2026年供暖委托管理协议

2026年供暖委托管理协议甲方（委托方）：[填写甲方单位全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[填写]地址：[填写]联系电话：[填写]乙方（受托方）：[填写乙方单位全称]法定代表人：[填写]地址：[填写]联系电话：[填写]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[填写具体管理供暖设施名称或地点，例如：XX小区X号楼供暖系统]进行2026年度供暖委托管理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托管理范围与内容1.1甲方委托乙方对位于[再次明确地址和范围]的供暖系统（包括但不限于锅炉房/热交换站、循环水泵房、主要供暖管道、散热设备等）进行2026年度的委托管理服务。1.2乙方承担的供暖委托管理具体内容包括但不限于：(一)供暖系统的日常运行管理：根据季节变化和室内外温度情况，负责供暖系统的按时启停、安全运行监控、供回水温度调节，确保供暖系统在规定参数范围内稳定运行。(二)供暖设备的维护保养：制定并执行供暖设备（包括但不限于锅炉、循环水泵、阀门、换热器、仪表等）的日常巡检、定期保养、清洁计划，并负责组织实施，确保设备处于良好运行状态。(三)能源消耗管理：对供暖系统的能源消耗进行实时监控和记录，定期分析用能数据，提出并实施节能降耗措施，提高能源利用效率。(四)水质管理：按照相关规定和标准，负责供暖系统的水质检测、水处理药剂添加等工作，防止系统结垢、腐蚀，保障供暖效果和系统寿命。(五)故障应急处理：建立完善的供暖系统故障应急预案，并配备应急资源，确保在发生故障时能够及时响应、抢修，最大限度减少对用户的影响。(六)安全管理：严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准，落实供暖系统运行的安全操作规程，定期进行安全检查，消除安全隐患，保障运行人员和设施安全。(七)用户沟通服务（如包含）：负责接收和处理甲方用户的供暖相关咨询、报修请求，解释相关的供暖政策信息，收集并反馈用户意见。1.3乙方提供的服务应达到以下标准：(一)供暖期内，主要用户室内温度应基本稳定在18℃以上（极端天气除外），供暖温度达标率不低于[填写百分比，例如：95%]。(二)供暖系统关键设备运行参数应处于正常范围，故障平均响应时间不超过[填写小时数，例如：2]小时。(三)能源消耗较去年同期下降[填写百分比或具体指标，如不适用可写“保持稳定”]。(四)严格遵守国家及地方关于供暖安全、环保的法律法规。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务(一)甲方的权利：1.有权对乙方的供暖委托管理服务过程进行监督，要求乙方提供服务报告和运行数据。2.有权根据本协议约定，要求乙方达到约定的服务标准。3.有权要求乙方对供暖系统故障进行及时有效的处理。4.有权根据本协议约定，按时向乙方支付服务费用。5.在本协议约定的服务期满后，有权选择是否续签本协议或另行选择其他服务提供方。(二)甲方的义务：1.应向乙方提供供暖设施的相关资料（包括但不限于设计图纸、设备说明书、历史运行记录等），并保证资料的真实性、准确性。2.应保证乙方工作人员进入管理区域进行维护、保养、运行操作时的通道畅通和安全。3.应配合乙方按照计划对供暖设备进行维护保养工作。4.应按照本协议约定按时足额向乙方支付服务费用。5.应遵守国家和地方有关能源使用、环境保护等方面的法律法规，不得要求乙方实施违法或违规的操作。6.应对甲方自身的供暖管线及用热设备负责，因甲方自身原因造成的供暖问题，由甲方自行承担责任。2.2乙方的权利与义务(一)乙方的权利：1.有权按照本协议约定，接受甲方委托对供暖系统进行管理，并收取相应的服务费用。2.有权要求甲方提供履行本协议所必需的场地、设施和资料，并得到甲方的合理配合。3.有权拒绝执行违反国家法律法规、安全规程或可能损害供暖设施的行为。4.有权根据本协议约定，向甲方收取服务费用。(二)乙方的义务：1.应按照本协议第一条约定的范围和内容，以及约定的服务标准，勤勉、尽责地提供供暖委托管理服务。2.应配备足够数量且具备相应资质的专业技术人员负责供暖系统的运行、维护和管理。3.应建立完善的供暖运行记录制度，并定期（例如：每月）向甲方报告供暖系统的运行情况、能源消耗情况、设备维护情况等。4.应对供暖系统的安全运行负责，采取有效措施防止事故发生；如发生故障或事故，应立即启动应急预案，采取抢修措施，并及时向甲方通报情况。5.应遵守甲方的合理管理要求，但不得侵犯甲方在供暖设施上的所有权或使用权。6.应承担因自身管理不当、操作失误或维护不到位等原因造成的一切损失和责任。第三条服务期限3.1本协议约定的供暖委托管理服务期限为自[填写起始年月日]起至[填写终止年月日]止，共计[填写时长]。3.2服务期限届满前[填写月数，例如：三个月]，如甲方需要继续委托乙方提供供暖管理服务，应在本协议期限届满前书面通知乙方，双方应协商签订续签协议。