2026年特殊环境电梯维保服务协议

2026年特殊环境电梯维保服务协议甲方（委托方）：法定代表人/授权代表：地址：联系电话：统一社会信用代码/营业执照号码：乙方（服务方）：法定代表人/授权代表：地址：联系电话：统一社会信用代码/营业执照号码：特种设备安装改造维修许可证编号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供电梯维护保养服务事宜，达成如下协议：第一条服务对象及范围1.1甲方委托乙方对位于[详细地址，包括楼宇名称、楼层]的[电梯数量]部[电梯型号]电梯（以下简称“电梯”）提供维护保养服务。1.2电梯的具体编号为：[列出所有电梯编号]。1.3维护保养服务内容包括但不限于：(一)依据国家《电梯维护保养安全技术规范》及电梯制造单位要求，制定并执行年度维保计划，包括但不限于日常巡检、定期润滑、紧固、调整、清洁等基础维护工作；(二)对电梯的安全保护装置（包括限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、轿厢意外移动保护装置等）进行定期检查、测试与调整；(三)对电梯的传动系统（曳引机、驱动装置、制动器、钢丝绳等）进行维护保养；(四)对电梯的导向系统（导轨、导靴等）进行检查与维护；(五)对电梯的轿厢、门系统、电气系统、控制系统进行例行检查与保养；(六)根据需要更换达到报废标准或损坏的零部件，更换的备件应符合国家相关标准或原厂要求，并优先使用原厂备件，特殊情况需征得甲方同意；(七)按国家法规要求进行电梯的年度检验（年维）准备工作及配合；(八)提供维保记录、检查报告等技术文件，并建立维保档案；(九)根据协议约定提供应急维修服务；(十)[可根据实际情况补充其他必要的服务内容，例如：针对特殊环境要求的专项检查与维护，如防腐蚀处理、防爆电气检查等]。1.4乙方应确保所有维保活动严格遵守国家及地方关于特种设备安全运行的法律法规、技术规范和标准，并符合电梯制造单位的维护要求。第二条服务标准与要求2.1乙方委派的维保人员必须持有有效的《特种设备作业人员证》（维保类别）方可上岗。2.2乙方应提供专业的维保技术和设备，确保维保质量。2.3乙方需建立并保管电梯维保档案，详细记录维保历史、更换的零部件等。2.4乙方维保过程中产生的所有记录、报告等文件应真实、准确、完整，并按约定时间提交给甲方。2.5乙方在维保过程中应采取必要的安全措施，确保作业安全。在特殊环境中作业（如[再次具体描述特殊环境特征，如：高温高湿区域、存在易燃气体区域等]），乙方应制定专项安全作业方案，并采取相应的个人防护和设备保护措施，确保符合相关安全规范。甲方有义务提供必要的安全作业条件和配合。第三条服务时间与响应3.1乙方应按照经甲方确认的年度维保计划执行维保工作。3.2日常巡检：[约定巡检频率，如每日运行前]。3.3定期维保：按照年度维保计划执行，主要维保工作应在[约定时间段，如每年X月X日至X月X日]完成。3.4故障响应：正常工作时间内，接到甲方报修通知后[约定时间，如4小时]内响应；非正常工作时间（定义为[约定具体时间，如晚X点至次日早X点]），接到报修通知后[约定时间，如2小时]内响应。故障到达现场后，根据故障复杂程度，乙方承诺在[约定时间，如4小时/8小时]内开始着手维修，并力争在[约定时间，如24小时/48小时]内修复，确保电梯安全正常运行。具体服务级别协议（SLA）可另行约定。3.5甲方应指定联系人及报修电话，并及时向乙方通报电梯故障信息。第四条费用与支付4.1本协议项下的维保服务费为[固定金额/按电梯数量计算金额/其他方式]元（人民币大写：[中文大写金额]）。费用包含但不限于乙方提供本协议第一条约定的所有维保服务、人员工资、交通费、保险费、工具费、消耗材料费、备件费[或约定备件费用承担方式，如：易损备件由乙方承担，重大部件由甲方承担]等。4.2支付方式：甲方应于[约定支付时间，如每年X季度结束后X日内/每次服务完成后X日内]向乙方支付当期维保服务费。支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户名称：开户银行：银行账号：4.3乙方应在收到甲方支付的服务费后，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：(一)按时足额支付乙方维保服务费。(二)为乙方开展维保工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供临时用电接口、作业空间、必要的通行权限，并指定联系人进行配合。因甲方原因导致乙方无法正常开展维保工作，责任由甲方承担。