2026年商务写字楼租赁合同协议

2026年商务写字楼租赁合同协议出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商务写字楼事宜，达成如下协议：第一条租赁物业甲方将位于________________________（详细地址）的商务写字楼________（楼层、房间号或区域描述）出租给乙方使用。第二条租赁期限租赁期限自2026年________月________日起至2027年________月________日止，共计________年。第三条租金及支付方式1.租金标准：每平方米每月人民币________元（或每间/每套租金人民币________元），租金总额为人民币________元（大写：________________________元整）。2.支付方式：租金按________（月/季/半年/年）支付。首期租金于________年________月________日前支付，后续租金于每期开始前________日（或________月________日前）支付。3.支付方式：乙方应通过________（银行转账/支票/现金等方式）将租金支付至甲方指定账户：户名：________________________账号：________________________开户行：________________________4.逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条物业管理费及其他费用1.物业管理费：每平方米每月人民币________元（或每间/每套人民币________元），物业管理费总额为人民币________元（大写：________________________元整）。2.支付方式：物业管理费与租金一同支付，或单独支付，具体方式由双方协商确定。3.其他费用：水电费、网络费、空调费、垃圾处理费、消防费等费用由________（甲方/乙方）承担。乙方应按时缴纳水电费、网络费等费用至相关费用单位。空调费、垃圾处理费、消防费等费用的承担方式由双方协商确定。第五条租赁物的交付与使用1.交付条件：甲方应于2026年________月________日前将符合约定的租赁物交付给乙方。交付时应提供租赁物钥匙、相关图纸、设备清单等。2.装修及改造：乙方需要装修或改造租赁物的，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关规定。装修费用由乙方承担，甲方有权监督装修过程，确保装修符合安全、消防等要求。租赁期满后，乙方装修部分的处理方式由双方协商确定（例如：恢复原状、甲方有权收回但不补偿、双方协商作价补偿等）。3.使用用途：乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得用于非法活动。4.合理使用：乙方应合理使用租赁物，不得损坏房屋结构及设施设备。第六条维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，租赁物的主体结构及房屋原有设施设备的维修责任由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方使用过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应保持租赁物的良好状态，并配合甲方的维修工作。3.维修通知：任何一方需要维修时，应提前10日书面通知对方，对方应在接到通知后及时维修。第七条转租与分租1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得转租租赁物。2.分租：未经甲方书面同意，乙方不得分租租赁物。第八条合同的变更、解除和终止1.变更：任何一方变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.解除：出现以下情况之一，守约方有权解除合同：*甲方交付的租赁物不符合约定的。*乙方擅自改变租赁物用途或利用租赁物进行非法活动的。*乙方逾期支付租金超过30天的。*乙方擅自转租或分租租赁物的。*乙方损坏租赁物，情节严重的。3.终止：租赁期满，合同自然终止。乙方应在合同终止后15日内将租赁物交还甲方。第九条违约责任1.甲方违约责任：甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金的千分之一作为违约金。2.乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.通知：与本合同有关的通知，应采用书面形式，寄送至本合同载明的地址。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。4.未尽事宜：本合同未尽事宜，