2026年以房抵债执行协议合同

2026年以房抵债执行协议合同鉴于债权人与债务人之间存在编号为[填写原债权凭证编号]的债权债务关系，债务金额为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]），该债务已进入[填写法院/仲裁机构名称]的执行程序（执行/仲裁案号为：[填写案号]）。基于双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并依据[填写法院/仲裁机构名称]于[填写裁定/裁决日期]作出的[填写裁定/裁决事项]的相关内容，经友好协商，达成如下以房抵债执行协议：第一条债权债务确认1.1债权人确认，其依据[简述债权来源及依据]对债务人享有人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）的债权，该债权包含[说明是否包含利息、罚息、违约金、诉讼费、执行费等]。1.2债务人确认，其对债权人的上述债务负有清偿义务。第二条抵债房屋的描述2.1抵债房屋（以下简称“该房屋”）的权属证明为：所有权证号/不动产权证号[填写证号]，土地证号（如有）[填写证号]。2.2该房屋的详细地址为：[填写完整地址，包括省、市、区、街道、门牌号]。2.3该房屋的结构类型为[填写结构类型]，建筑面积为[填写面积]平方米，使用面积为[填写面积]平方米，位于[填写楼层]，朝向为[填写朝向]。2.4该房屋的装修情况为[填写装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如车位、车库、花园等]。2.5根据现有资料显示，该房屋的权利状态为[描述权属状态，如债务人单独所有、共同所有及份额、是否存在抵押、查封等]。债务人保证其对该房屋拥有合法、完整的权利，并保证其提供的房屋信息真实、准确，若因该房屋存在任何权利负担或瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租赁、预告登记、权属争议等）导致债权人无法实现其债权或造成债权人损失的，由债务人承担全部责任。第三条房屋价值确认3.1该房屋的价值以[选择以下一种方式：①双方协商一致确定的价值/②共同委托[填写评估机构名称]于[填写评估日期]作出的编号为[填写评估报告号]的评估报告确定的价值/③[填写法院/仲裁机构名称]于[填写日期]裁定/裁决确认的价值]为准。3.2房屋价值金额为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。3.3该价值金额已考虑[说明是否考虑了税费、维修费等因素]。第四条债权债务抵偿4.1债权人同意以其对债务人享有的全部债权人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）抵偿债务人的全部债务。4.2协议生效后，在债权人按照本协议约定接受房屋并完成房屋所有权转移登记后，债务人就上述已抵偿的债权所负的债务义务终止。债权人的债权得到完全清偿。第五条房屋交付5.1债务人应于本协议生效后[填写天数]日内，将该房屋状况符合本协议第二条约定的房屋（或其钥匙、相关证件等）交付给债权人。交付地点为：[填写交付地点]。5.2房屋交付时，房屋内部物品[简述物品状况，如空置、带租约、带家具家电等]。与该房屋相关的租赁合同（如有）由[选择：债务人负责处理/债权人负责处理]。5.3房屋交付前的物业费、水电煤气等费用由[选择：债务人/债权人]承担至交付之日止。第六条房屋所有权转移登记6.1债务人负责在本协议生效后[填写天数]日内，向有关部门申请办理该房屋的所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至债权人名下。6.2债权人应配合债务人办理房屋所有权转移登记手续，并在收到债务人提交的所需文件后[填写天数]日内完成相关确认或签字。6.3办理房屋所有权转移登记所需缴纳的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、不动产登记费、公证费（如有）等）由[选择：债务人承担/债权人承担/双方按照国家相关规定及当地税务部门要求各自承担/根据房屋价值优先扣除/其他约定方式：[详细说明]]。6.4办理房屋所有权转移登记所需的相关文件由[选择：债务人准备/债权人提供/双方共同准备]。第七条双方权利义务7.1债务人的权利义务：（1）有权要求债权人按时接受房屋交付。（2）有权要求债权人配合办理房屋所有权转移登记手续。（3）按照本协议约定交付房屋，并保证交付的房屋符合约定状态。（4）承担房屋交付前的相关费用。（5）承担除本协议第六条第六款约定之外的与办理房屋所有权转移登记相关的费用。（6）保证其提供的所有信息真实、合法、有效，并对因提供虚假信息给债权人造成的损失承担赔偿责任。7.2债权人的权利义务：（1）有权要求债务人按时交付房屋。（2）按照本协议约定接受房屋交付。（3）配合债务人办理房屋所有权转移登记手续。（4）承担本协议第六条第六款约定应由其承担的税费。（5）在房屋所有权转移登记完成后，享有该房屋的完全所有权。第八条违约责任8.1若债务人未按照本协议第五条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向债权人支付人民币[填写金额]元作为违约金，逾期超过[填写天数]日，债权人有权解除本协议，并要求债务人赔偿因此造成的损失。8.2若债务人未按照本协议第六条约定的期限办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向债权人支付人民币[填写金额]元作为违约金，逾期超过[填写天数]日，债权人有权解除本协议，并要求债务人赔偿因此造成的损失。因不可抗力或债权人原因（如未提供必要配合文件）除外。8.3若债权人未按照本协议第五条约定的期限接受房屋交付，每逾期一日，应向债务人支付人民币[填写金额]元作为违约金，逾期超过[填写天数]日，债务人有权解除本协议，并要求债权人赔偿因此造成的损失。8.4若因债务人原因导致该房屋无法办理所有权转移登记手续，或该房屋存在本协议第二条约定的权利瑕疵给债权人造成损失的，由债务人承担全部赔偿责任。8.5因办理税费发生争议，导致无法完成房屋所有权转移登记的，由双方协商解决；协商不成的，按本协议第十条约定处理。相关费用由责任方承担。第九条不可抗力9.1若发生地震、战争、政府行为等不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行困难的，双方应互谅互让，协商解决。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：有管辖权的人民法院诉讼/[填写仲裁委员会名称]申请仲裁]。第十一条协议生效及其他11.1本协议自[选择：双方签字盖章之日/法院/仲裁机构裁定/裁决生效之日/完成房屋所有权转移登记之日]起生效。11.2本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3本协议一式[填写份数]份，债权人执[填写份数]份，债务人执[填写份数]份，[如有，填写：[执行法院/仲裁机构名称]执[填写份数]份]，具有同等法律效力。第十二条签署本