房屋维修合同2026年质量保证

房屋维修合同2026年质量保证甲方（发包方/业主）：[业主法定全称]法定代表人/负责人：[业主联系人姓名]地址：[业主通讯地址]联系电话：[业主联系人电话]电子邮箱：[业主联系人邮箱]乙方（承包方/施工单位）：[施工单位法定全称]法定代表人/负责人：[施工单位联系人姓名]地址：[施工单位通讯地址]联系电话：[施工单位联系人电话]电子邮箱：[施工单位联系人邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋的维修事宜协商一致，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：[房屋详细地址]1.2房屋类型：[例如：住宅、商铺]1.3相关证照：房屋所有权证号：[房屋所有权证号或其他权属证明文件编号]第二条维修范围与内容2.1具体维修项目：(1)[详细描述第一个维修项目，例如：位于房屋客厅西南角墙面的开裂处进行修补处理，使用XX材料]；(2)[详细描述第二个维修项目，例如：更换位于房屋厨房的水槽下水管道，使用XX品牌或规格的管道]；(3)[如有其他维修项目，继续列出]。2.2工程量：[根据实际情况描述或估算]2.3技术要求：[对维修质量、材料规格等提出具体要求，例如：墙面修补必须平整无明显接缝，使用耐候性好的XX腻子和涂料；下水管道更换材料必须符合国家相关标准]。第三条质量保证条款3.1保证期限：本合同项下的维修工程质量保证期限自本合同项下维修工程通过竣工验收合格之日起计算，至2026年12月31日止。即乙方需保证在2026年12月31日之前，本合同约定的维修成果的质量符合本合同约定标准及国家/行业相关标准。3.2保证范围：质量保证范围包括但不限于：(1)维修完成后，相关维修项目达到约定及标准的预期功能；(2)乙方在本合同项下更换或使用的材料（如适用）在保证期内不因自身产品缺陷或质量问题而损坏、失效或导致需要再次维修；(3)在保证期内，因乙方维修工作直接导致出现新的质量问题或原有问题复发，乙方应负责免费处理。3.3验收标准：维修工程质量的验收标准应符合[具体说明标准来源，例如：国家XX行业标准、地方XX标准、设计图纸要求、双方约定]。3.4违约责任（针对质量保证）：若保证期届满时（即2026年12月31日）维修部分出现本合同3.2条所述的质量问题，且非因甲方使用不当、人为破坏、正常损耗或不可抗力因素造成，则乙方应在收到甲方通知后[例如：5]个工作日内响应，并承担以下一种或多种责任：(1)免费对出现的质量问题进行修复，直至达到本合同约定的验收标准；(2)如果是更换的部件，则乙方应免费更换新的合格部件，并承担因此产生的所有费用；(3)对于因维修质量问题给甲方造成的其他直接损失（如：合理的临时住宿费、额外清洁费等），乙方应予以赔偿；(4)按照合同总价的[例如：10]%向甲方支付违约金。甲方有权在支付乙方后续款项中直接扣除该违约金。第四条合同价款与支付方式4.1合同总价：本合同项下维修项目的总费用为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。4.2费用组成：[如有，列明材料费、人工费、管理费等构成]4.3支付方式：甲方按以下方式向乙方支付合同款项：(1)预付款：合同签订后[例如：3]日内，甲方向乙方支付合同总价的[例如：30]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）；(2)进度款：乙方完成[约定某个或某几个阶段性工作]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[例如：40]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）；(3)尾款：乙方工程竣工验收合格后[例如：10]日内，甲方向乙方支付合同总价的[例如：30]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。4.4支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行名称]账号：[乙方银行账号]第五条工期与进度安排5.1开工日期：双方协商一致后，乙方于[具体日期]开始施工。5.2竣工日期：乙方应于[具体日期]前完成全部维修工作。5.3延期处理：非因甲方原因（如甲方提供的条件未及时到位、不可抗力等）导致工期延误，乙方应在延误发生[例如：2]日内书面通知甲方，说明原因并提供相关证明，经甲方确认后工期可相应顺延。因乙方原因导致的延期，乙方应承担相应责任。第六条验收6.1验收标准：按本合同第二条、第三条约定执行。6.2验收程序：乙方完成维修后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后[例如：7]日内组织验收。验收合格，甲方应签署验收文件；甲方逾期未进行验收，视为验收合格。6.3验收争议：如对验收结果有争议，双方应协商解决；协商不成的，可委托[指定第三方检测机构名称]进行检测，检测费用由[约定承担方]承担。第七条双方权利与义务7.1乙方的权利与义务：(1)按合同约定和设计要求（如有）编制施工方案，经甲方确认后执行；(2)按时、按质、安全地完成维修工作，并接受甲方监督；(3)保证使用符合约定要求的材料（如适用），并提供材料合格证明；(4)负责施工现场的管理，做好安全防护措施，避免对甲方其他财产造成损害；(5)自行承担施工所需的人员、设备、材料等全部费用及承担相关责任；(6)履行本合同第三条约定的质量保证义务。7.2甲方的权利与义务：(1)提供必要的施工条件，如提供施工用水用电接口等（费用由[约定承担方]承担）；(2)配合乙方进行施工，非因乙方原因导致工作延误，甲方不得指责；(3)按合同约定及时支付合同款项；(4)负责保管好房屋内不属于维修范围的个人财产；(5)履行本合同约定的验收义务。第八条保修条款8.1常规保修期：除本合同第三条的质量保证期外，本合同项下维修工程自竣工验收合格之日起，提供[例如：1]年的常规免费保修期。8.2保修范围：在常规保修期内，对于非甲方使用不当、人为损坏、不可抗力或正常自然损耗造成的维修部分出现的质量问题，乙方应负责免费维修。8.3保修程序：甲方发现保修期内质量问题，应通知乙方。乙方应在收到通知后[例如：24]小时内响应，并安排维修。第九条违约责任（其他）9.1乙方违约：(1)未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价[例如：千分之一]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[例如：5]%；(2)维修质量不符合合同约定标准，经甲方指出后未能在[例如：10]日内整改合格的，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。9.2甲方违约：(1)未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[例如：千分之一]的违约金；(2)无故拖延验收超过[例如：30]日，视为验收合格。第十条不可抗力10.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2处理方式：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应在事件发生后[例如：10]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款双方应对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、价格信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十三条合同生效与终止13.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件：本合同在以下情况下终止：(1)工程完成并通过最终验收，款项支付完毕；(2)双方协商一致解除；(3)因不可抗力导致合同无法履行；(4)一方严重违约，守约方根据法律或合同约定解除合同。第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或邮箱。14.2合同份数：本合同一式[例如：肆]份，甲方执[例如：贰]份，乙方执[例如：贰]份，具有同等法律效力。14.3补