家庭财产赠与协议法律文本

家庭财产赠与协议法律文本家庭财产赠与是亲属间传递财富、实现养老育幼或情感表达的常见方式，但因缺乏规范协议引发的权属纠纷、撤销争议屡见不鲜。一份合法有效的赠与协议，既是财产流转的“安全锁”，也是亲情关系的“保护伞”。本文结合《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）相关规定，从法律要件、核心条款设计到实务注意事项，为家庭财产赠与提供专业指引。一、法律依据与赠与的核心效力规则《民法典》合同编第十一章“赠与合同”确立了家庭财产赠与的基本规则：诺成性与实践性的区分：普通赠与合同（如现金、动产赠与）自双方意思表示一致时成立（诺成合同）；但涉及不动产、特殊动产（如车辆）的赠与，需完成产权变更登记或实际交付才发生物权转移效力。任意撤销权的限制：赠与人在赠与财产的权利转移前，可任意撤销赠与（《民法典》第658条）；但经过公证的赠与、具有救灾扶贫等社会公益性质或道德义务性质的赠与（如对近亲属的生活保障赠与），不得任意撤销。法定撤销权的行使：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务时，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权（《民法典》第663条）。二、家庭财产赠与协议的核心条款设计一份完整的赠与协议应包含以下要素，结合家庭关系的特殊性，需特别关注条款的明确性与可操作性：（一）赠与人与受赠人信息身份信息：需明确双方姓名、性别、身份证号（可保留前6位与后4位，中间用“*”代替）、住址、近亲属关系（如父子、夫妻、祖孙等）。特殊主体说明：若受赠人为未成年人，需注明法定代理人信息（父母或监护人），并明确赠与财产由法定代理人“为受赠人利益”管理。（二）赠与财产的明确描述动产：需写明名称、数量、品牌、型号、购买时间、价值（如“人民币XX元”）、现状（新旧程度、是否有瑕疵）。例如：“赠与人将其所有的XX牌汽车（车牌号：XX，发动机号：XX）赠与受赠人。”不动产：需写明坐落地址、不动产权证号、面积、产权性质（商品房、宅基地房等）、共有情况（单独所有/共同共有）。例如：“赠与人将其名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（不动产权证号：XX）中50%的份额赠与受赠人。”财产权利：如股权、知识产权收益、债权等，需明确权利范围、对应标的、登记/备案情况。（三）赠与的条件与附随义务家庭赠与常隐含情感或伦理期待，可通过“附义务赠与”实现约束：赡养义务：如“受赠人需每月向赠与人支付赡养费人民币XX元，或承担赠与人的医疗、护理等生活照料责任”。行为约束：如“受赠人不得擅自处分赠与财产，需保持与赠与人的定期探望”（需注意义务不得违反公序良俗，且需明确可量化、可举证）。条件成就/解除：若受赠人违反义务，赠与人可依约撤销赠与（需与法定撤销权衔接）。（四）权利转移与交付方式动产：约定交付时间、地点、方式（当面交付、邮寄、委托第三人交付等），并注明“交付时视为权利转移”。不动产：明确办理产权变更登记的时间（如“本协议签订后30日内，双方共同至不动产登记中心办理过户手续”），并约定违约责任（如逾期办理的违约金）。特殊财产：如股权需约定工商变更登记，存款需约定转账时间，附条件的需明确条件成就的判断标准。（五）撤销与终止条款任意撤销的排除：若赠与不可撤销（如公证或道德义务性质），需明确“本赠与不可任意撤销，赠与人放弃《民法典》第658条规定的任意撤销权”。法定撤销的触发：结合《民法典》第663条，细化受赠人“严重侵害”“不履行扶养义务”的具体情形（如“受赠人因故意犯罪被判处有期徒刑”“连续12个月未支付赡养费且经催告后仍不履行”）。协议终止：如赠与人经济状况显著恶化，严重影响家庭生活的，可约定“赠与人有权单方终止赠与，已转移的财产无需返还，但未转移的不再履行”（参照《民法典》第666条）。