仓储设施长租补充协议2026年条款

仓储设施长租补充协议2026年条款甲方（出租方）：[出租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]注册地址/住所：[法定代表人注册地址或个人住所]统一社会信用代码/身份证号：[法定代表人统一社会信用代码或身份证号]联系电话：[法定代表人联系电话]电子邮箱：[法定代表人电子邮箱]乙方（承租方）：[承租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]注册地址/住所：[法定代表人注册地址或个人住所]统一社会信用代码/身份证号：[法定代表人统一社会信用代码或身份证号]联系电话：[法定代表人联系电话]电子邮箱：[法定代表人电子邮箱]根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的《仓储设施租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]）（下称“原合同”），为进一步明确原合同项下租赁期限至2026年及以后的相关事宜，经双方友好协商，达成如下补充协议（下称“本协议”）：第一条原合同引用本协议各方确认并同意，本协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议的条款对原合同相关条款进行修改、补充或变更，除非本协议另有明确约定，原合同的其他条款继续有效。第二条租赁期限延续1.原合同约定的租赁期限截止至2026年[原合同约定的终止年]月[原合同约定的终止月]日（下称“原合同终止日”）。经双方同意，自原合同终止日起，租赁期限自动延续[年数]年，即至202[原合同终止年+延续年]年[原合同终止月]月[原合同终止日]日（下称“新终止日”），除非本协议另有约定或双方另行签订正式合同。2.双方确认，该延续期限的行使[选择：适用原合同约定的续租条件/不受原合同续租条件限制，但需双方书面同意]。第三条租金调整1.自2026年1月1日起，原合同项下租赁仓储设施（位于[仓储设施详细地址]）的月租金标准调整为人民币[新租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）（下称“新租金”）。2.新租金自2026年[新租金生效年]年[新租金生效月]月[新租金生效日]日起执行。3.租金支付方式、支付周期、币种等不变，仍按原合同第[原合同相关条款号]条的约定执行。4.自2027年1月1日起，新租金[选择：将每年根据[具体计算方式，如CPI]的变动进行调整/保持不变，直至双方另行协商一致或本协议到期]。第四条费用承担1.除租金外，原合同项下由乙方承担的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费、垃圾处理费等，继续按原合同第[原合同相关条款号]条的约定由乙方承担。2.原合同项下由甲方承担的各项费用，继续按原合同约定由甲方承担。3.双方确认，自2026年起，与租赁相关的各项税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由[选择：甲方/乙方]承担。涉及税费支付的，相关发票按[选择：甲方/乙方]要求开具给对方。第五条维护与维修责任1.在租赁期间，租赁仓储设施的日常维护和清洁工作由乙方负责，费用由乙方承担。2.租赁仓储设施的房屋主体结构、公共设施、大型设备（如电梯、空调系统等）的日常维护、保养及紧急维修责任，继续按原合同第[原合同相关条款号]条的约定执行。3.因乙方使用不当或过错造成的设施损坏，维修责任及费用由乙方承担。非因乙方原因造成的损坏，维修责任及费用按原合同约定处理。第六条保险要求1.乙方应在租赁期间持续保持有效的财产保险和公众责任保险，保险范围应覆盖租赁仓储设施及其附属设备。2.保险金额应不低于[具体金额或比例]，具体要求不低于原合同第[原合同相关条款号]条的约定。3.乙方应在保险单生效后[具体天数]日内，将保险单副本报送甲方备案。保险期间应覆盖整个租赁期限。第七条违约责任1.乙方如违反本协议第三条关于新租金的约定，应按原合同第[原合同相关条款号]条关于迟延支付租金的约定承担违约责任。2.乙方如违反本协议第六条关于保险的约定，甲方有权要求乙方在[具体天数]日内补办或完善保险手续，逾期未办的，甲方有权单方解除本协议或原合同，并要求乙方承担违约责任。3.双方同意，本协议新增或修改的条款项下的违约责任，适用原合同的相关约定，如原合同无明确约定，则由违约方承担相应的损失赔偿责任。第八条不可抗力本协议所称不可抗力，定义及处理方式适用原合同第[原合同相关条款号]条的约定。第九条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：租赁仓储设施所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第十条协议的生效、变更与解除1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.本协议的任何修改、补充，均须经双方书面同意。3.除本协议另有约定外，本协议的解除条件适用原合同的相关约定。第十一条完整协议本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就该事项达成的所有口头或书面的约定。第十二条可分割性若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的效力。第十三