2026年全球仓储租赁合同协议模板

2026年全球仓储租赁合同协议模板当事人出租方（以下简称“出租方”）：法定名称：[出租方公司全称]注册地址：[出租方公司注册地址]法定代表人：[出租方公司法定代表人姓名]联系方式：[出租方联系方式]承租方（以下简称“承租方”）：法定名称：[承租方公司全称]注册地址：[承租方公司注册地址]法定代表人：[承租方公司法定代表人姓名]联系方式：[承租方联系方式]鉴于：出租方合法拥有位于[全球仓储具体地址，包括国家、地区、城市、仓库编号、分区等详细描述]的仓储设施（以下简称“租赁标的物”），该设施包括但不限于[详细描述租赁标的物的范围，如面积、层高、存储能力、温湿度控制类型、特殊存储区、停车场、装卸区、附属办公室等]；承租方有意租赁该仓储设施用于[明确允许的用途，例如储存原材料、成品、商品、设备等]，并已获得出租方同意。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规（以下统称“适用法律”），双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条租赁标的物1.1租赁标的物为位于[再次确认全球仓储具体地址]的仓储设施，具体范围和描述如本协议所述。1.2出租方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或租赁权，并有权出租该标的物。第二条租赁期限2.1本协议项下的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限总月数或年数]个月/年。2.2租赁期满，若承租方希望续租，应在租赁期满前[提前通知期限，例如三个月]以书面形式通知出租方。在同等条件下，承租方享有优先续租权。续租的具体条款由双方另行协商并签订书面协议。2.3若承租方未在租赁期满前按前款规定通知出租方不续租，或双方未能就续租达成一致协议，则本协议于租赁期满时自动终止。第三条租金及支付3.1租金币种为[货币名称，例如美元]，租金总额为[总租金数额或月租金数额及支付频率]。3.2租金支付方式为银行转账。承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户：[银行账户信息，包括银行名称、账号、开户行地址等]。3.3首期租金应于本协议生效之日[具体天数，例如五个工作日]内支付。后续租金应于每[支付周期，例如一个月]的[具体日期，例如第一天]前支付。3.4任何逾期支付的租金，承租方应按日向出租方支付逾期租金总额[滞纳金比例，例如万分之五]的滞纳金。3.5除本协议另有约定外，租金已包含[明确租金包含的费用，例如物业管理费、水电煤费等，请根据实际情况明确]。第四条其他费用4.1承租方应承担因其使用租赁标的物而产生的其他费用，包括但不限于：(a)水电煤等能源费用（如未包含在租金内）；(b)物业管理费（如未包含在租金内）；(c)第三方服务费（如保安费、清洁费等）；(d)因租赁标的物使用而产生的税费（如增值税、房产税等，根据适用法律确定承担方）；(e)货物运输、装卸、保险等费用；(f)因承租方违约行为而产生的违约金、赔偿金等；(g)其他经双方书面同意的费用。4.2上述费用应根据适用法律和双方约定由承租方承担。第五条使用目的与限制5.1承租方仅能将租赁标的物用于本协议约定的[再次确认允许的用途]。5.2承租方不得将租赁标的物用于任何非法、危险、不道德或违反适用法律的活动。5.3承租方不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，不得擅自将租赁标的物转租、分租、出借或以其他方式交由第三方使用，除非获得出租方事先书面同意。5.4承租方应遵守租赁标的物所在地的所有适用法律法规，包括但不限于安全生产、消防、环保、海关等规定。第六条维护与维修6.1出租方负责对租赁标的物的主体结构、屋顶、外墙、门窗、水电气主系统、消防系统、安防系统、电梯（如有）、通风系统、公共区域、道路、停车场、装卸区等共有设施设备进行日常维护、保养和维修，确保其处于正常使用状态。6.2承租方负责对其租赁区域内的装修、装饰、设施设备进行日常维护和保养，并承担因承租方使用活动造成的损坏。承租方应自费修复或赔偿其造成的损坏。6.3任何一方发现租赁标的物或设施设备存在损坏或故障时，应及时通知对方。对方应在收到通知后[合理期限，例如三个工作日]内进行维修。因维修延误给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。6.4紧急维修：如发生危及安全的紧急情况，任何一方均有权立即采取必要的紧急措施进行维修，相关费用由[根据实际情况约定承担方，例如出租方承担因主体结构相关的紧急维修费用，承租方承担因内部设施相关的紧急维修费用]。第七条改建与装修7.1承租方如需对租赁标的物进行改建、装修或安装设备，必须事先获得出租方书面同意，并遵守租赁标的物所在地的相关规定。7.2承租方进行改建、装修或安装设备所需的费用及风险由承租方承担。7.3租赁期满或本协议终止时，承租方对租赁标的物进行的所有改建、装修或安装应无偿恢复原状或恢复至出租方同意的状态，除非双方另行书面约定。