检查关闭效果，手动控制防火卷帘升降；功能测试：切断主电源，观察应急灯具启动时间及亮度；仪器检测：用照度计测量地面及楼梯间照度，用秒表测量应急转换时间。四、检测结果分析（一）消防给水及消火栓系统合格项：消防水泵主备电切换正常，手动/自动启动功能可靠；消防水池有效容积满足设计要求，补水设施运行正常；室内消火栓组件完整，大部分区域静压、动压符合规范（静压≥0.07MPa，动压≥0.15MPa）。问题项：地下二层A区消火栓静压实测0.12MPa，低于设计要求的0.15MPa；稳压泵启停压力偏差较大，启动压力设置为0.18MPa，停止压力为0.25MPa（设计要求启动压力0.16MPa，停止压力0.22MPa）。（二）自动喷水灭火系统合格项：喷头选型与安装间距符合设计，湿式报警阀组报警功能正常，水力警铃响度≥70dB；末端试水装置压力≥0.05MPa，排水通畅。问题项：三层B区喷头溅水盘与顶板距离为150mm（设计要求≤100mm），存在遮挡风险；某水流指示器信号反馈延迟（超过10s），经检查为线路接触不良。（三）火灾自动报警系统合格项：火灾报警控制器自检、消音、复位功能正常，主备电切换时间≤3s；大部分探测器报警灵敏度符合要求，手动报警按钮信号反馈及时。问题项：地下一层C区烟感探测器安装于空调送风口正下方（距离≤1.5m），易受气流干扰；某输入模块与消防泵控制柜连接松动，导致联动信号传输不稳定。（四）防烟排烟系统合格项：排烟风机、正压送风机启动功能可靠，联动逻辑符合设计（火灾报警后30s内启动）；排烟口、送风口开启方向正确，手动控制功能正常。问题项：地下车库排烟风管局部漏风率超标（实测12%，规范要求≤10%）；某正压送风口风速实测8.5m/s，低于设计要求的10m/s。（五）防火分隔与应急照明系统合格项：防火门闭门器、密封条完整，关闭后缝隙≤3mm；应急灯具应急转换时间≤3s，持续点亮时间≥90min；疏散指示标志间距≤20m，方向正确。问题项：二层D区防火卷帘温控释放装置未进行模拟测试（施工单位未提供测试记录）；某楼梯间应急照明照度实测0.8lx，低于规范要求的5.0lx。五、问题整改建议针对上述检测发现的问题，结合项目实际情况，提出以下整改建议：（一）消防给水系统整改1.对地下二层A区消火栓管网进行压力调试，通过调整稳压泵启停压力或增加增压设施，确保静压≥0.15MPa；2.重新校准稳压泵压力开关，将启停压力调整至设计值（启动压力0.16MPa，停止压力0.22MPa），并进行连续24小时稳压测试。（二）自动喷水系统整改1.调整三层B区喷头安装高度，确保溅水盘与顶板距离≤100mm，必要时更换短立管；2.检查水流指示器线路连接，重新紧固端子排，测试信号反馈时间≤10s。（三）火灾自动报警系统整改1.调整地下一层C区烟感探测器安装位置，远离空调送风口（距离≥1.5m），或增设挡风板；2.重新连接输入模块与消防泵控制柜的线路，采用防松接头，测试联动信号传输可靠性。（四）防烟排烟系统整改1.对地下车库排烟风管漏风部位进行密封处理（如重新打胶、加固法兰），复测漏风率≤10%；2.检查正压送风口风速不足的原因（如风管堵塞、风机选型不符），清理风管或更换风机，确保风速≥10m/s。（五）防火分隔与应急照明整改1.对二层D区防火卷帘温控释放装置进行模拟测试（采用加热法），记录测试过程及结果，确保火灾时能自动下落；2.更换楼梯间应急照明灯具（选用功率更大的光源），或增加灯具数量，确保照度≥5.0lx。整改要求：施工单位应在[X]个工作日内完成整改，整改完成后提交《整改复查申请》，检测单位将对整改项进行复查，确保问题闭环处理。六、评估结论本次检测评估涵盖项目所有消防系统，整体消防工程质量基本符合设计及规范要求，但部分系统存在细节问题（如管网压力、设备安装、线路连接等）。经整改并复查合格后，项目消防工程可满足消防验收及使用要求。后续建议建设单