(三)依据国家法规要求，建立电梯安全技术档案，并配合特种设备安全监督管理部门依法实施安全监督检查。(四)对乙方进入现场从事维保工作的所有人员进行身份核验，非授权人员不得随意操作电梯或干扰维保工作。(五)确保电梯使用环境符合相关安全规定，采取有效措施防止非专业人员擅自拆卸、改装电梯。5.2乙方权利与义务：(一)按照本协议约定，全面、及时、有效地完成对电梯的维护保养工作，确保维保质量符合国家法规和标准。(二)委派具备相应资质和经验的专业技术人员执行维保任务，并确保所有上岗人员持有有效的《特种设备作业人员证》。(三)妥善保管在维保过程中接触到的甲方的资料、文件和物品，不得用于协议目的之外的活动。(四)严格遵守电梯安全相关法律法规和标准，对维保过程和结果负责。(五)及时向甲方通报在维保过程中发现的重大安全隐患，并提出整改建议。(六)按照约定向甲方提供维保记录、检查报告等技术文件。(七)在维保期间，采取一切必要的安全预防措施，确保作业现场安全，承担因自身原因造成的人员伤亡或财产损失。在特殊环境中作业，必须严格遵守特殊安全规程，购买相关责任保险，并将保险单复印件提供给甲方备案。第六条安全与责任6.1双方确认，已充分了解本协议项下服务的具体内容，特别是涉及的特殊环境风险，并同意各自承担相应的责任。6.2因乙方维保人员违反操作规程、使用不合格的零部件或因乙方其他维保过失导致的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。6.3因甲方未履行本协议第五条约定的义务，或因电梯本身存在未告知的重大缺陷、或因不可抗力因素导致的人身伤害或财产损失，由责任方承担相应责任。6.4在特殊环境（如[再次具体描述]）下作业，如发生意外事故，除不可抗力外，由有过错的一方承担相应的责任。双方应积极采取救援措施，减少损失。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）和本协议内容承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第八条违约责任8.1若甲方未按约定支付维保服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数，如30天]的，乙方有权暂停维保服务，直至甲方付清款项及违约金。8.2若乙方未能按约定时间、标准完成维保工作，或提供的维保服务质量不符合国家法规及本协议约定，甲方有权要求乙方立即整改。若乙方在合理期限内未能整改或持续违约，甲方有权根据违约程度要求乙方承担违约金[或部分或全部服务费用]，甚至解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3任何一方违反本协议第七条保密义务，应向对方支付违约金[约定金额或计算方式]，若因此给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1若因地震、洪水、战争、政府行为、法律变更等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议的部分或全部义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件。9.2因不可抗力事件影响，双方可协商暂停履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十条合同的变更、解除与终止10.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方为有效。10.2除本协议另有约定外，发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(一)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[约定天数，如15天]内仍未纠正的；(二)乙方无正当理由长期（如连续[约定时间，如3个月]）停止提供维保服务的；(三)乙方维护保养的电梯发生严重安全事故，且负有主要或全部责任的；(四)甲方破产、解散或丧失履约能力的；(五)出现法律规定或本协议约定的其他解除情形的。10.3本协议期限届满，双方权利义务终止。若需续约，应在期限届满前[约定时间，如30天]协商续签事宜。10.4协议终止或解除后，乙方应在[约定时间，如10天]内完成所有维保工作的交接，并将维保档案、相关技术文件完整移交给甲方。甲方应结清所有应付未付款项。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。1