2026年办公室买卖协议范本

2026年办公室买卖协议范本本协议由以下双方于2026年签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________法定代表人/负责人：________________________（如为公司）买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________法定代表人/负责人：________________________（如为公司）鉴于：甲方拥有位于________________________（具体地址）的办公室（以下简称“标的物”），房产证号/不动产权证号：________________________，土地使用权证号（如涉及）：________________________。乙方有意购买该办公室，甲方同意出售。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条标的物描述1.1标的物为位于________________________（具体地址）的__________（楼层/区域/整栋）办公室。1.2标的物建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米。1.3标的物土地用途为____________，土地使用权年限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4标的物建筑结构为____________，装修情况为____________（可详细描述），包含以下附属设施及设备：____________（可列明主要设施设备名称及状况）。1.5标的物现状：____________（如：现有租赁关系已处理完毕，或租赁关系随房屋转移等需明确）。第二条价格与支付方式2.1乙方同意向甲方购买上述标的物，总价款为人民币____________元整（大写：____________元整）。2.2付款方式：（1）乙方应在本协议签订之日起____________日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________元整），该定金在乙方最终支付购房款中抵作部分款项。（2）乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余购房款人民币____________元整（大写：____________元整）。（3）支付方式：银行转账。2.3甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________2.4如乙方未能按本协议约定支付定金或购房款，视为违约，甲方有权收回标的物，并要求乙方承担违约责任。已付定金不予退还；如支付了部分或全部购房款，甲方应退还，并按未付款项的____________%向乙方支付违约金。第三条产权过户3.1双方同意在本协议签订后____________日内，共同或委托甲方/乙方（选择其一）办理标的物的产权过户手续。3.2与产权过户相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、附加税、个人所得税等）由____________（甲方/乙方/双方按比例）承担。3.3如因政府政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理产权过户手续，非违约方有权要求延期办理，并要求违约方承担相应的违约责任。延期办理的期限最长不超过____________个月。3.4办理产权过户所需的相关文件由____________（甲方/乙方）负责准备。第四条实物交房4.1甲方应于____________年____________月____________日前将符合本协议约定的标的物交付给乙方。4.2交付条件：（1）标的物应具备合法的房屋权属证明。（2）标的物应交付给乙方自由使用，水、电、气（如适用）等费用结清或约定由乙方承担____________年____________月____________日前的费用。（3）标的物现状与本协议第一条所述一致，设施设备能正常使用。（4）甲方应配合乙方办理物业、水电等费用的过户手续。4.3乙方应在收到甲方交房通知后____________日内对标的物进行验收。验收合格，乙方应签署《房屋交接确认书》；如验收不合格，乙方应在____________日内提出书面整改意见，甲方应在合理期限内完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格，乙方有权解除本协议，甲方应退还已付款项并支付违约金。4.4如甲方未能按本协议约定交付标的物，视为违约，应向乙方支付每日____________%的违约金，直至交付之日止。违约金总额不超过购房款总额的____________%。逾期交付超过____________日，乙方有权解除本协议，甲方除退还全部已付款项外，还应按购房款总额的____________%向乙方支付违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方保证其是标的物的合法权利人，有权出售该办公室。标的物不存在任何抵押、查封、诉讼或第三方权利主张等限制其处分权的瑕疵，或已就现有瑕疵与乙方达成一致意见或约定了处理方案。如因甲方原因导致标的物存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。5.2甲方应确保乙方能够顺利接收并办理产权过户手续。5.3乙方应按本协议约定支付购房款。支付定金后，乙方应积极配合甲方办理后续交易手续。5.4乙方应在接收标的物后，按照相关规定和约定缴纳标的物产生的物业费、水电费等后续费用。第六条违约责任6.1除本协议其他条款另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议全部或部分义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。6.3任何一方泄露在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密或confidentialinformation的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议未尽事宜，由双方另行签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________（机