房屋合租协议2026年租赁保证金条款补充

房屋合租协议2026年租赁保证金条款补充甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________乙方（合租方1）：_________，身份证号码：_________乙方（合租方2）：_________，身份证号码：_________（若还有其他合租方，依次增加）鉴于甲方拥有位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积约为_________平方米。甲乙双方经友好协商，同意将该房屋出租用于合租目的，并就租赁保证金事宜达成如下补充协议：第一条租赁保证金金额及缴纳1.1本协议所指的租赁保证金（以下简称“保证金”）总额为人民币_________元（大写：_________元整）。该金额为该房屋每月租金_________元的_________倍。1.2保证金由全体合租方共同承担，每方应缴纳_________元（大写：_________元整）。1.3保证金应在甲乙双方签订本协议之日，由各合租方通过银行转账方式将各自应缴纳的部分支付至甲方指定银行账户。1.4甲方指定收款账户信息如下：开户行：_________户名：_________账号：_________1.5各合租方应保证按时足额缴纳保证金。第二条保证金的性质及用途2.1保证金的性质为担保，主要用于担保全体合租方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，特别是按时足额支付房屋租金、承担房屋及附属设施的合理维修责任、遵守物业管理规定以及顺利履行合同解除或终止程序。2.2若出现以下情况之一，甲方有权依据本协议及相关法律法规的规定，从保证金中扣除相应款项，用于弥补合租方的违约损失或进行赔偿：(1)合租方未按时足额支付房屋租金的；(2)合租方未经甲方同意，擅自改变房屋用途、结构或进行装修、添置附属设施，造成房屋价值贬损或难以恢复原状的；(3)合租方违反本协议约定，拖欠水、电、燃气、网络等费用，经甲方书面催告后仍不支付的；(4)合租方未按照约定时间及要求返还房屋，给甲方造成损失的；(5)合租方在租赁期间因过错造成房屋、附属设施或第三方财产损失的；(6)合租方擅自将房屋部分或全部转租、转借给他人的；(7)合租方有其他违反本协议约定或相关法律法规行为，对甲方利益造成损害的。第三条保证的管理3.1保证金在支付之日起，由甲方负责保管。甲方应将已收取的保证金金额及各合租方的缴纳情况书面告知各合租方，并妥善保管相关凭证。3.2除本协议约定或法律规定外，甲方不得擅自使用或挪用保证金。3.3如甲方将保证金存入银行，应将保证金存入_________银行_________支行，账号为_________。保证期内产生的利息归各合租方共同所有，甲方应于租赁期满保证金返还时一并支付。第四条保证金的返还4.1租赁期满或本协议因其他原因终止后，若在房屋交还日之后_________日内，甲乙双方均未提出任何异议，且全体合租方均无本协议第二条约定的可扣除保证金情形的，甲方应将全部保证金本金无息返还给各合租方。4.2若甲方需要扣除保证金，应首先将从各合租方处收取的保证金总额扣除预计的应返还给各合租方的保证金（按平均分摊计算），剩余部分作为可扣除金额。甲方应在房屋交还日之后_________日内，向各合租方提供书面清单，列明扣除的具体原因、依据、金额明细，并将扣除后的剩余保证金本金返还给各合租方。4.3各合租方应在收到甲方返还保证金的书面通知及清单后_________日内核对确认。如有异议，应在上述期限内书面提出，并配合甲方核实。双方协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。若无异议或异议核实后不存在，则视为确认。4.4若因合租方违约导致保证金被扣除，且扣除金额不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向违约合租方追偿。第五条违约责任5.1任何合租方违反本协议约定，甲方有权依据相关规定处理，并有权依据本协议第二条、第四条的规定处理保证金事宜。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.2若因甲方原因导致未能按时返还保证金，甲方应按日向各合租方支付未返还保证金金额的_________%作为违约金。第六条法律适用与争议解决6.1本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本补充协议是《房屋合租协议》（以下简称“原协议”）的组成部分，与本协议冲突的，以本协议为准。7.2本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.3本补充协议一式_________份，甲方执_________份，各合租方各执______