建筑施工合同补充协议模板合集

建筑施工合同补充协议模板合集建筑工程施工过程中，因设计变更、现场条件变化、政策调整等因素，原施工合同常需通过补充协议优化条款或补充内容。一份规范的补充协议不仅能明确双方权利义务，更能有效规避纠纷、保障工程推进。本文整理工程变更、工期调整、价款调整、质量标准调整、争议解决五大场景的补充协议模板，并结合实务要点解析，助力参建方高效合规完成合同补充约定。一、工程变更类补充协议（适用：设计变更、工程量增减、施工范围调整）核心逻辑：明确变更内容（如结构调整、材料替换）、计价方式（定额/市场价/包干价）、工期调整逻辑（顺延/压缩依据）、责任划分（甲方/乙方原因）。模板示例：建筑施工合同补充协议（工程变更专用）甲方（发包人）：___________乙方（承包人）：___________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订《____建筑施工合同》（以下简称“原合同”），因____（变更原因，如设计优化、地质条件变化），经协商一致，补充约定如下：1.变更内容：工程范围：新增/减少____分项工程（部位：____；工程量：____）；技术要求：材料品牌升级为____，施工工艺调整为____。2.价款调整：计价原则：按原合同计价方式执行（或第三方审计价/包干价____元）；支付方式：随第____期进度款支付，支付比例____%。3.工期调整：工期顺延/压缩____日历天，总工期调整为____天，竣工日期____年____月____日；依据：变更导致人工窝工____工日、机械闲置____台班（附签证单）。4.其他约定：甲方提供变更设计文件，乙方按要求施工并保证质量；本协议为原合同补充，与原合同具有同等效力。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________法定代表人签字：___________法定代表人签字：___________签订日期：____年____月____日二、工期调整类补充协议（适用：不可抗力、甲方延误、乙方抢工）核心逻辑：区分工期调整原因（责任方）、明确调整天数、赶工/窝工费用、延误违约责任。模板示例：建筑施工合同补充协议（工期调整专用）甲方：___________乙方：___________因____（原因：甲方图纸延误/疫情管控/极端天气），原工期无法执行，协商调整如下：1.工期调整：原工期：____天，竣工日____年____月____日；调整后：____天，竣工日____年____月____日；说明：____事件持续____天，导致工期顺延/压缩____天。2.赶工/窝工处理：赶工措施：乙方增加____作业班组，延长工作时间至____；赶工费：甲方按____元/工日支付，金额____元，____节点支付。窝工补偿：甲方原因导致窝工，按____元/工日补偿（附窝工签证）。3.违约责任：乙方延误：每延误1天，支付违约金____元；甲方违约：未付赶工费，按未付金额日____%支付违约金。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________签字：___________签字：___________日期：____年____月____日三、价款调整类补充协议（适用：材料涨价、政策调整、清单漏项）核心逻辑：触发条件（材料波动±____%、政策调整）、计算方式（造价信息/认价单）、支付节点（进度款同步/单独支付）。模板示例：建筑施工合同补充协议（价款调整专用）甲方：___________乙方：___________因____（原因：主材涨价/税率调整/清单漏项），协商调整价款如下：1.调整依据：材料涨价：____材料市场价从____元/吨上涨至____元/吨，涨幅超____%；政策调整：____文件调整____税费，造价变化____元；清单漏项：遗漏____分项工程，造价____元（附预算书）。2.调整金额：材料价差：____元（差额×实际用量）；税费调整：____元（原造价×税率差）；漏项价款：____元；总调整：____元。3.支付方式：材料价差：随第____期进度款支付，比例____%；税费/漏项款：____节点（竣工结算时）支付。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________代表签字：___________代表签字：___________日期：____年____月____日四、质量标准调整类补充协议（适用：甲方提高要求、新型材料验收）核心逻辑：新质量标准（合格→优良/新行业标准）、保证措施（检测频次/工艺调整）、质保条款（质保金/质保期）、违约责任（返工/赔偿）。模板示例：建筑施工合同补充协议（质量标准调整专用）甲方：___________乙方：___________因甲方质量要求提升（或新型材料验收），补充约定如下：1.质量标准：原标准：合格（GB____）；新标准：优良（____行业标准），需达到____检测指标。2.保证措施：乙方：增加____工序（二次抹灰/多道防水），委托____第三方检测（费用____承担）；甲方：提供____检测设备，____时间内完成审批。3.质保调整：质保金：从____%调整为____%，金额____元；质保期：从____年调整为____年，自____日起算。4.违约责任：未达标：乙方无偿返工至达标，工期不计入总工期；损失赔偿：因质量问题造成甲方损失（维修/延误），乙方承担赔偿责任。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________签字：___________签字：___________日期：____年____月____日五、争议解决补充协议（适用：变更争议方式、增加预防条款）核心逻辑：争议方式（仲裁→诉讼/约定管辖）、预防机制（签证流程/例会纪要）、证据留存（施工日志/影像资料）。模板示例：建筑施工合同补充协议（争议解决专用）甲方：___________乙方：___________为优化争议处理，补充约定如下：1.争议方式变更：原约定：____仲裁委员会仲裁；现约定：____法院管辖（或____仲裁委员会仲裁）。2.预防机制：签证生效：需甲方____部门+乙方项目经理签字+公章；例会纪要：双方代表签字确认，作为合同依据；证据留存：施工日志、影像资料保存至结算后____年。3.处理流程：争议先协商，协商不成按约定方式处理；协商期间，乙方继续施工（除争议事项），甲方支付无争议价款。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________代表签字：___________代表签字：___________日期：____年____月____日六、补充协议签订实务要点1.与原合同衔接：明确“本协议与原合同不一致的，以本协议为准；未约定的按原合同执行”，避免条款冲突。2.合法性审查：补充内容不得违反强规（如工期压缩不得低于定额工期____%），否则无效。3.证据留存：变更原因（设计变更单、涨价通知）作为附件，证明协议合理性。4.签字盖章：双方加盖公章（或合同章），法定代表人/授权代表签字