2026年建筑工程监理服务协议

2026年建筑工程监理服务协议甲方（委托人）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（监理人）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]资质证书编号：[乙方资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方对[项目名称]工程（以下简称“本工程”）实施监理服务事宜，订立本协议。第一条项目背景与依据1.1本工程名称：[项目名称]工程。1.2本工程地点：[工程详细地址]。1.3本工程特征：[简述工程性质、规模、结构类型等]。1.4本工程依据的主要文件：[列明项目批准文件、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关批准文件编号及名称]。第二条监理服务范围与内容2.1监理服务范围：本协议项下的监理服务范围为[选择：全过程监理/施工阶段监理/设计阶段监理/专项监理（如安全、造价等）]。2.2监理服务内容：2.2.1设计阶段监理（如适用）：参与设计交底，审查设计文件（包括初步设计、施工图设计）是否符合设计规范、合同要求及有关文件规定，提出审查意见；参与设计方案的比选、优化；参与处理设计变更；审查主要材料、设备的技术性能标准及质量要求。2.2.2施工阶段监理：依据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，对工程质量、进度、投资进行控制；审查施工组织设计、专项施工方案；检查工程材料、构配件、设备的质量；检查工程实体质量，参与质量事故的调查处理；审核工程计量和支付；控制工程投资；进行工程合同管理、信息管理和文档管理；参与协调工程建设相关方的关系；巡视、旁站、平行检验工程作业；督促施工方落实安全生产责任制度，检查安全文明施工措施；参与工程竣工验收；编制监理月报、监理工作报告等相关监理文件。2.2.3竣工验收阶段监理（如适用）：参与组织工程竣工验收，审查竣工验收资料，提出竣工验收意见。2.3除非本协议另有约定，乙方应在其监理资质等级许可的范围内提供本协议约定的监理服务。第三条监理依据3.1适用的法律、法规：中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规。3.2适用的标准、规范：国家、行业及地方现行的有关工程建设标准、规范、规程。3.3合同文件：本协议及由甲方发出的与本项目监理服务相关的书面文件。第四条工作期限与起止时间4.1本协议有效期为自本协议双方签字盖章之日起至本协议约定的监理工作完成并乙方提交最终监理报告之日止。4.2具体监理工作开始时间：[具体日期]。4.3若因工程变更、工程量增减等原因需延长监理期限，甲乙双方应另行协商并签订补充协议。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1负责提供乙方履行本协议所需的工作条件，包括提供监理工作所需的办公场所、设施和必要的协调条件。5.1.2按照本协议约定及时向乙方提供与本工程相关的资料，包括但不限于工程地质勘察报告、设计文件、招标文件、中标通知书、施工合同等。5.1.3按照本协议约定及时审核乙方提交的监理费用支付申请，并按时支付监理报酬。5.1.4甲方有权监督乙方监理工作的实施情况，有权要求乙方更换不称职的监理人员。5.1.5甲方有权要求乙方对监理过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密承担保密义务。5.1.6甲方应负责协调解决施工过程中与设计、规范、标准等方面有关的问题，以及协调承包商与第三方之间的关系，但甲方协调行为并不免除乙方按本协议约定履行监理职责的权利和义务。5.1.7甲方应负责处理工程保险、履约担保等事宜。5.2乙方的权利与义务：5.2.1依据本协议约定和有关法律法规、标准规范，以及合同文件的规定，全面、公正地履行监理职责。5.2.2组建满足本工程监理要求的项目监理机构，并向甲方报送项目监理机构及人员名单、职责分工。总监理工程师更换应提前[约定天数]书面通知甲方，并经甲方书面同意。5.2.3乙方应在收到甲方提供的资料后[约定天数]内进行熟悉，并参加甲方组织的设计交底和工程协调会。5.2.4乙方应按时提交本协议约定的监理报告和文件。5.2.5乙方应配合甲方进行工程协调工作，但甲方指令与法律法规、标准规范或合同文件相抵触时，乙方有权拒绝执行，并及时书面通知甲方。5.2.6乙方应保守在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密和工程相关各方的商业秘密。5.2.7乙方应建立健全内部管理制度，确保监理人员的行为符合职业道德和行业规范。5.2.8乙方应负责处理监理过程中发现的工程安全隐患，并及时报告甲方，协助甲方督促承包商整改。乙方应承担因自身原因导致的安全事故责任。5.2.9乙方不得将本协议项下的监理业务转包或分包。第六条监理报酬6.1监理报酬采用[选择：固定总价/按阶段计费/按人员投入计费/其他方式]方式计算。6.2监理报酬总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。6.3支付方式：[详细说明支付节点、比例、条件、付款账户信息等]。6.3.1预付款：本协议签订后[约定天数]内，甲方支付总报酬的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。6.3.2进度款：[描述后续支付节点和条件，如按月、按形象进度节点等]。6.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[约定天数]内，甲乙双方完成结算审核，甲方支付至结算总金额的[百分比]%，即人民币[金额]元。6.3.4调整与结算：监理报酬最终以实际完成并经甲方确认的监理工作量和双方约定的计费标准为基础进行结算。6.4甲方应按本协议约定及时足额支付监理报酬，逾期支付应按日向乙方支付逾期付款部分[利率]%的违约金。第七条转包与分包7.1乙方不得将本协议项下的监理业务转包或非法分包给任何第三方。7.2除本协议另有约定或经甲方书面同意外，乙方不得将本协议约定的部分监理工作委托给第三方。第八条监理人员的更换8.1乙方应在更换总监理工程师或其他主要监理人员前[约定天数]书面通知甲方，并说明更换原因。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换。8.2乙方更换监理人员不应影响监理服务的连续性和质量。第九条违约责任9.1甲方未按本协议约定履行其义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方未按本协议约定履行监理职责，或因乙方原因导致工程质量、安全等出现问题，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。9.4任何一方违反本协议关于人员更换、转包分包等的约定，应承担违约责任。9.5经双方协商一致，本协议提前终止的，乙方应完成已进行的监理工作，并按已完成工作量比例结算报酬。给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[约定天数]内书面通知对方，并提供相关证明。10.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十二条保密条款12.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限为本协议有效期内及协议终止后[年数]年。12.3本条约定不影响根据法律法规或有权机关要求披露信息的义务。第十三条合同生效、变更与终止13.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。13.3本协议在以下任一情况下终止：13.3.1监理服务完成，乙方提交最终监理报告，甲方支付全部监理报酬。13.3.2双方协商一致解除。13.3.3因一方严重违约，另一方根据本协议或法律规定解除。13.3.4不可抗力导致本协议无法继续履行。13.4协议终止后，双方应在[约定天数]内完成工作交接、费用结算等事宜。乙方应将属于甲方的文件、资料、物品等返还给甲方，甲方应支付乙方已完成工作的相应报酬。第十四条法律适用14.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他15.1本协