（六）争议解决与生效条款争议解决：优先选择家庭调解，或约定“提交XX人民法院诉讼”“提交XX仲裁委员会仲裁”（注意仲裁需双方自愿且明确约定）。生效条件：一般为“自双方签字（或公证）之日起生效”；若需附条件（如“受赠人结婚后生效”“赠与人年满XX周岁后生效”），需明确条件的合法性与可操作性。三、实务注意事项与风险防范（一）公证的必要性经过公证的赠与协议，赠与人不得任意撤销，且在诉讼中可直接作为证据使用。对于大额财产（如房产、股权）或附条件的赠与，建议办理公证。公证时需提供财产权属证明（如房产证、存款证明）、双方身份关系证明（如户口本、结婚证），确保协议内容与事实一致。（二）财产交付与权属变更的操作动产：交付时需制作清单，双方签字确认，注明财产现状（如“汽车交付时里程数为XX公里，无交通事故记录”）。不动产：过户前需核实房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况，税费承担可约定（如“过户产生的契税由受赠人承担，个税、增值税由赠与人承担”）。特殊财产：如农村宅基地上的房屋赠与，需符合“本村集体经济组织成员”“一户一宅”等政策要求，避免因违反法律强制性规定导致赠与无效。（三）撤销权的行使与证据保留赠与人行使法定撤销权时，需留存受赠人“严重侵害”“不履行义务”的证据（如报警记录、医疗单据、催告函的快递回执）。受赠人若认为赠与不可撤销，需举证赠与的“公益性质”或“道德义务性质”（如赠与是为保障赠与人晚年生活，或基于抚养、赡养的法定关系）。四、常见问题解答（一）赠与后能否反悔？若财产未转移（如房产未过户、现金未交付），赠与人可任意撤销（公证或公益赠与除外）；若财产已转移，需证明受赠人存在法定撤销情形（如严重侵害赠与人），否则无权要求返还。（二）附义务赠与中，义务未履行如何处理？赠与人需先书面催告受赠人履行义务（保留催告证据），催告后合理期限内仍不履行的，可起诉撤销赠与，要求返还财产。（三）对非婚生子女、继子女的赠与是否有效？只要双方意思表示真实，且赠与财产为赠与人合法所有，赠与即有效（需注意未成年人受赠需由法定代理人代为接受，且不得损害未成年人利益）。附：家庭财产赠与协议（范例）家庭财产赠与协议赠与人（甲方）：XXX，性别，X年X月X日生，身份证号：XXX***XXX，住址：XXX。受赠人（乙方）：XXX，性别，X年X月X日生，身份证号：XXX***XXX，住址：XXX。（若乙方为未成年人，法定代理人：XXX，身份证号：XXX***XXX，与乙方关系：XXX）一、赠与标的甲方自愿将其所有的下列财产赠与乙方：1.不动产：位于XX市XX区XX路XX号的房产（不动产权证号：XXX），建筑面积XX平方米，系甲方单独所有。2.动产：XX牌轿车一辆（车牌号：XXX，发动机号：XXX），购买于X年X月X日。3.存款：甲方名下XX银行账户（账号：XXX***XXX）内的存款人民币XX元。二、赠与条件与义务1.乙方需自本协议生效之日起，每月向甲方支付赡养费人民币XX元，于每月10日前转账至甲方指定账户（账号：XXX***XXX）。2.乙方需每季度至少探望甲方一次，每次探望时间不少于24小时（特殊情况需提前说明）。三、权利转移与交付1.本协议签订后30日内，甲、乙双方共同至不动产登记中心办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。2.本协议签订后5日内，甲方向乙方交付车辆及行驶证，并协助办理车辆过户；同时，甲方向乙方转账存款人民币XX元。四、撤销与终止1.本赠与不可任意撤销，甲方放弃《民法典》第658条规定的任意撤销权。2.若乙方连续3个月未支付赡养费，或连续2个季度未探望甲方且无合理理由，甲方有权自知道或应当知道撤销事由之日起1年内，向人民法院起诉撤销赠与，要求乙方返还已取得的财产。五、争议解决本协议履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方住所地人民法院诉讼。六、生效条款本协议自双方签字（或公证）之日起生效。赠与人（签字/按指印）：XXX受赠人（