2026年别墅租赁合同协议书

2026年别墅租赁合同协议书出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的位于_________（详细地址，包括门牌号、小区名称、楼层等）的别墅租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于_________的别墅（建筑面积/使用面积：_________平方米，结构：_________，装修状况：_________）出租给乙方使用。该别墅附属设施包括但不限于：_________（详细列明，如花园、泳池、车库、安保系统、品牌型号家具、电器等及其状况）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.租赁期满，如乙方要求续租，需在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.每期租金为人民币_________元（大写：人民币_________元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每期租金到期日前_________日内将当期租金支付至甲方指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.乙方应保证按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：人民币_________元整）。2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，房屋设施无损坏（自然损耗除外）、水电等费用结清、乙方结清所有应付甲方款项后，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。第五条房屋用途与维修责任1.乙方承诺仅将租赁房屋用于_________（如：居住）用途，不得擅自改变房屋用途或结构进行装修、改造。如确需改变用途或进行装修，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。2.租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施（如水电管线、空调系统等）的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方应保持房屋及其附属设施的整洁和正常使用，发现房屋或设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后合理期限内进行维修。紧急维修除外。第六条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*按合同约定按时交付房屋，并保证其对出租房屋拥有合法权利。*负责承担与房屋相关的租赁税费（根据国家相关规定）。*配合乙方办理可能涉及的落户、签证等手续（如适用）。*尊重乙方的正常生活秩序，但紧急情况除外。*监督乙方是否按约定使用房屋。2.乙方权利与义务：*按时足额支付租金及房屋使用期间产生的物业费、水电煤气费、网络费、有线电视费等。*爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、挪动或损坏。*遵守小区各项管理规定，维护公共秩序。*租赁期满或合同解除后，应按时腾空房屋，恢复原状（自然损耗除外），并将房屋及其钥匙等交还甲方。第七条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租、转借给第三方。2.如甲方书面同意乙方转租，乙方转租行为应遵守本合同约定，并对转租人的行为负责。第八条合同的变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求赔偿损失：*一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的。*甲方无正当理由擅自收回房屋的。*乙方擅自改变房屋用途、结构，或擅自转租、分租房屋的。*乙方逾期支付租金超过_________日，经甲方催告仍不支付的。*因不可抗力导致合同无法继续履行的。3.租赁期满，本合同自然终止。合同终止后，乙方应在_________日内搬离房屋，并交还甲方。第九条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_________元（大写：人民币_________元整）或相当于_________个月租金的金额。2.逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应按当期租金的_________%向乙方支付违约金。3.逾期收回房屋的，每逾期一日，乙方应按当期租金的_________%向甲方支付违约金。4.因乙方违约造成的甲方损失（包括但不限于维修费用、寻找新承租人的费用等），由乙方承担。第十条其他费用承担租赁期间，除租金、押金外，由乙方承担的费用包括但不限于：房屋内家具、电器的自然损耗维修费（人为损坏除外）、乙方使用产生的水电燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费、小区公共部分使用费（如物业费）等。由甲方承担的费用包括但不限于：房屋主体结构及原有大型附属设施的自然损耗维修费、租赁税费等。第十一条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_________份，甲方执________