承租方应承担因其改建、装修或安装而产生的所有费用。第八条安全与保险8.1双方应共同维护租赁标的物的安全，遵守安全操作规程，采取必要措施预防事故发生。8.2承租方应购买并维持以下保险：(a)财产保险：为在其租赁区域内存放的货物、其进行的装修、安装的设备以及承租方提供的其他财产购买足额的财产保险，保险范围应涵盖火灾、爆炸、盗窃、洪水、地震等风险，并确保保险期间持续有效。(b)责任保险：为因其使用租赁标的物而产生的行为，购买足额的公众责任险和雇主责任险（如适用），以覆盖因其活动可能对第三方造成的财产损失或人身伤害所引起的索赔、诉讼费用及其他相关费用。8.3出租方应提供其所有财产和运营相关的财产保险和责任保险证明，并确保其持续有效。8.4承租方应在购买保险后[合理期限，例如十五个工作日]内，将上述保险单的副本提交给出租方备案。8.5因承租方违反本协议或因其保险不足或无效而给出租方或第三方造成损失的，承租方应承担全部赔偿责任。第九条装卸与运输9.1承租方有权在租赁标的物指定的装卸区域使用装卸设备进行货物的装卸活动，使用时间按照[约定规则或约定时间段]执行。9.2进入租赁标的物的运输车辆应符合[约定标准，例如尺寸、载重、安全要求等]，并遵守租赁标的物内的交通管理规定。9.3货物在装卸过程中发生损坏或灭失的风险自[约定转移点，例如货物置于装卸设备上/下时]起由承租方承担。9.4承租方应负责办理其货物进出租赁标的物所需的海关申报、检验检疫及其他政府手续，并承担相关费用和责任。第十条终止与退出10.1出租方有权在本协议履行期间，因承租方严重违约（如拖欠租金超过[约定天数，例如三十天]、擅自改变用途、损坏租赁标的物、进行非法活动等）而单方面终止本协议，并收回租赁标的物。出租方应提前[约定通知期限，例如三十天]书面通知承租方，并给予承租方纠正违约的机会。出租方可保留要求承租方支付相当于[约定期限，例如三个月]租金的违约金。10.2承租方有权在本协议履行期间，因出租方严重违约（如未能按约定交付租赁标的物、擅自收回租赁标的物、提供的安全条件不符合要求等）而单方面终止本协议，并要求退还已支付的租金。承租方可保留要求出租方支付相当于[约定期限，例如三个月]租金的违约金。10.3任何一方因不可抗力导致无法继续履行本协议的，可单方面终止本协议，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.4本协议终止或租赁期满时，双方应在[约定期限，例如十五天]内完成租赁标的物的交还手续。承租方应结清所有应付未付的款项。出租方应对租赁标的物进行检查，确认是否完好，并处理剩余货物。第十一条法律适用与争议解决11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[选择仲裁或诉讼，例如：北京国际经济贸易仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；或者：有管辖权的人民法院诉讼解决]。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。12.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[合理期限，例如七个工作日]内书面通知对方，说明不可抗力的情况及可能产生的影响。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十三条保密条款13.1双方应对在本协议订立、履行及终止过程中所获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。13.2本保密义务不因本协议的终止而失效。即使在终止后，双方仍应遵守本条款的约定。第十四条通知条款14.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通讯应以书面形式作出，并按本协议首页所列的地址、传真或电子邮件送达。14.2通知在送达日或邮寄后[合理期限，例如三日]视为送达。通过电子邮件发送的，发送成功时视为送达。通过传真发送的，发送成功时视为送达。14.3任何一方变更联系方式，应至少提前[合理期限，例如五天]书面通知对方。第十五条协议完整性与修订15.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就该标的达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。15.2对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十六条转让16.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第十七条可分割性17.1本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，应被视为被删除，剩余条款应继续有效。第十八条适用性18.1若本协议任何条款与适用法律相抵触，则以适用法律的规定为准。双方应根据适用法律对不符合规定的条款进行修正，使本协议符合法律规定。第十九条法律