土地转让协议书2026年合同备案协议

土地转让协议书2026年合同备案协议甲方（转让方）：[甲方法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]注册地址/主要经营地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（受让方）：[乙方法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]注册地址/主要经营地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其合法拥有的位于[土地详细位置，包括四至范围或地块编号]（以下简称“该地块”）的土地使用权转让给乙方。1.2该地块的土地面积约为[土地面积]平方米，土地用途为[土地用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.3乙方确认已对该地块进行了充分了解和调查，并自愿接受该地块的现状及权利义务。第二条转让价格与支付方式2.1乙方同意以人民币[转让总价款大写]元（小写：¥[转让总价款小写]元）的价格购买该地块的土地使用权。2.2付款方式如下：（1）首付款：乙方应在本协议签订之日起[天数]日内，向甲方支付转让总价款的百分之[百分比]作为首付款，即人民币[首付款金额大写]元（小写：¥[首付款金额小写]元）。甲方应在收到首付款后向乙方开具合法有效的收款凭证。（2）尾款：乙方应于[尾款支付条件，如：办理完毕该地块土地使用权转移登记手续后/202X年X月X日]前，将剩余的转让价款即人民币[尾款金额大写]元（小写：¥[尾款金额小写]元）支付给甲方。甲方应在收到尾款后向乙方开具合法有效的收款凭证。2.3上述转让价格已包含该地块的[说明价格包含范围，如：土地使用权转让款等]。第三条过渡期与交地3.1自本协议签订之日起至本协议项下的土地使用权转移登记手续办理完毕之日止为过渡期。3.2甲方应于[日期]前将该地块现状交付给乙方使用。交付地点为[交地点]，具体交付方式由双方另行协商确定。3.3过渡期内该地块产生的所有费用（如土地占用费、管理费等）由[甲方/乙方]承担。第四条权属转移登记与合同备案4.1双方同意，本协议项下的土地使用权及房屋所有权（如有）的转移登记手续由[甲方/乙方/双方共同]负责办理。4.2负责办理转移登记的一方应在[日期，如：支付尾款后/本协议签订后X日内]开始办理，并应在[最终期限，如：2026年12月31日]前完成该地块的土地使用权及房屋所有权（如有）的转移登记手续，将乙方列为新的权利人。4.3双方应积极配合办理转移登记手续所需要的相关文件准备及审批工作，所有因此产生的税费及费用由[约定税费承担方，如：乙方承担/甲乙双方按国家规定各自承担/甲方承担其应缴部分，乙方承担其应缴部分]承担。4.4合同备案：双方一致确认，必须按照[备案主管部门，如：XX市自然资源和规划局]的要求，在本协议项下的土地使用权转移登记手续办理完毕后[合理期限，如：30日内]，共同（或由[指定方]）向该主管部门申请办理本土地转让合同的备案手续。双方特此约定，最迟应于2026年12月31日前完成该合同备案手续。逾期未能完成合同备案的，视为甲方（或乙方，根据谁负责备案确定）严重违约，除应承担由此给对方造成的直接损失外，还应向对方支付转让总价款百分之[百分比，如：20%]的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿不足部分。4.5办理完毕转移登记及合同备案手续后，该地块的土地使用权及房屋所有权（如有）正式转移给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证其对本协议项下的土地使用权拥有合法、完整、未设立任何权利负担（或已明确告知乙方并得到乙方书面认可）的权利，并有权进行转让。（2）负责提供办理本协议项下相关手续所必需的文件及证明材料，并保证其真实性、有效性。（3）按照本协议约定收取转让价款。（4）积极协助乙方办理土地使用权转移登记及合同备案手续。（5）承担其在本协议履行过程中应承担的费用。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定支付转让价款。（2）享有该地块转移登记完成后的所有权利。（3）配合甲方（或根据本协议约定）办理土地使用权转移登记及合同备案手续。（4）承担其在本协议履行过程中应承担的费用。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本协议约定的时间、金额支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之[千分之几，如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如：30日]的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未能按照本协议约定的时间、金额支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之[千分之几，如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如：30日]的，甲方有权解除本协议，乙方除应支付全部未付转让价款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。6.3若甲方违反本协议第四条第4.3款、第四条第4.4款的约定，导致土地使用权转移登记未能办理或合同未能按时备案，应承担本协议第四条第4.4款约定的违约责任。6.4若乙方违反本协议第四条第4.3款、第四条第4.4款的约定，导致土地使用权转移登记未能办理或合同未能按时备案，应承担本协议第四条第4.4款约定的违约责任（若乙方负责备案）。6.5除本协议另有约定外，任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第七条不可抗力7.1若因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行超过[天数，如：30日]的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如：该地块所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议在双方履行完毕各自义务后终止。第十条其他10.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他执份单位，如：报XX部门备案壹份]，各份具有同等法律效力。10.3本协议中的“日内”指工