如甲方未在规定期限内通知乙方，本协议到期后自动终止。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用：(一)本协议项下的供暖委托管理服务费采用[选择一种并填写，例如：固定总价/按面积收费/按能耗收费]方式计算。(二)[如为固定总价]服务费总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），该费用包含乙方提供本协议第一条约定的全部服务内容所需的成本、费用、利润及税金等。(三)[如为按面积收费]服务费依据甲方提供的[填写面积，例如：建筑面积]平方米，按照每平方米[填写单价]元人民币计算，总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。该费用包含乙方提供本协议第一条约定的全部服务内容所需的成本、费用、利润及税金等。(四)[如为按能耗收费]服务费基础费用为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），包含固定管理成本。超出基础部分的能源费用按照[详细说明计算方式，例如：当月实际发生的、经双方确认的供暖用燃气量乘以当期政府公布的燃气价格，或分时电价计算的总电量乘以相应电价]计算。具体能耗费用部分应每月核算，并在次月[填写具体日期或周期]前双方确认。(五)本协议约定的服务费用为[选择：含税/不含税]价格。如为含税价格，税种为[填写税种，例如：增值税]，税率[填写税率]，乙方应向甲方开具合法有效的[发票类型，例如：增值税专用发票]。4.2支付方式：(一)甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：[填写乙方账户全称]开户银行：[填写乙方开户银行全称]银行账号：[填写乙方银行账号](二)[如为固定总价或按面积收费]首期服务费于本协议生效之日起[填写天数]日内支付[填写比例，例如：50%]，剩余[填写比例]于[填写日期或条件，例如：供暖季结束后的XX日内]支付。(三)[如为按能耗收费]基础费用于本协议生效之日起[填写天数]日内支付；能耗费用部分于每月[填写具体日期或周期]核对后[填写天数]日内支付。(四)甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。第五条安全与责任5.1双方应共同遵守国家、地方有关安全生产、消防、环保、节能等方面的法律法规和标准，建立并执行安全保障制度。5.2乙方应对其工作人员在供暖管理服务过程中的行为及其造成的后果负责。因乙方管理疏忽、操作失误、维护保养不到位等原因导致供暖设施损坏、环境污染、人身伤害或财产损失等事故，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3因甲方原因（如擅自改变供暖设施、违规操作、提供虚假信息等）造成损失的，由甲方自行承担责任。5.4因不可抗力（如战争、自然灾害、政府强制性政策调整等）导致本协议无法履行或造成损失的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。5.5双方同意，乙方应按照国家规定购买相应的责任保险（例如：承运人责任险、公众责任险等），并将保险单复印件提交给甲方备案。保险期间应覆盖本协议服务期限。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务数据、人员信息等）负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。6.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[填写年数，例如：两年]。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定按时足额支付服务费用的，除按照第四条第4.2款约定支付违约金外，乙方还有权暂停提供服务，直至费用结清。7.2若乙方未按照本协议约定履行其义务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不达标的，甲方有权根据情况采取以下措施：要求乙方承担赔偿责任、减少服务费用、直至解除本协议。因乙方违约导致甲方损失的，乙方应进行赔偿。7.3任何一方违反本协议第六条保密约定的，应承担相应的法律责任，赔偿因此给对方造成的损失。7.4除本协议另有约定外，任何一方单方面无故解除本协议，应向对方支付相当于[填写倍数，例如：一个月]服务费总额的违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1双方在本协议中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数，例如：三]日视为送达）或通过双方确认的电子邮箱/传真发送（以发出时视为送达）。9.2任何一方变更联系方式，应提前[填写天数，例如：五]日书面通知对方，否则按