2026年房屋置换借款合同协议

2026年房屋置换借款合同协议合同编号：[填写合同编号]签订日期：______年____月____日签订地点：[填写签订地点]甲方（贷款人）：姓名/名称：[填写贷款人姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]住所地/注册地：[填写住所地或注册地]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]乙方（借款人）：姓名/名称：[填写借款人姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]住所地/注册地：[填写住所地或注册地]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]鉴于甲乙双方拟进行房屋置换交易，乙方因支付房屋置换交易差价需要，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条合同背景与目的甲乙双方同意进行房屋置换交易，置换涉及房屋分别为：甲方拟出售/置换出的房屋（以下简称“甲方房屋”）和乙方拟购买/置换的房屋（以下简称“乙方房屋”）。因乙方获得乙方房屋的价额高于甲方房屋的价额，差额部分[选择：甲方支付给乙方/乙方支付给甲方]人民币（大写）[填写差额金额大写]元（小写）[填写差额金额小写]元（以下简称“置换差额”）。乙方为支付该置换差额，向甲方申请借款。本合同旨在为乙方获得上述置换差额提供资金支持，乙方应按照本合同约定按时足额偿还借款本息。第二条借款金额1.甲方同意向乙方发放借款金额为人民币（大写）[填写借款总额大写]元（小写）[填写借款总额小写]元（以下简称“借款金额”）。2.借款币种为人民币。3.甲方应于本合同生效且乙方提供符合甲方要求的用途说明后[填写具体天数]日内，将借款金额支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[填写乙方账户名]开户银行：[填写开户银行]银行账号：[填写银行账号]第三条借款用途1.本合同项下借款用途仅为用于支付本合同第一条所述的房屋置换差额。2.乙方保证将本合同项下借款专款专用，不得挪作他用。若乙方挪用借款，甲方有权立即要求乙方提前偿还全部借款，并有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第四条还款方式1.本合同项下借款期限为自借款实际发放之日起[填写期限月数]个月，至[填写具体还款日期]日止。2.还款方式为：[选择：到期一次性还本付息/分期还款]。[如选择分期还款，则需详细约定每期还款金额、每期还款日、还款方式（如通过银行转账支付至甲方指定账户：账户名称：[填写甲方账户名]，开户银行：[填写开户银行]，银行账号：[填写银行账号]）]。3.乙方应于[填写还款日期或还款日]前，将应还款项（包括本金和利息）足额支付至甲方指定的上述银行账户。第五条利率与利息1.本合同项下借款利率采用[选择：固定利率/浮动利率]。[如选择固定利率，则需明确：借款年利率为百分之[填写利率百分比]（‰[填写利率千分比]），月利率为百分之[填写月利率百分比]（‰[填写月利率千分比]）]。[如选择浮动利率，则需明确：借款利率按[选择：贷款市场报价利率（LPR）/其他基准利率]在借款发放日或约定日期确定，并在每个计息周期内保持不变/按约定周期调整。具体利率为借款发放日或约定日期的[选择：1年期/5年期]LPR加/减[填写加点数值]基点]。2.利息自借款实际发放之日起计算。3.利息按[选择：按月/按季/到期]结息。4.乙方应于[选择：每期还款日/利息结息日]随本息一并支付利息/或另行支付。第六条贷款人权利与义务1.有权按照本合同约定发放贷款。2.有权了解和监督乙方的借款用途，乙方应予以配合。3.有权要求乙方提供与借款相关的资料。4.乙方未能按本合同约定履行还款义务时，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息及逾期利息，并有权依法实现担保权（如设定）。5.有权在乙方违反本合同约定时，解除本合同。6.按照本合同约定按时足额向乙方发放贷款。第七条借款人权利与义务1.有权按照本合同约定按期足额获得借款。2.必须按照本合同约定的借款用途使用借款，并确保资金专款专用。3.必须按照本合同约定按时足额偿还借款本息。4.应向甲方提供为获得本合同借款所必需的资料，并保证所提供资料的真实性、准确性、完整性。5.发生可能影响其履行本合同义务的情形时，应及时通知甲方。6.按照本合同约定，配合甲方进行担保登记等事宜（如设定）。7.未经甲方书面同意，不得转让本合同项下的权利义务。第八条担保条款[选择：无担保/抵押担保/保证担保/质押担保]。[如选择抵押担保，则需详细约定：]乙方同意以其合法拥有的位于[填写抵押物地址]、所有权证号/不动产权证号为[填写证号]的房屋（以下简称“抵押物”）为本合同项下借款提供抵押担保。抵押物价值经双方协商确定/需评估，评估价值为人民币[填写评估价值]元。乙方应在本合同签订后[填写天数]日内，办理抵押物登记手续，登记费用由[选择：甲方/乙方]承担。若因乙方原因导致抵押登记未能办理或登记不完整，由此产生的责任由乙方承担。甲方对抵押物享有优先受偿权。[如选择保证担保，则需详细约定：]丙方（保证人）同意以自己的名义为本合同项下乙方的借款提供保证担保。保证方式为[选择：一般保证/连带责任保证]。保证范围包括乙方尚未清偿的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支出的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。保证期间为自本合同项下主债务履行期限届满之日起[填写保证期间月数]个月/或约定其他方式]。[其他担保方式按约定详细列明]。第九条违约责任1.乙方未按本合同第四条约定的期限和金额足额偿还借款本息的，构成逾期。每逾期一日，乙方应按未偿还借款本息总额的[填写比例，如万分之五]计算并支付逾期利息。2.乙方挪用借款的，甲方有权立即要求乙方提前偿还全部借款本息，并按本合同第五条约定利率上浮[填写上浮比例]计算罚息，同时有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方无法按约发放贷款的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。5.若发生保证或抵押等担保事项，则乙方应按照相关担保条款承担违约责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同项下借款发放完毕后生效/或根据双方约定明确生效条件]。第十二条合同份数本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，[如设定登记，则需增加：相关登记机构执壹份]，各份具有同等法律效力。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数]日视为送达）、或按该电话、邮箱发送（以成功发送视为送达）。一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知另一方，否则按原联系方式送达视为有效送达。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：